Les articles : assurance immobilierLocationloyer location

2 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Garantie Visale : comment sécuriser vos loyers à 100 % sans assurance payante

La recherche d’un logement est souvent une tâche ardue, tant pour les propriétaires que pour les locataires. Il existe plusieurs dispositifs permettant de faciliter cette démarche. Parmi eux, la garantie Visale se distingue comme un outil incontournable pour garantir la sécurité et l’accès au logement. Gérée par Action Logement, cette mesure présente divers avantages qui méritent d’être explorés en profondeur. Qu’est-ce que la garantie Visale ? La garantie Visale assure une protection aux deux parties impliquées dans une location. Pour le propriétaire, elle offre une sécurité contre les risques d’impayés, tandis que pour le locataire, elle simplifie l’accès à la ... Lire plus

30 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Crise du logement à Los Angeles : comment les incendies ont déclenché une flambée des prix ?

Depuis début janvier 2025, les feux dévastateurs qui ont ravagé une partie de Los Angeles ont eu des conséquences inattendues sur le marché immobilier de la ville. La situation est préoccupante : d’innombrables résidents ont été contraints de fuir leurs maisons, tandis que les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche. Que se cache-t-il derrière cette hausse spectaculaire et quelles en sont les répercussions ? Cet article explore les diverses facettes de cette crise immobilière. Conséquences directes des incendies Les incendies ont causé des dégâts irréparables dans plusieurs quartiers de Los Angeles. Plus de 12 000 bâtiments, dont de nombreuses ... Lire plus

20 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Hausse des loyers : les facteurs qui expliquent pourquoi votre ville est touchée

L’augmentation des loyers est devenue une réalité inévitable pour de nombreux locataires français. Cet article examine les principaux facteurs contribuant à cette tendance, offrant un aperçu détaillé des évolutions récentes sur le marché locatif français. En explorant ces éléments, nous espérons fournir une compréhension claire et pratique de la situation actuelle. Les chiffres clés du marché locatif D’après les experts du secteur, le loyer moyen au mètre carré en France a augmenté de 3,3 % en 2023. Cette progression dépasse le taux d’inflation, qui s’établissait à 1,3 % sur une période de 12 mois jusqu’en décembre de la même année. ... Lire plus

14 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Les défis financiers d’une propriétaire après avoir logé un couple sans-abri

L’histoire de cette propriétaire à Néris-les-Bains soulève des questions cruciales sur l’équilibre entre solidarité et stabilité financière. En offrant son logement à un couple de sans domicile fixe, elle espérait apporter une solution temporaire à leur situation précaire. Retour sur une démarche altruiste qui a eu des conséquences imprévues. L’altruisme face à la réalité économique En 2022, cette mère de famille a fait preuve d’une générosité admirable en accueillant un couple sans ressources après avoir vu leur histoire à la télévision. Le contrat semblait simple : en échange d’un loyer modeste de 500 euros, charges comprises, le couple pouvait occuper ... Lire plus

6 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Hausse de loyer IRL 2025 : comment économiser jusqu’à 150 € par an malgré l’inflation

L’année 2025 apporte son lot de changements pour les locataires en France, avec une revalorisation des loyers indexée sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL). Cette mise à jour, basée sur des indicateurs économiques, engendre diverses implications pour les ménages. Cet article analyse en détail l’augmentation des loyers prévue pour 2025, ses impacts sur le budget des locataires et les droits et devoirs des bailleurs. Comprendre l’indice de référence des loyers (IRL) L’Indice de Référence des Loyers (IRL) est un outil essentiel dans le calcul des augmentations de loyers. Publié trimestriellement par l’Insee, cet indice reflète la variation des prix ... Lire plus

18 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Location immobilière : tout ce qu’il faut savoir pour louer sans stress

La location immobilière est une solution idéale pour ceux qui recherchent flexibilité et liberté dans leur logement. Que ce soit pour un logement principal, une résidence étudiante ou des locaux professionnels, louer un bien immobilier comporte des avantages, mais aussi des étapes clés à ne pas négliger. Voici un guide pratique pour mieux comprendre ce secteur. Les avantages de la location immobilière Opter pour une location immobilière offre plusieurs bénéfices : Si vous êtes en quête d’un logement temporaire ou préférez garder vos options ouvertes, la location est une solution accessible et adaptée. https://x.com/BFMImmo/status/1864950447007568253 Les étapes essentielles pour louer un ... Lire plus

