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Étiquette : Propriétaire immobilier

5 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Propriétaires : les 3 erreurs qui vous exposent à un mauvais locataire (et comment les éviter)

Propriétaires : les 3 erreurs qui vous exposent à un mauvais locataire (et comment les éviter)

Louer un bien immobilier est une étape majeure pour tout propriétaire. Cette démarche s’accompagne souvent de la nécessité de choisir les bons locataires. La sélection d’un candidat adéquat ne se limite pas à vérifier sa solvabilité; elle englobe également des aspects légaux et relationnels essentiels pour garantir une location sereine et pérenne. Cet article présente des stratégies clés pour optimiser ce processus crucial. Évaluation rigoureuse de la solvabilité du locataire potentiel La capacité du locataire à payer régulièrement le loyer est l’une des priorités lors de la sélection. Pour s’assurer de la solvabilité d’un candidat, il est indispensable de demander ... Lire plus

5 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Nouvelle déclaration fiscale 2025 : les 3 points que tout propriétaire doit vérifier

Nouvelle déclaration fiscale 2025 : les 3 points que tout propriétaire doit vérifier

En 2025, la déclaration des biens immobiliers connaît une transformation significative en termes de précision et de rigueur demandée aux propriétaires. Cette réforme vise à améliorer l’identification fiscale des biens, tout en assurant une juste répartition des taxes telles que la taxe d’habitation et celle sur les logements vacants. Pour ceux qui possèdent des logements, comprendre ces nouvelles exigences est essentiel pour éviter toute imposition erronée. Nouveautés de la déclaration des locaux d’habitation Les propriétaires doivent désormais être plus méticuleux lorsqu’ils renseignent leur déclaration de biens immobiliers. En effet, ils doivent explicitement expliquer l’utilisation de chaque bien, qu’il soit occupé ... Lire plus

21 février 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 1 min

Divorce et nouveau départ : où vit désormais Anne Roumanoff ?

Divorce et nouveau départ : où vit désormais Anne Roumanoff ?

Après son divorce, l’humoriste Anne Roumanoff a dû faire face à un changement majeur : un déménagement vers un quartier prisé de la capitale, où réside la haute bourgeoisie. Une transition qui marque une nouvelle étape de sa vie. Une séparation qui entraîne un nouveau chapitre Suite à son divorce, Anne Roumanoff a dû quitter son précédent domicile pour s’installer dans un nouveau cadre. Comme beaucoup de personnes traversant une séparation, elle a fait le choix d’un environnement où elle pouvait se reconstruire sereinement. Son choix s’est porté sur un quartier huppé de Paris, connu pour son ambiance élégante et ... Lire plus

1 février 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Taylor Swift dévoile son complexe immobilier à New York

Taylor Swift dévoile son complexe immobilier à New York

La star mondiale Taylor Swift, actuellement en tournée pour son célèbre « Eras Tour », a récemment ouvert les portes de son incroyable complexe immobilier à New York. Cette propriété exceptionnelle, estimée à 76,9 millions de dollars, est devenue son havre de paix entre deux spectacles. Un complexe immobilier au cœur de Manhattan Situé dans le prestigieux quartier de Tribeca, ce complexe immobilier incarne le luxe et l’élégance. Taylor Swift a méticuleusement assemblées plusieurs propriétés contiguës pour créer un espace unique, à l’image de son style sophistiqué. Les espaces de vie, vastes et baignés de lumière, offrent une ambiance à la fois ... Lire plus

24 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Être propriétaire : le coût en vaut-il encore la peine face aux défis actuels ?

Être propriétaire : le coût en vaut-il encore la peine face aux défis actuels ?

