Les articles : crédit immobilier , financement achat , projet immobilier

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Study terms of a deposit or loan. Debt restructuring.

Crédit immobilier : obtenir un prêt avantageux avec les taux en baisse en 2025

Alors que la Banque centrale européenne (BCE) poursuit sa politique de diminution des taux directeurs, l’impact sur le marché du crédit immobilier devient de plus en plus visible. Les experts s’accordent à dire que cette tendance descendante devrait se prolonger au-delà de 2025, incitant les banques à réduire les coûts des prêts immobiliers offerts aux ménages. Mais qu’est-ce que cela signifie réellement pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier dans les années à venir ? Les conséquences des ajustements de la BCE sur les taux d’intérêt La réduction progressive des taux de dépôt par la BCE vise à ... Lire plus

28 décembre 2024

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Frais de dossier : l’astuce simple pour économiser sur votre prêt immobilier dès aujourd’hui

Souscrire à un prêt immobilier est une étape cruciale dans l’acquisition d’un bien. Mais au-delà des taux d’intérêt, il existe un autre élément à ne pas négliger : les frais de dossier. Ces coûts supplémentaires peuvent varier de manière significative d’une banque à l’autre et impacter considérablement le coût total du prêt. Comprendre les frais de dossier dans un prêt immobilier Les frais de dossier sont des montants facturés par la banque pour traiter votre demande de prêt. Ils couvrent divers services comme l’analyse de votre dossier de crédit, la vérification de vos capacités de remboursement, et autres procédures administratives. ... Lire plus

26 décembre 2024

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Comment bien préparer son budget avant d’acheter un bien immobilier ?

Acquérir une propriété est un projet majeur qui nécessite une préparation minutieuse. La gestion financière est au cœur de ce processus et c’est pourquoi il est essentiel de planifier correctement votre budget avant de commencer les visites immobilières. Découvrez dans cet article des conseils pratiques pour évaluer vos ressources financières, déterminer le montant que vous pouvez emprunter et comprendre l’importance d’un bon apport personnel. Évaluer ses ressources financières disponibles L’évaluation de vos ressources financières disponibles est la première étape cruciale. Déterminez combien vous avez en épargne liquide, c’est-à-dire des fonds facilement accessibles comme ceux présents sur votre compte courant ou ... Lire plus

24 décembre 2024

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Baisse des taux : pourquoi 2025 est l’année idéale pour concrétiser votre projet immobilier

La récente décision de la Banque Centrale Européenne (BCE) de réduire ses taux directeurs a apporté une lueur d’espoir dans le domaine du crédit immobilier. En dépit de l’instabilité politique actuelle, cette baisse marque une excellente nouvelle pour les futurs emprunteurs et le marché immobilier en général. Une diminution attendue des taux de crédit immobilier En décembre dernier, la BCE a annoncé une réduction de ses taux directeurs de 0,25 point. Cette mesure est perçue comme un signal favorable pour les banques, qui avaient déjà anticipé cette évolution en ajustant leurs barèmes à la baisse. En conséquence, il paraît plausible ... Lire plus

20 décembre 2024

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Pinel Outre-Mer : pourquoi investir en 2024 dans les territoires ultramarins ?

Investir dans l’immobilier peut se révéler une décision stratégique, surtout lorsqu’il s’agit des territoires d’outre-mer français. Les spécificités de ces régions offrent des opportunités uniques pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille et bénéficier de réductions fiscales avantageuses. Le dispositif Pinel Outre-Mer, bien que similaire au Pinel métropole, comporte des nuances spécifiques qu’il est crucial de comprendre. Cet article détaille les différentes facettes de ce dispositif et pourquoi il représente un choix judicieux pour les investissements immobiliers. Le cadre législatif du dispositif Pinel Outre-Mer Le dispositif Pinel Outre-Mer, instauré pour soutenir le développement du secteur immobilier dans les territoires ... Lire plus

20 décembre 2024

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81 % des Français rêvent encore de devenir propriétaires : qu’est-ce qui les motive en 2025 ?

