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Étiquette : taux crédit

10 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier en France : des conditions idéales pour acheter en 2024

Immobilier en France : des conditions idéales pour acheter en 2024

Le marché immobilier français traverse une phase de transformation. Différents facteurs économiques et politiques semblent influer sur ce secteur vital de l’économie nationale. Au troisième trimestre 2024, un regain d’optimisme est palpable parmi les acteurs du marché, appuyé par une baisse notable des prix et des taux d’intérêt bancaires. Cet article explore comment ces dynamiques affectent les transactions immobilières et quelles perspectives elles ouvrent pour la fin de l’année. Baisse des prix et reprise des transactions : un été prometteur Durant l’été 2024, le marché immobilier a connu une reprise significative des transactions. Selon les rapports de Bien’ici, une plateforme ... Lire plus

4 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Villas suisses : comment la baisse des taux d'intérêt booste le marché

Villas suisses : comment la baisse des taux d’intérêt booste le marché

Le marché suisse des villas connaît une période de croissance soutenue et un vif intérêt de la part des acheteurs. Divers facteurs contribuent à cette tendance, notamment l’augmentation du nombre d’annonces et la stabilité des taux d’intérêt hypothécaires. Explorons les aspects principaux de ce phénomène immobilier. L’augmentation spectaculaire des annonces de vente Entre juillet 2023 et juin 2024, le nombre d’annonces de vente de villas en Suisse a connu une hausse notable. Cette période a vu près de 75 000 villas mises sur le marché, soit une augmentation de plus d’un tiers par rapport à l’année précédente. Plusieurs raisons expliquent ... Lire plus

26 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Taux d'intérêt en baisse : obtenez un prêt immobilier avantageux en 2024

Taux d’intérêt en baisse : obtenez un prêt immobilier avantageux en 2024

Pour les emprunteurs français, le paysage du crédit immobilier semble se dégager. En réponse à la baisse des taux d’intérêt initiée par la Banque Centrale Européenne (BCE), les établissements bancaires en France semblent plus enclins à offrir des conditions de prêt avantageuses. Cette situation marque un changement bienvenu après plusieurs années de contrainte sur l’accès au financement pour l’achat de biens immobiliers. Une tendance à la baisse des taux d’intérêt Les chiffres actuels indiquent clairement que les taux d’intérêt sont sur une trajectoire descendante. En août 2024, le taux moyen s’élevait à 3,62 %, contre 4,20 % fin 2023. Cette ... Lire plus

19 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Emprunter moins cher : ce que change la décision de la BCE

Emprunter moins cher : ce que change la décision de la BCE

L’annonce récente de la Banque centrale européenne (BCE) concernant la réduction de son principal taux directeur constitue une nouvelle encourageante pour de nombreux ménages et entreprises. Avec cette décision, les conditions économiques semblent propices pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier. Examinons plus en détail pourquoi le marché pourrait être favorable aux acheteurs potentiels. Comprendre la baisse des taux d’intérêt La BCE a abaissé son taux directeur de 0,25 point, marquant ainsi sa deuxième révision à la baisse en trois mois. Cette mesure a pour but de desserrer l’étau monétaire qui pèse sur les emprunteurs. En réduisant le coût de ... Lire plus

18 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Profitez des taux bas pour votre projet immobilier en 2024

Profitez des taux bas pour votre projet immobilier en 2024

En cette fin d’année 2024, le marché des crédits immobiliers connaît de nombreuses évolutions en matière de taux d’intérêt. Ces variations représentent des opportunités intéressantes pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier. Regardons de plus près ce phénomène. Une diminution continue des taux en 2024 Septembre 2024 a marqué une nouvelle étape dans la baisse des taux d’intérêt. Le taux fixe moyen pour un emprunt sur vingt ans est maintenant à 3,55 %. Ce chiffre a diminué progressivement depuis janvier 2024, où il s’établissait à 4,05 %. Cette tendance s’inscrit après deux années de hausse marquée et signale un retour ... Lire plus

16 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Taux en baisse : saisissez l'opportunité d'acheter maintenant

Taux en baisse : saisissez l’opportunité d’acheter maintenant

Avec l’arrivée de la rentrée, le marché immobilier voit des opportunités inédites s’ouvrir aux acheteurs potentiels. Dans un contexte où les taux d’intérêt sont en baisse et où les banques montrent une grande volonté de prêter, c’est peut-être le moment idéal pour franchir le pas. Cet article explore les raisons principales derrière cette tendance favorable et ce que cela signifie pour ceux qui envisagent un emprunt immobilier. Baisse des taux d’intérêt  : une chance inédite En ce mois de septembre, une diminution significative des taux d’intérêt a été observée sur presque toutes les propositions de prêts envoyées par les banques aux ... Lire plus