10 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Achat ou location ? Découvrez les villes françaises où investir devient enfin une évidence en 2024

L’éternel dilemme entre rester locataire ou devenir propriétaire de son logement continue de susciter de nombreuses questions. En 2024, le paysage immobilier français évolue, influençant la durée nécessaire pour qu’un achat devienne plus avantageux financièrement par rapport à une location. Voici un état des lieux basé sur les récents changements du marché. Les tendances actuelles du marché immobilier Selon une étude récente du courtier Meilleurtaux, il est désormais plus intéressant d’acheter un bien immobilier après une période plus courte que l’année précédente. Cette tendance s’explique principalement par deux facteurs : la baisse des taux de crédit immobilier et la diminution ... Lire plus

18 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Trêve hivernale : stratégies pour éviter les impayés et sécuriser vos loyers

La trêve hivernale, période durant laquelle les expulsions de locataires sont suspendues, pose des défis particuliers aux propriétaires. Du 1er novembre au 31 mars, il est interdit d’expulser un locataire, même en cas d’impayé de loyer. Cette mesure vise à protéger les locataires durant les mois les plus froids de l’année, mais elle peut également exposer les propriétaires à des risques financiers. Voici quelques stratégies clés pour gérer cette situation. Sélection rigoureuse des locataires La meilleure façon de prévenir les problèmes d’impayés est de bien choisir ses locataires dès le départ. Il est essentiel de vérifier minutieusement les dossiers candidats ... Lire plus

10 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Logement classé F ou G : découvrez vos droits face à la hausse de loyer

La question de savoir si un propriétaire peut augmenter le loyer malgré une mauvaise isolation est fréquente parmi les locataires. Il existe cependant des règles précises qui régissent cette possibilité. En tenant compte de divers facteurs, notamment la consommation énergétique et les classifications énergétiques des bâtiments (étiquettes F ou G), la loi fournit des directives claires. Cet article explore ce sujet complexe afin de clarifier quand et comment une augmentation de loyer est légale. La date clé : 24 août 2022 L’une des informations cruciales pour tout locataire concerne la date du 24 août 2022. Cette date marque l’entrée en ... Lire plus

24 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Paris et Seine-Saint-Denis : comment réagir face aux loyers illégaux ?

Depuis plusieurs années, la question de l’encadrement des loyers s’impose comme un enjeu crucial du marché immobilier parisien et notamment en Seine-Saint-Denis. Malgré les efforts pour contrôler les prix, de nombreux propriétaires continuent d’appliquer des tarifs au-dessus des limites établies, engendrant ainsi un débat animé sur l’efficience de cette régulation. Cet article explore les défis actuels auxquels font face locataires et bailleurs, tout en proposant quelques solutions envisageables pour améliorer la situation. La réalité de l’encadrement des loyers L’encadrement des loyers à Paris et dans ses environs vise principalement à maintenir une accessibilité au logement en limitant le prix des ... Lire plus

25 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Révision des loyers 2024 : ce que dit la loi de 1948

La loi de 1948 est un cadre unique qui vise à réguler les loyers des logements construits avant une certaine date. Cette législation, bien que complexe, a pour but de protéger les locataires tout en offrant des orientations claires aux propriétaires. Dans cet article, nous allons explorer les principaux aspects de cette loi, ses implications pour les parties concernées, et comment calculer les augmentations de loyer admissibles. Les critères d’éligibilité de la loi de 1948 Pour qu’un logement soit sous le régime de la loi de 1948, il doit remplir plusieurs conditions essentielles. Tout d’abord, le logement doit avoir été ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Révélations sur les loyers à Lille : ce que vous devez savoir pour 2024 !

Dans un contexte urbain dynamique, la ville de Lille évolue peu par peu en tant que pôle attractif pour les étudiants et jeunes professionnels. Une récente étude dévoile des insights précieux sur les tendances actuelles des prix du marché locatif lillois pour l’année 2024, ainsi que sur les préférences et comportements des locataires. Cette analyse permettra aux investisseurs et futurs résidents de mieux comprendre le paysage immobilier de cette métropole française. Tendances générales des loyers à Lille L’étude montre que le loyer moyen incluant charges pour un logement à Lille est de 667 euros pour une superficie moyenne de 36,7 m², soit environ 18,2 euros par ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Surloyer et expulsions HLM : tout ce qui pourra changer en 2024 !