Malgré un marché immobilier en mutation et des contraintes financières croissantes, le rêve d’accession à la propriété reste vivace chez les Français. En 2025, ils sont encore 81 % à aspirer à devenir propriétaires, selon une étude récente. Mais qu’est-ce qui alimente ce désir, et quels obstacles persistent ? Un rêve profondément ancré Pour une majorité de Français, devenir propriétaire symbolise bien plus qu’un simple investissement financier. Ce rêve est motivé par : Ces aspirations demeurent fortes malgré les tensions économiques et l’évolution des mentalités face au logement. https://x.com/Ensemble2024/status/1808585607469314498 Les obstacles qui freinent l’accession à la propriété Cependant, de nombreux ... Lire plus

19 décembre 2024

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La BCE baisse ses taux : une relance pour l’immobilier en 2025 ?

En 2025, la Banque Centrale Européenne (BCE) poursuit la baisse de ses taux directeurs, une décision aux conséquences majeures pour le marché immobilier. Que peut-on attendre pour cette année charnière ? Un souffle nouveau pour les emprunteurs La réduction des taux directeurs par la BCE se traduit directement par des taux d’intérêt plus bas pour les crédits immobiliers. Cela ouvre des perspectives nouvelles : Cette dynamique incite les investisseurs à relancer leurs projets, contribuant à une stimulation générale du secteur. https://x.com/BFMBourse/status/1867206331414823372 Des perspectives contrastées pour le marché immobilier Si cette baisse des taux est une aubaine pour les emprunteurs, elle ... Lire plus

18 décembre 2024

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Taux immobiliers 2024 : une baisse qui profite aux emprunteurs

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers continuent de baisser, offrant aux emprunteurs une opportunité unique pour financer leurs projets. Cette tendance s’inscrit dans un contexte où les banques cherchent activement à prêter, favorisant des conditions de financement particulièrement attractives. Des taux d’intérêt en baisse constante En décembre 2024, les taux immobiliers moyens sont descendus en dessous de 3,5 %, avec une moyenne de 3,23 % sur 20 ans. Certaines banques ont même appliqué des réductions de 25 points de base, illustrant leur volonté d’attirer de nouveaux clients. Cette baisse, constatée depuis plusieurs mois, ouvre des perspectives intéressantes pour les futurs ... Lire plus

18 décembre 2024

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Investir en nue-propriété : les 2 clés pour sécuriser vos gains à long terme

L’Autorité des marchés financiers (AMF) a récemment souligné diverses insuffisances dans les produits d’investissement immobilier, notamment dans la façon dont sont traités les différents types de propriétaires. Qu’il s’agisse de la nue-propriété ou de l’usufruit, ces placements financiers nécessitent une compréhension approfondie et différenciée des droits et obligations liés à chaque type de possession. Les fondements de la nue-propriété et de l’usufruit Nue-propriété : définition et caractéristiques En termes simples, la nue-propriété permet à un investisseur de posséder un bien sans en avoir l’usage immédiat. L’investisseur dispose du bien mais ne peut ni l’occuper ni en tirer des revenus directs ... Lire plus

16 décembre 2024

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Quand un achat immobilier tourne au cauchemar : témoignage d’un jeune couple parisien

Acheter un bien immobilier est souvent considéré comme le projet d’une vie. Pour Maxence et Laurie, un couple de trentenaires travaillant dans le marketing en région parisienne, ce rêve s’est transformé en véritable épreuve. Leur expérience met en lumière les défis et les désillusions que peuvent rencontrer les acheteurs, même bien préparés. Un projet ambitieux dans un marché tendu Résidant depuis plusieurs années dans un appartement de 45 m² à Malakoff, sans balcon ni espace extérieur, le couple a particulièrement souffert des confinements liés à la crise sanitaire. Cette situation les a poussés à envisager l’achat d’un logement plus spacieux, ... Lire plus

11 décembre 2024

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Crédit immobilier : l’effet caché de la censure politique sur vos futurs emprunts

Le secteur immobilier en France traverse une période d’incertitude avec des changements constants dans les politiques publiques. Ces fluctuations peuvent avoir des effets significatifs, notamment ceux liés à la censure du gouvernement. Comment cette dernière pourrait-elle influencer les taux de crédit immobilier et la rentabilité des investissements dans ce secteur critique ? Cet article explore ces questions en profondeur, en s’appuyant sur diverses déclarations et analyses du PDG de Nexity, Véronique Bédague. Les taux de crédits immobiliers sous pression politique La relation entre les taux d’emprunt de l’État et les taux de crédits immobiliers est complexe mais cruciale. Selon Véronique ... Lire plus

