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Les articles : conseil immobilier, crédit immobilier, rachat crédit

23 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier : comment économiser gros en remboursant avant le terme

Crédit immobilier : comment économiser gros en remboursant avant le terme

Rembourser son crédit immobilier avant la fin du prêt peut sembler complexe, mais c’est souvent une opération avantageuse. Que vous ayez revendu votre bien ou perçu une somme importante, le remboursement anticipé permet de réduire le coût global de votre emprunt. Voici ce qu’il faut savoir avant de vous lancer. Rembourser son crédit immobilier avant le terme, est-ce possible ? Qu’est-ce qu’un remboursement anticipé ? Le remboursement anticipé consiste à rembourser, en une seule fois, tout ou partie du capital restant dû sur votre crédit immobilier. Il peut être total — lorsque vous soldez entièrement votre prêt — ou partiel, ... Lire plus

24 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 7 min

APL accession supprimée : quelles solutions pour les propriétaires en 2025

APL accession supprimée : quelles solutions pour les propriétaires en 2025

Vous vous demandez encore si l’APL accession existe en 2025 ? Bonne question : le dispositif a changé, et beaucoup de propriétaires se trompent sur leurs droits. Voici un point clair et utile pour savoir où vous en êtes réellement et quelles options envisager. APL accession 2025 où en est-on Une aide supprimée pour le neuf depuis 2018 L’APL accession pour les logements neufs a été supprimée en 2018. Concrètement, si vous avez acheté ou faites construire un logement neuf après cette date, aucun droit APL n’est ouvert au titre de l’accession. Cette suppression a été suivie d’une période transitoire ... Lire plus

14 juin 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Les 3 astuces pour négocier un meilleur taux de crédit immobilier en ce moment

Les 3 astuces pour négocier un meilleur taux de crédit immobilier en ce moment

Le paysage du crédit immobilier ne cesse d’évoluer, et le mois de juin ne fait pas exception à la règle. Avec des taux qui semblent se stabiliser après quelques fluctuations légères, la situation actuelle pourrait bien profiter aux emprunteurs à la recherche de conditions avantageuses. Pourquoi les taux de crédit restent-ils stables en juin ? Ces derniers mois ont été marqués par une série de légères augmentations et diminutions des taux de crédit immobilier. Cependant, après le pic observé au mois d’avril, une stabilité notable s’est installée dès mai et se poursuit actuellement. Cette inclinaison vers l’équilibre est largement attribuée ... Lire plus

20 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Renégociation de prêt : comment cette innovation bancaire va bouleverser vos mensualités

Renégociation de prêt : comment cette innovation bancaire va bouleverser vos mensualités

Le monde du crédit immobilier est en pleine mutation. En effet, une banque pionnière sur le marché français propose désormais un service innovant : la renégociation automatique et gratuite des prêts immobiliers en cas de baisse des taux. Cette initiative marque un tournant pour les emprunteurs, souvent confrontés à un processus complexe pour ajuster leurs contrats aux fluctuations du marché. Comment fonctionne la renégociation automatique ? Traditionnellement, renégocier son prêt immobilier requérait un engagement personnel considérable. Il fallait sans cesse scruter les taux d’intérêt, rencontrer des conseillers bancaires et parfois même comparer les offres de différents établissements. Toutefois, cette nouvelle ... Lire plus

17 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Immobilier : 4 stratégies concrètes pour tirer profit des taux stables en mai

Immobilier : 4 stratégies concrètes pour tirer profit des taux stables en mai

Ce mois de mai annonce des perspectives intéressantes pour le marché immobilier en France. Avec une atmosphère de tranquillité prédominante grâce aux nombreux jours fériés, les emprunteurs peuvent s’attendre à une certaine stabilité dans les taux d’intérêt. Cet équilibre du marché crée des conditions favorables pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier ou optimiser leurs prêts existants. Quels sont les taux immobiliers actuels pour mai 2025 ? Alors que plusieurs établissements financiers n’ont pas encore finalisé leurs offres pour ce mois, quelques-uns ont déjà dévoilé leurs nouveaux tarifs. Les taux proposés varient légèrement selon la durée des prêts. Pour un ... Lire plus

22 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Les 5 stratégies clés pour renégocier son prêt malgré la reprise des taux