La politique du logement social en France est sur le point de connaître des changements significatifs avec la nouvelle proposition législative visant à ajuster les critères d’accès et de maintien dans les logements sociaux. Cette réforme, portée par le Ministre délégué au Logement, Guillaume Kasbarian, vise à revitaliser la construction tout en libérant des espaces pour les plus nécessiteux, mais soulève également des inquiétudes quant à ses impacts potentiels sur la mixité sociale et la stabilité des locataires actuels. Quelles sont les nouvelles mesures envisagées ? Pourquoi cette réforme maintenant ? Le gouvernement justifie ces modifications par la nécessité de ... Lire plus

26 avril 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Encadrement des loyers à Paris : 64 euros de moins en moyenne par mois

La régulation des loyers à Paris : une mesure efficace face à la flambée des prix Depuis près de vingt ans, les loyers dans le secteur privé parisien ont enregistré une hausse vertigineuse de 75%. Face à cette inflation incontrôlable, la ville de Paris a institué en 2019 une politique de contrôle des loyers. Une étude récente montre que cette mesure a non seulement été efficace pour modérer l’augmentation des loyers, mais elle a aussi permis aux locataires d’économiser significativement. Focus sur cette stratégie municipale qui marque un tournant dans la gestion des biens immobiliers dans la capitale française. Un ... Lire plus

15 juin 2020

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Immobilier locatif : une aide de 150 euros pour payer son loyer

Les salariés ou demandeurs d’emploi qui éprouvent des difficultés à rembourser leurs mensualités d’emprunt ou à payer leur loyer en raison de la crise sanitaire peuvent demande à Action Logement une aide de 150 euros pendant 2 mois. C’est ce qu’ont annoncé Action Logement et le ministère du Logement dans un communiqué commun publié le 11 juin 2020. Qui est concerné par cette aide de 150 euros ? Quelle que soit le type de contrat de travail, les salariés du privé peuvent bénéficier de cette mesure, tous comme les demandeurs d’emploi, s’ils ont des difficultés à payer leur loyer ou ... Lire plus

22 novembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Immobilier locatif : baisse des loyers pour les grands appartements en France

Le baromètre des loyers SeLoger publié en octobre fait état d’une baisse des loyers des appartements de quatre pièces et plus, et ceci dans toute la France. L’investissement locatif moyen apporte un loyer mensuel de 723 euros avec les charges, pour une surface de 57 m², et se loue en 69 jours. Ce profil-type a été réalisé en analysant les centaines de milliers d’annonces déposées chaque mois sur le site SeLoger.com. Il en ressort que, dans la plupart des grandes villes de France, les loyers des grands appartements sont en baisse. La baisse des loyers des grands appartements expliquée Le ... Lire plus

25 juillet 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Synthèse des mouvements des loyers dans les grandes villes françaises

D’après une récente étude de l’Observatoire Clameur, les loyers en France ont augmenté de 1,4% en moyenne en 2018, soit moins que le taux d’inflation (1,8%). Une tendance qui se reflète dans les grandes villes, puisque pour 70% d’entre elles, les loyers ont baissé ou augmenté moins vite que l’inflation. Tour d’horizon. Accès directs : Les villes où les prix des loyers ont le plus augmenté Les villes où les prix des loyers restent stables Les villes où les prix des loyers ont le plus baissé Les villes où les prix des loyers ont le plus augmenté Parmi les villes ... Lire plus

3 juillet 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Quelles conséquences faut-il prévoir à l’encadrement des loyers à Paris ?

Après avoir été annulée pendant deux ans, la loi sur l’encadrement des loyers parisiens est de retour depuis le lundi 1er juillet 2019. Bien sûr, elle a été autant critiquée qu’elle a pu être plébiscitée et, alors que chacun y voit des conséquences désastreuses ou miraculeuses, qu’elles sont celles qu’il est possible de prévoir raisonnablement et rationnellement ? Un ralentissement du marché et une baisse des prix La première chose qui risque d’arriver après la mise en place de cet encadrement, c’est la baisse des prix de vente du mètre carré à Paris. D’ailleurs, cette baisse s’est déjà un peu fait ... Lire plus