9 décembre 2024

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Actualités

SCPI en 2024 : les clés pour maximiser vos rendements et éviter les pièges courants

Investir dans l’immobilier peut sembler complexe et risqué, surtout en période d’incertitude économique. Cependant, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se révèlent une alternative attrayante pour divers profils d’investisseurs. Cet article explore l’évolution récente des taux de crédit immobilier, les avantages des SCPI et les différentes options disponibles pour les épargnants. Taux de crédit immobilier : Un facteur déterminant pour l’investissement Les taux de crédit immobilier jouent un rôle crucial dans le marché de l’immobilier. En 2022, face à l’inflation galopante, la Banque Centrale Européenne (BCE) a augmenté son taux directeur, rendant le crédit plus coûteux et moins accessible. ... Lire plus

9 décembre 2024

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Dispositif Pinel : ce que sa disparition en 2024 signifie pour vos projets immobiliers

Avec la fin imminente du dispositif d’investissement locatif Pinel, prévu pour le 31 décembre prochain, le marché de l’immobilier neuf français montre des signes encourageants de reprise. Toutefois, cette embellie est à nuancer, car les niveaux de vente restent assez faibles par rapport aux années précédentes. Légère augmentation des réservations Au troisième trimestre, une amélioration notable a été observée dans les réservations de logements neufs. Les statistiques montrent que 17 456 logements ont été réservés par des particuliers entre juillet et septembre 2024. Cette hausse de 4,6 % par rapport au trimestre précédent est un pas en avant, bien que ... Lire plus

8 décembre 2024

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Immobilier : découvrez les 5 régions où les prix baissent le plus cette année

En 2024, le marché immobilier français connaît une dynamique intéressante avec une hausse notable de la demande. Cependant, cette augmentation ne se répartit pas uniformément sur l’ensemble du territoire national. Cet article explore les principales tendances observées dans les différentes régions de France et examine les taux immobiliers actuels. Évolution des demandes de logement La plateforme PAP, spécialisée dans les annonces de location et de vente immobilière entre particuliers, a révélé une augmentation de la demande de 6,2 % par rapport à 2023. Cette croissance reflète un intérêt accru pour l’immobilier, mais elle est loin d’être homogène à travers les ... Lire plus

7 décembre 2024

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Baisse des ventes et des prix en Ile-de-France : ce que les experts prévoient pour 2025

L’immobilier en Ile-de-France traverse une période difficile depuis plusieurs trimestres. Cette instabilité se caractérise par une diminution significative des volumes de ventes et des prix. Ce phénomène n’est pas sans conséquence sur le marché local, marquant un déclin persistant mais néanmoins en phase d’atténuation. Un terrain marqué par l’attentisme et les ventes contraintes Au fil des trimestres, les chiffres montrent que la région Ile-de-France connaît une contraction notable des volumes de ventes de logements anciens. Durant le premier trimestre 2024, on a observé une chute de 22 % par rapport à l’année précédente. Cette tendance négative s’est maintenue avec une ... Lire plus

7 décembre 2024

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Économisez 70 % sur votre assurance emprunteur avec cette stratégie

Lorsqu’il s’agit de souscrire un prêt immobilier, l’assurance emprunteur joue un rôle crucial. Il est essentiel de comprendre pourquoi cette couverture est importante et comment elle peut vous aider à économiser de l’argent tout en offrant une protection adéquate. Qu’est-ce qu’une assurance de prêt immobilier ? L’assurance de prêt immobilier garantit la couverture du remboursement de votre crédit en cas d’événements imprévus comme le décès, l’invalidité ou la perte d’emploi. Cette assurance protège non seulement l’emprunteur mais aussi la banque prêteuse. En optant pour cette assurance, vous sécurisez votre investissement et assurez que vos proches ne seront pas affectés financièrement ... Lire plus

5 décembre 2024

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Faut-il encore acheter en 2024 ? Découvrez les véritables bénéfices de la propriété face à la location