Les 5 stratégies clés pour renégocier son prêt malgré la reprise des taux

En avril 2025, les taux d’intérêt du crédit immobilier connaissent un léger sursaut, suscitant l’attention des acquéreurs potentiels et des propriétaires. Ce mouvement, bien que subtil, s’inscrit dans une dynamique économique plus vaste où divers facteurs se conjuguent pour influencer le marché. Décryptons ensemble ce phénomène et examinons ses implications possibles. Les principaux taux d’intérêt en avril 2025 Le mois d’avril a vu une légère hausse des taux de crédit immobilier, ce qui n’entraîne pas nécessairement un bouleversement majeur mais mérite cependant une attention particulière. Sur 15 ans, le taux moyen est passé à 2,92 %, tandis que sur 20 ... Lire plus

25 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 1 min

Rachat de prêt à 1 % : est-ce une erreur en 2025 ?

Rachat de prêt à 1 % : est-ce une erreur en 2025 ?

À une époque où les taux de crédit immobilier ont connu des hauts historiques, beaucoup d’emprunteurs ayant obtenu un prêt à 1 % s’interrogent. Faut-il envisager de le racheter ? Est-ce vraiment intéressant ? Décryptage d’une question qui mérite réflexion. Le contexte : un taux historique qui fait rêver Il y a quelques années, décrocher un crédit immobilier à 1 %, c’était le jackpot. Un taux aussi bas permettait de minimiser les mensualités et le coût total de l’emprunt. Aujourd’hui encore, ces crédits à taux plancher paraissent inespérés, surtout dans un contexte où les taux moyens tournent autour de 3,5 ... Lire plus

1 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Assurance emprunteur : cette réforme peut réduire votre mensualité de plusieurs milliers d’euros

Assurance emprunteur : cette réforme peut réduire votre mensualité de plusieurs milliers d’euros

L’année 2025 apporte de nouvelles dynamiques dans le secteur de l’assurance emprunteur, surtout pour ceux ayant contracté un crédit immobilier. La possibilité améliorée de modifier son assurance peut se traduire par des économies considérables, mais également par une couverture mieux adaptée à ses besoins. Ce contexte est favorisé par la législation récente qui simplifie les modifications de contrats d’assurance. Voici un aperçu détaillé des éléments clés pour comprendre cette évolution et comment en profiter pleinement. Optimisation financière : économiser sur l’assurance de prêt Le coût d’une assurance emprunteur constitue l’une des principales préoccupations des souscripteurs de crédits immobiliers. Avec les ... Lire plus

9 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Faut-il renégocier son crédit immobilier en 2025 avant la hausse des taux ?

Faut-il renégocier son crédit immobilier en 2025 avant la hausse des taux ?

L’année 2025 pourrait marquer un tournant pour les emprunteurs immobiliers. Les experts prévoient une hausse imminente des taux d’intérêt, rendant la renégociation de votre crédit immobilier particulièrement opportune. Mais comment s’y prendre ? Quelles sont les étapes à suivre et les précautions à prendre ? Cet article aborde ces questions essentielles pour vous aider à maximiser vos économies. Pourquoi renégocier maintenant ? Des taux d’intérêt à la hausse Les conditions actuelles du marché indiquent que les taux d’intérêt, actuellement stables, pourraient augmenter prochainement en raison des incertitudes économiques et politiques. Par exemple, le taux moyen sur 20 ans est passé ... Lire plus

18 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Optimisez vos finances : découvrez comment comparer et économiser sur crédits et assurances

Optimisez vos finances : découvrez comment comparer et économiser sur crédits et assurances

Les temps actuels rendent la gestion des finances personnelles plus cruciale que jamais. Entre l’achat d’un logement, le rachat de crédits et les comparateurs d’offres bancaires, chaque dépense doit être analysée pour assurer une gestion optimale. Cet article explore des stratégies concrètes et applicables au quotidien pour améliorer sa situation financière grâce à des choix avisés. Acheter un logement : entre rêve et réalité L’acquisition d’un logement est souvent perçue comme une étape majeure dans la construction de son patrimoine. En effet, devenir propriétaire permet non seulement de sécuriser son avenir mais aussi d’échapper aux aléas des loyers qui grimpent ... Lire plus

16 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Taux sous les 3 % : une opportunité unique pour vos projets immobiliers en 2025

