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Les articles : immobilier collectif, investissement scpi, SCPI

27 août 2025

Romain Suchaud

Temps de lecture : 4 min

SCPI : les nouvelles signatures bousculent l’immobilier collectif

SCPI : les nouvelles signatures bousculent l’immobilier collectif

Un paradoxe apparent… mais révélateur. Alors que l’immobilier institutionnel subit l’un de ses plus forts ralentissements depuis plus d’une décennie — hausse des taux, baisse des prix, volumes en recul — un autre segment, celui des SCPI, connaît une effervescence inattendue. Depuis 2024, le rythme de création de nouvelles SCPI s’est fortement accéléré, culminant à 21 nouveaux véhicules lancés entre janvier 2024 et juillet 2025. Un chiffre inédit qui contraste avec la prudence ambiante du secteur. Ce phénomène, loin d’être purement opportuniste, traduit un glissement stratégique majeur. Les SCPI de nouvelle génération s’imposent aujourd’hui comme des réponses concrètes à un ... Lire plus

26 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 5 atouts qui font des SCPI un placement anti-crise en 2025

Les 5 atouts qui font des SCPI un placement anti-crise en 2025

En 2025, un nombre croissant d’épargnants s’intéresse aux sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), perçues comme des solutions performantes face à l’instabilité économique. Accessibles même avec un budget limité, ces fonds immobiliers collectifs offrent une alternative solide pour placer son argent, tout en profitant des revenus locatifs réguliers. Mais qu’est-ce qui confère aux SCPI ce statut d’investissement « anti-crise » si prisé aujourd’hui ? Plongée dans les spécificités et atouts de ce placement atypique qui résiste mieux que bien d’autres produits financiers sous tension. Comment les SCPI protègent-elles le patrimoine en période incertaine ? L’une des principales raisons qui poussent vers les SCPI ... Lire plus

28 avril 2025

Romain Suchaud

Temps de lecture : 10 min

Imposition SCPI : déclarez facilement revenus, plus-values, IFI

Imposition SCPI : déclarez facilement revenus, plus-values, IFI

Investir en SCPI, c’est percevoir des revenus potentiellement réguliers… mais aussi devoir les déclarer à l’administration fiscale. Comme tout placement immobilier, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont soumises à une fiscalité spécifique, qui varie selon la nature des revenus perçus (fonciers, financiers) et le profil de l’investisseur. Comprendre l’imposition des SCPI est essentiel pour optimiser sa déclaration d’impôts et éviter les erreurs. Entre les régimes fiscaux (micro-foncier, réel), les prélèvements sociaux, la fiscalité des plus-values ou encore l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), la fiscalité des SCPI peut sembler complexe… mais elle devient simple à maîtriser avec les ... Lire plus

22 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Faut-il encore investir en SCPI en 2025 ? Les 5 critères pour éviter les mauvaises surprises

Faut-il encore investir en SCPI en 2025 ? Les 5 critères pour éviter les mauvaises surprises

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) occupent une place privilégiée dans le portefeuille d’un investisseur en quête de diversification et de rendement régulier. Mais comme tout marché dynamique, celui des SCPI est soumis à des fluctuations souvent influencées par des tendances économiques globales. En 2024, un nouveau panorama semble se dessiner pour ces placements, encouragé par un taux de distribution légèrement en hausse, mais également marqué par certains défis structurels qu’il convient d’examiner. Comprendre les SCPI et leurs mécanismes de rendement Avant de nous plonger dans l’analyse actuelle du marché, clarifions ce que sont véritablement les SCPI. Elles offrent ... Lire plus

9 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

SCPI en 2024 : les clés pour maximiser vos rendements et éviter les pièges courants

SCPI en 2024 : les clés pour maximiser vos rendements et éviter les pièges courants

Investir dans l’immobilier peut sembler complexe et risqué, surtout en période d’incertitude économique. Cependant, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se révèlent une alternative attrayante pour divers profils d’investisseurs. Cet article explore l’évolution récente des taux de crédit immobilier, les avantages des SCPI et les différentes options disponibles pour les épargnants. Taux de crédit immobilier : Un facteur déterminant pour l’investissement Les taux de crédit immobilier jouent un rôle crucial dans le marché de l’immobilier. En 2022, face à l’inflation galopante, la Banque Centrale Européenne (BCE) a augmenté son taux directeur, rendant le crédit plus coûteux et moins accessible. ... Lire plus

22 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

SCPI sans frais : une opportunité à saisir pour 2024 !

SCPI sans frais : une opportunité à saisir pour 2024 !

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) connaissent un essor impressionnant en France, surtout avec l’introduction des SCPI sans frais. Contrairement aux SCPI traditionnelles qui comportent des frais d’entrée importants, les néo-SCPI offrent une solution plus accessible pour de nombreux investisseurs. Cet article plonge dans les avantages et les précautions à prendre lors de l’investissement dans ces nouvelles opportunités. Les néo-SCPI : Une accessibilité financière renforcée Les SCPI sans frais représentent une révolution sur le marché immobilier français. Ces sociétés permettent d’investir dans la pierre papier sans supporter les frais de souscription habituels. Ce facteur de différenciation ouvre de nouvelles ... Lire plus