L’augmentation des taux de prêt et les prix élevés des biens immobiliers peuvent-elles décourager ceux qui souhaitent investir dans la pierre ? Malgré le contexte économique changeant, devenir propriétaire reste une décision judicieuse, tant pour sécuriser son avenir que pour bénéficier d’avantages financiers à long terme. Il est donc important de comprendre pourquoi acheter un bien immobilier continue d’être une option attrayante. Les bénéfices économiques de l’achat d’un logement Remboursement de prêt vs. paiement de loyer Lorsqu’on choisit d’investir dans l’immobilier, rembourser une mensualité de prêt constant offre plus de sécurité qu’un loyer en constante augmentation. Avec un emprunt fixe, ... Lire plus

30 novembre 2024

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Achat / Vente Actualités

Droits de mutation 2024 : pourquoi cette hausse pourrait stopper votre projet immobilier

Dans un contexte où le marché immobilier tente de se redresser, les récentes annonces d’une hausse des frais de notaire viennent assombrir les perspectives des futurs acheteurs et des propriétaires. La nouvelle réforme visant à augmenter les droits de mutation pourrait avoir des répercussions importantes non seulement sur les transactions immobilières, mais aussi sur les recettes des départements et, par extension, sur l’économie locale. Un contexte économique fragile Le marché immobilier français a montré des signes de reprise timide après une période de ralentissement notable. Les autorités locales, face à une baisse des transactions et à une augmentation des dépenses, ... Lire plus

29 novembre 2024

Achat / Vente Actualités Crédits immobiliers

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Frais de notaire : ce détail méconnu peut réduire vos coûts lors de l’achat d’un bien immobilier

L’achat d’un bien immobilier est un processus complexe et souvent coûteux. Parmi les dépenses à prévoir, les frais de notaire prennent une place importante. Il est essentiel de comprendre leur composition, leur calcul et comment ils peuvent varier selon divers facteurs. Cet article va vous aider à démystifier ces frais et à mieux gérer l’aspect financier de votre acquisition immobilière. Composition des frais de notaire Les frais de notaire, parfois perçus comme une somme unique, se décomposent en plusieurs éléments bien distincts. Connaître la répartition de ces frais permet de mieux appréhender ce que chaque montant représente réellement. Émoluments du ... Lire plus

29 novembre 2024

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Actualités

Pourquoi Bègles et Villenave d’Ornon offrent le meilleur rendement locatif en 2024

L’immobilier locatif attire de plus en plus de jeunes investisseurs, particulièrement dans le contexte actuel où les taux de crédit augmentent. Les grandes villes dépassant les 100 000 habitants, souvent plébiscitées, voient leur rentabilité diminuer. Cette tendance pousse les investisseurs à se tourner vers des communes de taille moyenne offrant des perspectives intéressantes. Parmi ces villes, certaines localités de la métropole bordelaise se distinguent. Découvrez pourquoi Bègles et Villenave d’Ornon figurent parmi les destinations privilégiées pour l’investissement immobilier. Pourquoi cibler les villes moyennes pour investir ? Il est de plus en plus difficile pour les investisseurs de trouver des propriétés ... Lire plus

28 novembre 2024

Achat / Vente Actualités Crédits immobiliers

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Primo-accédants : les solutions bancaires pour emprunter en 2024

Le paysage immobilier en France connaît des transformations profondes, surtout pour les primo-accédants. Entre l’augmentation des taux de crédit et l’évolution des offres bancaires, ces acheteurs doivent naviguer dans un environnement complexe pour réaliser leur rêve d’acquisition. Les défis liés aux taux de crédit élevés Depuis le début de 2022, les taux de crédit ont quadruplé, compliquant l’accès à la propriété pour de nombreux primo-accédants. Ce contexte a poussé les banques à exiger des apports personnels nettement plus importants. En moyenne, ceux-ci sont désormais supérieurs de 60 % par rapport à il y a deux ans. Cela signifie que beaucoup ... Lire plus

28 novembre 2024

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Achat / Vente Actualités

Frais de notaire : la stratégie simple qui peut vous faire économiser des milliers d’euros

Les frais de notaire représentent une part significative lors de l’achat d’un bien immobilier. Étonnamment, ils peuvent aller de 2 % à 3 % du prix de vente dans le neuf et grimper jusqu’à 7 % à 8 % dans l’ancien. Dans cette analyse, nous dévoilons plusieurs stratégies pour réduire ces frais et rendre votre projet immobilier plus abordable. Comprendre les frais de notaire Les frais de notaire ne se limitent pas aux honoraires du notaire. Ils incluent aussi diverses taxes imposées par l’État et les collectivités locales. Pour un achat dans l’ancien, ces frais peuvent représenter jusqu’à 8 % ... Lire plus