Taux sous les 3 % : une opportunité unique pour vos projets immobiliers en 2025

Avec l’année 2024 marquée par des fluctuations économiques et des ajustements significatifs dans le secteur immobilier, il est temps de se pencher sur ce que nous réserve 2025. Les prévisions pointent vers une poursuite de la baisse des taux d’intérêt des prêts immobiliers, une aubaine pour ceux qui rêvent d’acquérir un bien ou de renégocier leur emprunt actuel. L’historique des taux : retour sur 2024 En 2024, après une hausse notable des taux en 2023 qui avait franchi la barre des 4 %, la tendance s’est inversée. Cette année a été marquée par une série de baisses dues aux ajustements ... Lire plus

5 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier : profitez de la baisse des taux en 2024 !

Crédit immobilier : profitez de la baisse des taux en 2024 !

L’année 2024 a apporté son lot de changements dans le domaine des crédits immobiliers. Entre la baisse des taux d’intérêt initiée au début de l’année et poursuivie en septembre, de nouvelles opportunités s’offrent aux futurs acheteurs de maisons ou d’appartements, ainsi que pour ceux cherchant à renégocier leur prêt existant. Baisse des taux moyens de crédit immobilier D’après les données fournies par l’Observatoire Crédit Logement CSA, les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont connu une nouvelle baisse notable en 2024. Après une première diminution au début de l’année, une seconde vague de baisse a été observée à partir de septembre. ... Lire plus

1 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Prêt relais : avantages, risques et conseils pour bien le gérer

Prêt relais : avantages, risques et conseils pour bien le gérer

Le prêt relais est une solution financière très prisée par ceux qui souhaitent acquérir un nouveau bien immobilier avant d’avoir vendu leur propriété actuelle. Bien que cela puisse sembler complexe, c’est une voie intéressante pour faciliter la transition entre deux résidences sans se retrouver dans une situation de double emprise bancaire. Cet article plonge dans les tenants et aboutissants du prêt relais, en examinant ses avantages et ses risques. Qu’est-ce qu’un prêt relais ? Un prêt relais est un crédit à court terme offert par les banques pour aider les acheteurs immobiliers à financer l’acquisition d’une nouvelle propriété en attendant ... Lire plus

11 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Arnaques crédit immobilier : comment les identifier ?

Arnaques crédit immobilier : comment les identifier ?

Les arnaques financières se diversifient, et les fausses offres de prêt immobilier et de rachat de crédit sont en pleine expansion. Que ce soit via des réseaux sociaux ou des emails trompeurs, ces escrocs exploitent la crédulité et les difficultés financières des particuliers. Découvrez comment ces arnaques fonctionnent et adoptez les bons réflexes pour vous en protéger. Les fausses offres de crédit : un phénomène en croissance Usurpation d’identité et faux sites Les fausses offres de crédit immobilier prolifèrent particulièrement sur les réseaux sociaux. Les escrocs créent des faux sites de comparateurs de crédit et attirent ainsi leurs victimes avec ... Lire plus

25 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Renégociation de prêt : erreurs coûteuses à éviter

Renégociation de prêt : erreurs coûteuses à éviter

Avec les taux historiquement bas, la renégociation de votre prêt immobilier devient une stratégie financière judicieuse. Que ce soit pour alléger vos mensualités ou pour raccourcir la durée du prêt, cette option offre des avantages potentiels. Cependant, tout n’est pas toujours simple et chaque renégociation a un coût. Quels sont alors les tenants et aboutissants de cette opération  ? Comprendre les bases de la renégociation de prêt immobilier Définition et objectifs de la renégociation La renégociation de prêt consiste à obtenir un meilleur taux d’intérêt ou de meilleures conditions auprès de l’institution prêteuse qui vous a déjà accordé le capital. Celle-ci, ... Lire plus

21 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Prêt immobilier d'entreprise : une option risquée ?

Prêt immobilier d’entreprise : une option risquée ?