24 juin 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Le rapport du député Nogal veut protéger les propriétaires contre les loyers impayés

Livré la semaine dernière, le rapport Nogal est intitulé « Louer en confiance ». Il propose pas moins de 37 pistes concrètes pour améliorer les rapports, parfois tendus, entre les bailleurs et les locataires. Parmi elles, et même au centre : une mesure choc qui offrirait aux propriétaires une sécurité contre les loyers impayés, tout en donnant plus d’importance aux professionnels de l’immobilier. Rassurer les propriétaires face aux impayés Dans son rapport, le député LREM propose en effet la création d’un nouveau type de mandat de gestion locative. Celui-ci permettrait aux propriétaires de percevoir leurs loyers en temps et en heure, même ... Lire plus

2 juin 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Les nouveaux plafonds de loyers à Paris sont connus et s’appliqueront dès juillet

Les tribunaux administratifs de Paris et de Lille avaient annulé les décisions municipales de plafonnement des loyers. Mais la loi Elan a rétabli l’encadrement des loyers. Décrets d’application et arrêté préfectoral étant publié, la ville de Paris peut désormais expérimenter le nouvel encadrement des loyers. L’adjoint au maire de Paris, Ian Brossat, salue dans un tweet la « bonne nouvelle » pour le pouvoir des habitants. Dès le 1er juillet, l’encadrement des loyers s’appliquera à nouveau à Paris. Une bonne nouvelle pour le pouvoir d’achat des habitants aujourd’hui plombé par le niveau des loyers. Nous avons eu raison de nous battre pour ... Lire plus

7 avril 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Prix des loyers : des milliers de manifestants à Berlin

Des milliers de manifestants se sont rassemblés à Berlin, mais aussi à Cologne, Munich, etc. , pour protester contre les spéculateurs immobiliers et la flambée des loyers. Ils se sont réunis sur l’Alexanderplatz, noire de monde, avant de rejoindre Kreuzberg, l’un des quartiers de Berlin dans lesquels la gentrification et la spéculation entraînent une augmentation des loyers sans précédents. Lutter contre la démolition des immeubles encore habitables C’est l’un des slogans lancés par les quelques 6 000 manifestants berlinois : «  Pas de démolition d’immeubles habitables. » L’objectif de ces «  requins de l’immobiliers » est en effet de racheter ces immeubles encore habitables à ... Lire plus

30 mars 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Immobilier locatif : comment ont évolué les prix des loyers par ville en 2018 ?

L’étude de « l’observatoire pour connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux » (Clameur) a examiné, depuis 20 ans, l’évolution du marché de l’immobilier locatif dans plus de 17 000 villes et communautés (pop. > 10 000 hab. ). Elle s’appuie, pour 2018, aux baux signés sur plus du quart du marché immobilier locatif. Après un calme plat à la suite de la crise de 2008, le marché de l’immobilier locatif avait connu un regain de dynamisme après 2014, mais l’accalmie est de retour. Découvrez le marché de l’immobilier locatif privé et la carte de l’évolution ... Lire plus

18 mars 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Investissement locatif : quoi faire en cas de loyers impayés ?

La contrepartie de la mise à disposition d’un bien locatif est le paiement des loyers à la date fixée par le contrat. Si le locataire a du mal à payer son loyer, il convient de trouver rapidement des solutions pour éviter l’expulsion. Au locataire de prendre les devants Il appartient au locataire d’avertir le plus tôt possible son propriétaire des difficultés qu’il peut rencontrer dans le règlement des loyers. Une solution amiable est toujours préférable à un contentieux. Si les difficultés financières du locataire sont temporaires, il trouvera facilement à convaincre son propriétaire de lui accorder un délai ou un ... Lire plus

29 septembre 2017

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Découvrez le nouveau dispositif d’encadrement des loyers

Quels sont les éléments à prendre en compte pour mettre en application l’encadrement des loyers à Paris en toute sérénité ?L’Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne (OLAP) et la Préfecture de Paris ont défini les caractéristiques des loyers de référence, tenant compte du type de location, du nombre de pièces, de la situation géographique et de l’année de construction de l’immeuble. A partir de cette base, les propriétaires bailleurs ont le droit de majorer le loyer d’un appartement mis en location de 20% au-dessus de ce loyer de référence. En effet, le propriétaire peut prétendre à un « complément de loyer » ... Lire plus