L’achat d’une maison ou d’un appartement a longtemps été considéré comme l’objectif ultime pour de nombreux Français. Cependant, les temps changent et être propriétaire s’accompagne désormais de défis significatifs. Entre la montée des taxes foncières, les coûts croissants des rénovations énergétiques et les charges de copropriété, devenir ou rester propriétaire peut sembler moins attrayant qu’auparavant. Cet article explore les enjeux actuels auxquels sont confrontés les propriétaires en France et examine les différentes solutions envisageables. Des taxes croissantes sur les biens immobiliers Au fil des ans, les propriétaires ont dû faire face à une augmentation constante des taxes sur leurs biens. ... Lire plus

5 septembre 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

L'immense appartement de 11 millions de dollars de Denzel Washington à New York

L’immense appartement de 11 millions de dollars de Denzel Washington à New York

Denzel Washington, l’acteur américain acclamé, vient d’agrandir son patrimoine immobilier avec l’acquisition d’un appartement luxueux dans la ville de New York. Cet article explore les détails de cet investissement important et ce que cela signifie pour le célèbre acteur. Un achat prestigieux au cœur de New York Denzel Washington a récemment acheté un spacieux appartement appartenant autrefois à la princesse saoudienne Reema bint Bandar Al Saud. Cette acquisition remarquable à hauteur de 10,9 millions de dollars ajoute une résidence somptueuse à son portefeuille. Les caractéristiques de l’appartement L’immobilier prisé en plein centre-ville de New York se distingue par ses aménagements ... Lire plus

13 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Révélation choc : la méthode légale pour acquérir une propriété gratuitement !

Révélation choc : la méthode légale pour acquérir une propriété gratuitement !

Il est effectivement possible, selon le droit français, de devenir propriétaire du bien immobilier de son voisin sans investir un seul euro. Ce mécanisme juridique, appelé prescription acquisitive ou usucapion, permet d’acquérir une propriété après une occupation continue et incontestée sur une durée de 30 ans. Explorons en détail cette méthode surprenante mais parfaitement légale. Qu’est-ce que la prescription acquisitive ? La prescription acquisitive, également connue sous le nom d’usucapion, est un concept légal qui permet à une personne d’acquérir la propriété d’un bien immobilier après l’avoir occupé de manière continue pendant au moins trente ans. Selon Charles Flaubert, porte-parole ... Lire plus

3 juillet 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Zinedine Zidane : Sa luxueuse villa à Madrid de plus de 1000m2

Zinedine Zidane : Sa luxueuse villa à Madrid de plus de 1000m2

Zinedine Zidane, l’ancienne légende du football, réside dans une maison de plus de 1000 mètres carrés située près de l’aéroport de Madrid. Cette propriété, qui a été estimée à plus de 6 millions d’euros, se distingue par des caractéristiques uniques et luxueuses qui en font un véritable havre de paix. Un cadre de vie idyllique Une localisation stratégique Établie depuis plus de vingt ans, la résidence de Zidane bénéficie d’une localisation stratégique non loin de l’aéroport de Madrid. Cet emplacement permet à lui et sa famille de profiter d’un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité de la ... Lire plus

2 juillet 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Natalie Portman s'offre un hôtel à Paris : patio, verrière et ascenseur, le prix est fou !

Natalie Portman s’offre un hôtel à Paris : patio, verrière et ascenseur, le prix est fou !

Fraîchement divorcée de Benjamin Millepied, la célèbre actrice Natalie Portman a récemment investi dans une somptueuse résidence au cœur de Paris. Connue pour ses premiers pas remarqués dans le film « Léon », elle s’est imposée au fil des années comme une figure incontournable d’Hollywood. Aujourd’hui, son déménagement suscite l’intérêt autant par sa destination que par les voisins prestigieux qu’elle rejoindra. Natalie Portman : une carrière hollywoodienne brillante De « Léon » aux Oscars Révélée très jeune dans le film culte «  Léon » de Luc Besson, Natalie Portman n’a cessé de gravir les échelons du cinéma international. Sa prestation magistrale dans » Black Swan » lui a valu ... Lire plus

2 juin 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Taylor Swift : Découvrez son patrimoine immobilier de plus de 150 millions !