27 novembre 2024

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Prêts subventionnés : le coup de pouce des entreprises qui peut transformer votre rêve immobilier en réalité

De nos jours, nombreuses sont les entreprises qui offrent à leurs employés des solutions financières avantageuses pour l’acquisition de leur logement. Ces dispositifs permettent non seulement d’alléger le coût total du crédit immobilier, mais aussi de rendre l’accès à la propriété plus accessible. Cet article explore les différentes options de subventions et de prêts aidés proposés par les sociétés à leurs salariés. Les prêts subventionnés : qu’est-ce que c’est ? Les prêts subventionnés constituent un volet clé des aides fournies par certaines entreprises. Ils consistent en une prise en charge partielle des intérêts du crédit immobilier contracté par le salarié. ... Lire plus

25 novembre 2024

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Baisse des taux immobiliers : faut-il emprunter avant un potentiel rebond ?

Le marché immobilier connaît des fluctuations constantes, et 2024 n’échappe pas à la règle. Cette année a été marquée par une baisse continue des taux de crédit immobilier, offrant ainsi aux emprunteurs une fenêtre d’opportunité intéressante. Mais que nous réserve réellement le futur proche ? Analysons ensemble la situation pour vous aider à faire le meilleur choix financier. L’évolution des taux de crédit immobilier en 2024 Démarrons avec l’évolution significative des taux de crédit immobilier tout au long de l’année 2024. En fin 2023, les taux étaient particulièrement élevés, atteignant 4,5 % en moyenne sur une période de 20 ans. ... Lire plus

24 novembre 2024

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Droits de mutation : la réforme qui alourdit la facture des propriétaires et freine les acheteurs

Les récentes décisions du gouvernement ont suscité de vives réactions parmi les propriétaires de biens immobiliers en France. Avec l’annonce d’une augmentation des droits de mutation, souvent appelés à tort « frais de notaire », l’acquisition de biens immobiliers devient plus coûteuse pour beaucoup. Explorons les implications de cette décision et ce que cela signifie pour le marché immobilier français. Ajustement des droits de mutation : une mesure controversée L’augmentation prévue des droits de mutation a été annoncée par Michel Barnier, le Premier ministre. Les départements ont poussé pour cette hausse afin de compenser la récente suppression de la taxe d’habitation, un ... Lire plus

23 novembre 2024

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Prêt immobilier : combien devez-vous gagner pour un crédit de 250 000 euros sur 20 ans ?

Le marché du crédit immobilier est en constante mutation, influencé par des variables économiques mondiales et locales. Parmi ces influences, les taux d’intérêt jouent un rôle monumental dans la capacité des ménages à obtenir un prêt immobilier. Avec l’évolution des taux au cours des dernières années, il devient essentiel de comprendre combien vous devez gagner pour pouvoir envisager un prêt substantiel sur une période de 20 ans. Voici un aperçu détaillé basé sur les tendances actuelles et futures pour planifier efficacement votre crédit immobilier. Changements récents des taux d’intérêt De début 2022 à fin 2023, les taux de crédit immobilier ... Lire plus

23 novembre 2024

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Primo-accédants : ces aides financières qui réduisent vos coûts pour construire une maison durable

Dans un marché immobilier en constante évolution, la quête d’accession à la propriété reste une priorité pour de nombreux ménages. Malgré les défis économiques et les prix élevés du foncier, plusieurs leviers financiers et logistiques permettent aux primo-accédants de réaliser leur rêve de devenir propriétaires. Découvrons ensemble les différentes options disponibles pour optimiser ce projet ambitieux. Maisons évolutives : l’option accessible pour tous Face à des coûts immobiliers souvent prohibitifs, les maisons évolutives se positionnent comme une solution intéressante. Ces habitations modulables sont conçues pour être aménagées ou agrandies selon les capacités financières des propriétaires. Le premier avantage réside dans ... Lire plus