14 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Marché immobilier commercial : les tendances à suivre en 2024

Marché immobilier commercial : les tendances à suivre en 2024

L’immobilier commercial traverse une phase de transformation majeure. Après des décennies de taux d’intérêt historiquement bas, le secteur doit maintenant faire face à une nouvelle normalité marquée par des taux plus élevés. Cette transition bouleverse les structures de capital et remet en question la viabilité financière de nombreux projets, notamment dans le secteur multifamilial. Explorons les principaux défis auxquels l’industrie est confrontée et les opportunités potentielles qui se présentent. Impact des taux d’intérêt élevés sur le secteur multifamilial Les hausses récentes des taux d’intérêt ont provoqué une onde de choc dans le secteur multifamilial. Les structures financières qui avaient été ... Lire plus

14 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Stabilisation des taux immobiliers : est-ce le bon moment pour emprunter ?

Stabilisation des taux immobiliers : est-ce le bon moment pour emprunter ?

Le marché du crédit immobilier a connu des fluctuations notables ces dernières années. En septembre 2024, plusieurs indicateurs montrent une stabilisation des taux d’intérêt avec de légères baisses enregistrées. Cet article explore les principales tendances actuelles pour aider les futurs emprunteurs à mieux comprendre le contexte actuel. Évolution récente des taux d’intérêt Taux moyens et variations récentes En 2024, la baisse des taux d’intérêt marque un ralentissement après plusieurs mois de déclin. À la rentrée de septembre, les taux moyens se situent autour de 3,62 %, avec seulement une diminution marginale par rapport aux taux observés en juin 2024. Cette ... Lire plus

13 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Taux de crédit en baisse : boostez vos projets immobiliers en 2024

Taux de crédit en baisse : boostez vos projets immobiliers en 2024

L’immobilier en France suscite de nouveau un grand intérêt. Depuis la baisse des taux de crédit, les ménages français semblent reprendre goût à l’achat de biens immobiliers, qu’ils soient neufs ou anciens. Analysons ensemble cette tendance émergente et comprenons ce qui motive ces nouveaux acheteurs. La baisse des taux de crédit : un cadeau inattendu Après une période difficile marquée par la hausse rapide des taux de crédit immobilier, les banques ont enfin assoupli leurs conditions. Cette détente s’explique principalement par une inflation maîtrisée et une concurrence accrue entre les institutions financières cherchant à atteindre leurs objectifs annuels. Des taux ... Lire plus

12 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comparatif des taux immobiliers en 2024 : où trouver les meilleures offres ?

Comparatif des taux immobiliers en 2024 : où trouver les meilleures offres ?

Le marché des crédits immobiliers traverse une période de stabilisation après les fluctuations observées ces dernières années. En septembre 2024, les taux d’intérêt pratiqués pour l’achat immobilier connaissent une légère baisse, mais cette diminution semble marquer le pas. Cet article offre un aperçu détaillé des tendances actuelles et des prévisions futures sur les taux de prêt immobilier. Tendances récentes des taux de crédit immobilier En cette rentrée scolaire, les taux d’emprunt immobilier continuent de séduire par leur relative stabilité. Les prêts contractés en juillet et août montrent seulement une petite baisse, avec un taux moyen à 3,62 %. Cette quasi-stabilisation ... Lire plus

12 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier 2024 : 6 Mesures pour Stabiliser le Marché

Immobilier 2024 : 6 mesures pour stabiliser le marché

Depuis quelques années, le marché immobilier traverse une période de turbulence due à l’augmentation des taux d’intérêt et d’autres facteurs économiques. Face à ce constat, les professionnels du secteur tels que la FNAIM, ERA Immobilier et le groupe Gambetta proposent diverses solutions pour redynamiser le marché. Cet article explore ces propositions et donne un aperçu des mesures envisagées pour améliorer la situation. Faciliter l’accès à la propriété et au logement Dispositifs fiscaux d’incitation à l’achat Pour encourager la construction et faire baisser les prix immobiliers, il est proposé de créer de nouveaux dispositifs fiscaux. La fin du dispositif Pinel en ... Lire plus

9 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Baisse des taux de crédit immobilier en septembre

Baisse des taux de crédit immobilier en septembre

En septembre, les taux de crédit immobilier connaissent une diminution notable après une période de stagnation en août. Cette situation offre une excellente occasion pour ceux qui envisagent d’emprunter et de financer leurs projets immobiliers. Voyons ensemble pourquoi cette baisse des taux constitue une opportunité à ne pas manquer. Pourquoi les taux baissent-ils en septembre ? Plusieurs courtiers ont observé des baisses significatives des taux de crédit immobilier depuis début septembre. Cette tendance est due en grande partie aux objectifs commerciaux des banques. À l’approche de la fin de l’année, elles cherchent à augmenter leur volume de prêts pour atteindre ... Lire plus

30 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi est-il si difficile de trouver un logement en France aujourd'hui ?