Taylor Swift : Découvrez son patrimoine immobilier de plus de 150 millions !

Taylor Swift est non seulement une icône de la musique pop, mais elle est également une investisseuse avertie dans le domaine de l’immobilier. À 33 ans, elle possède un impressionnant portefeuille immobilier de 150 millions de dollars, avec des propriétés s’étendant de New York à la Californie. Revenons sur les acquisitions majeures de la chanteuse et sur ce qui fait d’elle une magnat de l’immobilier. Les premières acquisitions : les débuts prometteurs en Tennessee À l’âge de 19 ans, Taylor Swift a effectué sa première acquisition immobilière significative en achetant un luxueux condominium près de Music Row à Nashville, Tennessee, ... Lire plus

12 janvier 2020

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Primo-accédants ou propriétaires bailleurs, ce qui change pour vous en 2020

Les primo-accédants comme les propriétaires bailleurs verront en 2020 de nombreuses réformes touchant le patrimoine immobilier. Quels sont les changements apportés par la loi de finances 2020, publiée au JO du 29 décembre 2019 ? Extension de l’investissement « Denormandie » Le dispositif «  Denormandie » permet aux particuliers qui désirent investir dans le locatif ancien de bénéficier d’une défiscalisation. Outre les conditions classiques du » Pinel » (investissement locatif dans le neuf), le bien doit se trouver dans l’une des villes éligibles et un quart du coût global doit être consacré aux travaux de rénovation du logement. La défiscalisation applicable depuis le 1er janvier 2019 ne ... Lire plus

28 novembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Devenir propriétaire : bientôt, un logement à Paris pour 5 000 euros le mètre carré

L’adjoint d’Anne Hidalgo, maire de Paris, a divulgué au JDD, dimanche dernier, les lieux où seront construits des logements réservés aux classes moyennes, pour seulement 5 000 euros le mètre carré. La durée maximale sera de 99 ans. La solution pour des logements moins chers à Paris : le bail emphytéotique C’est ce qu’a expliqué Ian Brossat, l’adjoint au maire de Paris chargé du logement, dans une interview au JDD publiée le 24 novembre. Des logements seront construits sur 5 sites différents pour être cédés aux classes moyennes pour une durée maximale de 99 ans. En juillet dernier, le conseil ... Lire plus

1 juillet 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Rapport Nogal : « un mauvais coup pour les propriétaires » selon le président de l’UNPI

Le rapport Nogal présenté le 18 juin 2019 devant l’Assemblée nationale doit permettre « d’améliorer les relations entre propriétaires et locataires ». Ses deux dispositions principales concernent la consignation du dépôt de garantie auprès d’un organisme indépendant et le renforcement du rôle des intermédiaires immobiliers. Ce rapport ne fait pas que des heureux. Les réactions de l’UNPI après le rapport Nogal La proposition de Mickaël Nogal, député LREM, de transférer l’encaissement des chèques de caution à un organisme indépendant suscite de vives réactions. Même si son auteur est confiant, à ce stade, il ne s’agit que d’une proposition dans un rapport qui, ... Lire plus

19 février 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Les propriétaires immobiliers ne sont pas tous riches

La croisade pour le pouvoir d’achat des gilets jaunes cible manifestement les riches. La liste des propositions pour les taxer plus semble inépuisable : surtaxer les droits de succession, taxer les plus-values sur les ventes de la résidence principale, etc. Julien Denormandie, ministre du Logement, n’a pour seul souci que d’augmenter le pouvoir d’achat des propriétaires autant que des locataires et, à ce titre, il précise s’il en était besoin que la plupart des propriétaires immobiliers ne sont pas riches. Ils s’inscrivent dans la classe moyenne, voire en dessous. Nombreux sont ceux qui ont travaillé toute leur vie pour s’offrir ... Lire plus