22 novembre 2024

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A l'étranger Actualités

Immobilier en Chine : Shanghai allège les taxes sur les transactions

Shanghai, l’une des métropoles les plus dynamiques de Chine, a récemment annoncé une série de mesures destinées à alléger les taxes sur les transactions immobilières. Cette initiative fait partie d’un effort plus large visant à renforcer la confiance dans un secteur crucial mais actuellement en difficulté. Alors que le gouvernement central déploie divers plans pour stimuler l’économie globale, cette action locale pourrait avoir un impact significatif sur le marché immobilier de la ville et au-delà. Soutien accru et réduction des taxes À partir du 1er décembre, Shanghai mettra en place des réductions de certaines taxes immobilières. Ces changements concernent principalement ... Lire plus

21 novembre 2024

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Frais de notaire : l’augmentation prévue en 2025 risque-t-elle de pénaliser les primo-accédants ?

L’annonce récente concernant l’augmentation des frais de notaires a suscité de nombreuses réactions. Prévue pour 2025, cette hausse vise à renflouer les caisses des départements français. Mais quelles en seront les conséquences sur le marché immobilier et sur les futurs acquéreurs ? Une mesure nécessaire pour les finances locales Michel Barnier a déclaré que les frais de notaires augmenteraient de 0,5 % afin de générer un milliard d’euros supplémentaires pour les départements. Cette somme est destinée à soutenir les collectivités territoriales confrontées à des défis financiers croissants. Pour un couple souhaitant acheter une maison d’une valeur de 300 000 euros, ... Lire plus

21 novembre 2024

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Crédit immobilier 2024 : les nouvelles opportunités pour décrocher un prêt

L’année 2024 s’annonce prometteuse pour le marché du crédit immobilier. Après une période difficile caractérisée par des critères de prêt stricts imposés par la Banque de France, les signes d’amélioration commencent à se manifester. Cependant, cette reprise n’est pas sans nuances. Voici un tour d’horizon des tendances et changements prévus dans le secteur pour 2024. Des taux immobiliers encourageants En fin de 2023, les emprunteurs ont rencontré des difficultés pour accéder au crédit immobilier, particulièrement ceux avec des apports moindres ou des revenus insuffisants pour répondre aux exigences élevées de la Banque de France. Les taux observés en novembre 2024 ... Lire plus

21 novembre 2024

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Faillite d’un promoteur : comment protéger votre achat immobilier

L’achat d’un logement neuf représente souvent l’aboutissement d’un projet de vie. Toutefois, il y a des imprévus, notamment la faillite ou le redressement judiciaire du promoteur immobilier. Devant cette situation stressante, il est essentiel de connaître les démarches à suivre pour protéger ses investissements et s’assurer que la construction sera menée à terme. Que faire en cas de redressement judiciaire du promoteur Lorsqu’un promoteur immobilier se trouve en difficulté financière, il peut être placé en redressement judiciaire. Ce processus vise à permettre à l’entreprise de continuer son activité tout en essayant de redresser sa situation économique. Pour les acquéreurs, cela ... Lire plus

20 novembre 2024

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Nouvelle taxe immobilière : comment l’Assemblée nationale fait grimper les frais de notaire

L’Assemblée nationale a récemment adopté une nouvelle taxe additionnelle aux droits de mutation à titre onéreux (DMTO), communément appelés « frais de notaire ». Cette mesure vise à financer la lutte contre l’érosion côtière, un phénomène qui menace de nombreuses habitations sur le littoral français. Bien que cette taxe entraîne une légère augmentation des frais pour les acquéreurs, elle est perçue comme une contribution essentielle à la préservation des zones côtières. Objectif de la nouvelle taxe : financer la lutte contre l’érosion côtière L’érosion côtière est un enjeu majeur en France, affectant de nombreuses communes littorales. Des bâtiments, autrefois éloignés du rivage, ... Lire plus

19 novembre 2024

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Actualités Finances

Immobilier en 2024 : ce que cache la baisse des taux pour les emprunteurs

Alors que l’année 2024 avance, le marché du crédit immobilier en France continue de susciter de nombreuses interrogations. Les données récentes de la Banque de France et d’autres organismes montrent une situation contrastée pour les emprunteurs potentiels. Entre les exigences accrues en apport personnel et les fluctuations des taux d’intérêt, il est crucial de comprendre les dynamiques actuelles qui influencent ce secteur important de l’économie. Les tendances récentes du marché des crédits immobiliers Un ralentissement perceptible depuis 2022 Selon la Banque de France, le montant total des nouveaux crédits à l’habitat a atteint 9,6 milliards d’euros en septembre 2024, affichant ... Lire plus