Prendre un prêt immobilier au sein de son entreprise peut sembler être une solution facile pour beaucoup. Cependant, cette pratique comporte des risques significatifs, particulièrement dans le contexte actuel où changer d’emploi est devenu plus courant. Découvrons ensemble pourquoi cette option peut s’avérer périlleuse. L’attrait des taux bas : une aubaine trompeuse  ? Depuis plusieurs mois, les taux d’intérêt sont restés historiquement bas, offrant une bouffée d’oxygène aux futurs investisseurs immobiliers. Cette situation pourrait inciter certains employés à choisir un financement interne plutôt que de se tourner vers les banques traditionnelles. Mais derrière cette apparence alléchante se cachent plusieurs pièges potentiels. ... Lire plus

18 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Nouvelles stratégies de renégociation de prêt en 2024

Nouvelles stratégies de renégociation de prêt en 2024

En période de taux d’intérêt historiquement bas, renégocier son prêt immobilier peut représenter une opportunité précieuse pour alléger ses mensualités ou obtenir de meilleures conditions. Toutefois, cette opération n’est pas toujours économiquement viable et nécessite une analyse approfondie. Cet article explore les différentes facettes de la renégociation de crédit et vous guide sur la meilleure manière d’en profiter. Les bases de la renégociation de prêt immobilier Définition et objectifs La renégociation de prêt a pour but principal de réduire le taux d’intérêt appliqué à votre emprunt et/ou d’améliorer les conditions de remboursement auprès de votre banque actuelle. En étant déjà ... Lire plus

16 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Optimisez vos impôts : déficits fonciers et réductions 2023

Optimisez vos impôts : déficits fonciers et réductions 2023

Si vous êtes propriétaire et que vous avez loué un ou plusieurs biens immobiliers, il est dans votre intérêt de revoir attentivement votre déclaration de revenus fonciers pour 2023. Cet article vous guidera à travers les modifications récentes et les mesures à prendre pour optimiser vos avantages fiscaux. Comprendre le mécanisme des déficits fonciers Qu’est-ce qu’un déficit foncier  ? Le déficit foncier survient lorsque le montant des dépenses liées au bien immobilier dépasse celui des revenus locatifs. Ce mécanisme permet aux propriétaires de déduire ces dépenses de leurs revenus locatifs, réduisant ainsi leur base imposable et potentiellement leurs impôts. Nouveautés pour ... Lire plus

19 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Prêts à taux variable : risque ou solution durable ?

Prêts à taux variable : risque ou solution durable ?

L’évolution récente du marché immobilier et des taux de crédit a poussé les banques et courtiers à redynamiser des structures de prêt autrefois délaissées. Avec les ajustements périodiques du taux d’usure, tout le secteur financier cherche actuellement des alternatives pour faciliter l’accès au crédit immobilier malgré un environnement économique volatil. L’adaptation des banques à la hausse du taux d’usure Dans une démarche proactive, différentes institutions financières adaptent leurs stratégies avant l’application du nouveau taux d’usure officiel. Face à cette réalité, des structures telles que les offres à taux variable ou mixtes, auparavant moins compétitives, reviennent sur le devant de la ... Lire plus

6 mai 2024

Rémi Guery

Temps de lecture : 2 min

Consolidation de Crédits 2024 : réduisez vos mensualités en 3 étapes clés !

Consolidation de Crédits 2024 : réduisez vos mensualités en 3 étapes clés !

Dans un contexte économique fluctuant, gérer ses finances devient crucial. La consolidation de crédit, ou regroupement de crédits, apparaît alors comme une solution avantageuse pour réduire les charges mensuelles tout en simplifiant la gestion de ses dettes. Cet article vous guide à travers les avantages et les conditions nécessaires pour réussir une consolidation de crédit étendue sur 20 ans. Qu’est-ce que la consolidation de crédit ? La consolidation de crédit consiste à regrouper plusieurs prêts existants en un seul emprunt, permettant ainsi d’unifier les remboursements et souvent de diminuer le montant des mensualités dues. Ce mécanisme financier simplifie la gestion ... Lire plus

15 février 2013

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Divers projets financés par le rachat de crédit

Refinancement immobilier ou rachat de crédit immobilier Une personne qui a souscrit un crédit immobilier peut se trouver en situation complexe : pendant la durée du remboursement, qui s’étale en général sur 10 à 15 ans, cet emprunteur veut procéder à des aménagements (jardin, piscine, véranda, terrasse…. ) de son bien immobilier. Or, il ne dispose pas des fonds nécessaires à ces travaux, puisque le remboursement de son emprunt pèse sur son budget. En réalisant un rachat de crédit immobilier, c’est-à-dire en regroupant tous ses crédits en cours (conso, prêt personnel, immobilier…. ), l’emprunteur va pouvoir réduire son montant mensuel de ... Lire plus