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Étiquette : crédit immobilier

6 mai 2024

Rémi G.

Temps de lecture : 2 min

Consolidation de Crédits 2024 : réduisez vos mensualités en 3 étapes clés !

Consolidation de Crédits 2024 : réduisez vos mensualités en 3 étapes clés !

Dans un contexte économique fluctuant, gérer ses finances devient crucial. La consolidation de crédit, ou regroupement de crédits, apparaît alors comme une solution avantageuse pour réduire les charges mensuelles tout en simplifiant la gestion de ses dettes. Cet article vous guide à travers les avantages et les conditions nécessaires pour réussir une consolidation de crédit étendue sur 20 ans. Qu’est-ce que la consolidation de crédit ? La consolidation de crédit consiste à regrouper plusieurs prêts existants en un seul emprunt, permettant ainsi d’unifier les remboursements et souvent de diminuer le montant des mensualités dues. Ce mécanisme financier simplifie la gestion ... Lire plus

29 avril 2024

Cyril K.

Temps de lecture : 2 min

Bouleversement du crédit immobilier : Tout ce qu'il faut savoir !

Bouleversement du crédit immobilier : Tout ce qu’il faut savoir !

Le débat autour de la révision des règles régissant le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) va bon train. Une proposition législative, bien que partiellement diluée en commission, vise à faciliter l’accès au crédit immobilier pour les ménages français tout en renforçant la transparence et la motivation derrière les décisions de cet organe. Analysons les principaux changements proposés et leurs impacts potentiels sur les emprunteurs et le marché immobilier. Contexte actuel et nécessité d’une réforme Créé suite à la crise financière de 2008-2011, le HCSF a pour mission principale de prévenir le surendettement des ménages. Sous ses recommandations, les banques ... Lire plus

28 avril 2024

Cyril K.

Temps de lecture : 2 min

Le prêt relais : une bombe à retardement source de stress ?

Le prêt relais : une bombe à retardement source de stress ?

Le prêt relais, souvent envisagé comme une bouée de sauvetage pour les transitions immobilières, présente des avantages indéniables mais aussi des risques non négligeables surtout dans un contexte économique et un marché immobilier fluctuants. Cet article explore la nature, les enjeux et les précautions nécessaires liés à ce type de financement particulièrement délicat. Comprendre le prêt relais Un prêt relais est un type de crédit permettant aux propriétaires de financer l’achat d’une nouvelle maison avant la vente de leur ancien bien immobilier. Ce dispositif fonctionne comme une avance de fonds basée sur la valeur estimée du bien à vendre, généralement ... Lire plus

21 avril 2024

Cyril K.

Temps de lecture : 2 min

Crédits immobiliers : la période de baisse des taux va-t-elle perdurer ?

Crédits immobiliers : la période de baisse des taux va-t-elle perdurer ?

Une tendance à la baisse depuis plusieurs mois Depuis le début de l’année, les observateurs du marché immobilier constatent une baisse progressive des taux d’emprunt. Cette situation, encouragée par la concurrence entre les établissements bancaires et la recherche de nouveaux clients, permet aux acheteurs d’obtenir des conditions de financement plus attractives. Plusieurs indicateurs mettent en lumière cette diminution, avec notamment un taux moyen hors assurance qui passe de 4,17 % à 4,11 % selon la Banque de France. Des réductions pour les meilleurs profils d’emprunteurs Dans ce contexte, certains établissements n’hésitent pas à proposer des décotes afin de séduire les ... Lire plus

5 octobre 2019

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Le ministère du budget pointe les risques d’un endettement croissant des ménages

Les autorités financières vont bientôt passer à l’action. Elles préparent des actions en vue de ralentir la marche du crédit immobilier. Le 1er octobre, le Haut conseil de stabilité financière, auquel sont associés le Trésor et la Banque de France, a édité un état du crédit immobilier. Si le constat est plutôt rassurant, le diagnostic souligne cependant les risques liés à la folie actuelle du crédit immobilier. Le Haut conseil veut « étudier les modalités d’actions pertinentes et proportionnées pour contenir ces risques ». Toutes les parties prenantes ont été invitées à faire part de leur réaction d’ici un mois. Crédit immobilier ... Lire plus

7 août 2019

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Les taux d’intérêt du crédit immobilier toujours plus bas en juillet

Le dernier observatoire Crédit Logement / CSA vient d’être publié et il fait apparaître, à nouveau en juillet, le record historique des taux d’intérêt des crédits immobiliers : 1,20 % hors assurance. Les taux étaient déjà descendus à 1,25 % en juin, plus bas que l’inflation estimée à 1,4 % sur le début de l’année. Selon l’Observatoire, les taux d’intérêt auraient été divisés par 12 depuis les années 1980. Emprunter en vue d’acheter une maison est toujours plus facile et, en théorie, les emprunteurs gagnent même de l’argent. Les taux d’intérêt qui descendent de plus en plus bas et des ... Lire plus

27 mars 2019

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Crédit immobilier : les chiffres à connaître pour négocier le meilleur taux

Taux d’intérêt, durée du prêt, assurance emprunteur, pour négocier un prêt immobilier au meilleur taux, certains critères sont à connaître pour réaliser son projet immobilier. C’est le meilleur moment pour bénéficier des taux les plus bas, sous réserve de bétonner son dossier. 15, 20 ou 25 ans, la meilleure durée du crédit immobilier Dans 4 dossiers sur 10, la durée du prêt immobilier est supérieure à 25 ans. En moyenne, soit deux fois plus de dossiers dans cette durée qu’en 2014. La durée moyenne était de 230 mois (plus de 19 ans) en février 2019. Or les taux d’intérêt sont ... Lire plus

25 mars 2019

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Crédit immobilier : un projet d’ordonnance pour réduire la protection des emprunteurs

Les associations de consommateurs s’irritent d’un projet d’ordonnance qui empêcherait les emprunteurs d’être correctement indemnisés si une erreur est apparue dans le calcul du taux d’intérêt de leur crédit immobilier. Le gouvernement pourrait ainsi plafonner à 30 % du coût total du prêt l’indemnisation due aux emprunteurs, alors qu’actuellement, ils peuvent obtenir que l’ensemble des intérêts du prêt immobilier soient annulés. Erreur de calcul des taux : un dossier de prêt sur deux L’offre de prêt immobilier doit obligatoirement, depuis une ordonnance de 2016, afficher le taux annuel effectif global, le TAEG. Celui-ci englobe non seulement les intérêts, mais aussi ... Lire plus

8 mars 2019

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Egalité hommes-femmes : elles payent plus cher leur crédit immobilier et leur assurance emprunteur

Magnolia.fr, le comparateur d’assurance, a examiné les conditions accordées par les banques et les assurances dans 1 746 demandes de prêt immobilier et assurance emprunteur faites par des personnes seules (sur les 5 532 projets de 2018). Il ressort de cette analyse de fortes disparités entre les hommes et les femmes. La 108ème journée internationale des droits des femmes (37ème en France) est l’occasion de souligner ces disparités. Disparités femmes – hommes : des crédits plus longs et plus chers Outre le fait que les femmes empruntent moins pour leur logement, notamment parce qu’elles gagnent globalement 23 % de moins ... Lire plus