19 novembre 2024

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Immobilier neuf : ces villes où les prix chutent de 10 %

Depuis quelques années, le marché immobilier français traverse des turbulences. Les prix du logement neuf, bien que globalement stables, affichent des variations notables selon les régions. Alors que les taux d’intérêt élevés ont rendu plus difficile le financement des projets immobiliers pour de nombreux ménages, certains secteurs voient toutefois leurs prix chuter significativement. Découvrez ici un panorama détaillé de la situation actuelle et ce que cela signifie pour les acheteurs potentiels. Les fluctuations des ventes et des prix du neuf Le marché immobilier neuf en France montre des signes de stagnation générale malgré une baisse perceptible des prix dans certaines ... Lire plus

17 novembre 2024

Achat / Vente Actualités Crédits immobiliers

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Devenir propriétaire avec un salaire minimum : ces stratégies qui changent tout en 2024

Devenir propriétaire avec un salaire minimum est souvent perçu comme un défi insurmontable. Pourtant, de récentes études montrent que ce rêve peut devenir réalité pour de nombreuses personnes à travers la France, notamment grâce à l’évolution des conditions d’emprunt et à certaines politiques favorables. Cet article explore les dynamiques du marché immobilier français et explique comment une personne gagnant le Smic peut accéder à la propriété dans différentes villes du pays. Évolution du pouvoir d’achat immobilier Le pouvoir d’achat immobilier varie considérablement entre les villes françaises. Un facteur majeur qui influence cette capacité est l’évolution économique générale et locale, mais ... Lire plus

17 novembre 2024

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Baisse des taux et forte demande : pourquoi vendre votre bien en 2024 est une décision stratégique

À l’heure actuelle, le marché immobilier présente des conditions exceptionnellement favorables pour ceux qui souhaitent vendre leur bien. Cet article propose d’explorer les raisons pour lesquelles c’est le moment idéal pour entreprendre cette démarche et comment un accompagnement professionnel peut optimiser votre vente. Une reprise solide du marché des crédits immobiliers Depuis ces derniers mois, le marché des crédits immobiliers connaît une reprise notable. Les taux d’intérêt, après avoir culminé à 4,20 % en décembre 2023, sont tombés sous la barre des 3,5 % en octobre 2024. Cette baisse significative rend l’obtention de financements plus accessible pour les acheteurs potentiels. ... Lire plus

11 novembre 2024

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Actualités Finances

PEL et CEL en 2024 : sont-ils encore avantageux pour un achat immobilier ?

Il fut un temps où le Plan d’épargne logement (PEL) et le Compte d’épargne logement (CEL) étaient des incontournables pour tout épargnant préparant un achat immobilier. Cependant, les taux d’intérêt historiquement bas des dernières années ont quelque peu relégué ces dispositifs au second plan. Aujourd’hui, avec la remontée progressive des taux, le PEL et le CEL reprennent de l’importance. Mais comment fonctionnent-ils exactement, et sont-ils vraiment avantageux en 2024 ? Cet article explore ces questions. Comprendre le PEL : avantages et conditions Un outil d’épargne attractif sous certaines conditions Le Plan d’épargne logement (PEL) se distingue par sa capacité à ... Lire plus

9 novembre 2024

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Meilleurs taux immobiliers en octobre 2024 : quelles régions privilégier ?

L’année 2024 réserve de belles surprises aux futurs emprunteurs. Les taux immobiliers poursuivent leur baisse, offrant ainsi des conditions avantageuses pour ceux qui envisagent d’acheter un bien immobilier. Cet article explore les tendances régionales des taux immobiliers et ce qu’elles signifient pour les potentiels acquéreurs. Analyse des taux immobiliers régionaux en octobre 2024 Tendances générales des taux immobiliers La tendance à la baisse des taux immobiliers continue en octobre 2024. Après les chutes observées en septembre, les taux descendent encore légèrement. Les lettres de crédit hypothécaire enregistrent des moyennes plus basses dans presque toutes les régions, avec des réductions allant ... Lire plus

9 novembre 2024

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