Pourquoi est-il si difficile de trouver un logement en France aujourd’hui ?

En 2024, la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer est devenue un véritable casse-tête pour de nombreux Français. Cette situation découle d’une demande croissante face à une offre qui peine à suivre, surtout dans les zones urbaines en tension. Explorons ensemble les raisons principales de cette crise du logement et ses implications. L’augmentation de la demande locative Une concurrence de plus en plus forte Le marché immobilier locatif connaît une forte demande, avec trois fois plus de candidats que de biens disponibles dans certaines grandes villes. Cette concurrence acharnée rend la quête d’un logement encore plus difficile et ... Lire plus

29 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Taxe foncière : comment les hausses affecteront les propriétaires en 2024 ?

Taxe foncière : comment les hausses affecteront les propriétaires en 2024 ?

La taxe foncière est une réalité pour beaucoup de propriétaires immobiliers en France. Chaque année, nombreux sont ceux qui se demandent si cette ponction va augmenter et comment cela affectera leur budget. Cet article vise à fournir un éclairage clair sur la situation actuelle et les évolutions à venir en matière de taxe foncière. Quand recevrez-vous votre avis de taxe foncière ? Paiement annuel ou mensuel Les propriétaires qui optent pour un paiement annuel recevront leur avis de taxe foncière entre le 28 août et le 20 septembre 2024 s’ils n’ont pas choisi le prélèvement mensuel. Ceux-ci auront jusqu’au 15 ... Lire plus

22 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Marché immobilier 2024 : tendances et conseils pratiques

Marché immobilier 2024 : tendances et conseils pratiques

L’année 2024 est marquée par de nombreuses fluctuations dans le secteur de l’immobilier. Entre les baisses modérées des prix et l’incertitude liée aux politiques de logement, comment les acteurs du marché réagissent-ils ? Dans cet article, nous analyserons les principaux facteurs influençant la dynamique actuelle du marché immobilier et fournirons des perspectives sur son évolution future. La correction des prix : une nécessité pour relancer les ventes Les attentes en matière de baisse des prix Selon Guillaume Marinaud, président des agences immobilières Orpi, il est crucial que les vendeurs continuent de baisser légèrement leurs prix pour faciliter les transactions. Les ... Lire plus

19 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Analyse du marché immobilier à Nancy durant l'été 2024

Analyse du marché immobilier à Nancy durant l’été 2024

L’immobilier à Nancy connaît une dynamique particulière, reflétant tant les tendances locales que nationales. Cet article propose une analyse complète de l’évolution des prix pour la vente et la location de biens immobiliers dans cette ville historique entre juillet et août 2024. Analyse des prix d’achat immobilier en 2024 Prix des appartements Entre juillet et août 2024, le marché immobilier à Nancy a vu des variations intéressantes. En juillet 2024, le prix moyen pour l’achat d’un appartement était de 2 256 € par mètre carré. Ce chiffre a légèrement augmenté en août, atteignant 2 272 € par mètre carré, soit ... Lire plus

19 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Prêts immobiliers : que révèle la stabilité des taux en août 2024 ?

Prêts immobiliers : que révèle la stabilité des taux en août 2024 ?

En ce mois d’août 2024, le marché du crédit immobilier présente une situation intrigante, marquée par une certaine léthargie mais également quelques signaux rassurants. Cet article se propose de déchiffrer les tendances principales et les dynamiques qui animent ce secteur crucial de l’économie française. Les taux de crédit immobilier : Des valeurs quasi stables Aujourd’hui, les taux de crédit immobilier affichent une stabilité remarquable sur l’ensemble des produits proposés par les banques. Cette tendance semble s’inscrire dans un contexte où la prudence règne malgré quelques signes positifs à prendre en compte. Taux moyens actuels Selon les données récentes, les taux ... Lire plus

19 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Analyse du marché immobilier : pourquoi les taux bas ne stimulent pas les ventes ?

Analyse du marché immobilier : pourquoi les taux bas ne stimulent pas les ventes ?

Le marché immobilier en France traverse une période complexe. Malgré la réduction continue des taux d’intérêt, le secteur peine à retrouver son dynamisme d’antan. Cet article examine les tendances actuelles et les principaux obstacles auxquels sont confrontés les emprunteurs et les acteurs du marché. Taux hypothécaires en baisse  : Une incitation insuffisante Depuis le début de l’année, les taux hypothécaires ont connu une baisse remarquable. La Banque de France indique que le taux moyen des nouveaux prêts était de 3,7 % en juin, contre 4,17 % en janvier. Il est désormais possible pour certains profils privilégiés d’obtenir des taux inférieurs à ... Lire plus

9 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Crise et reprise : l'histoire du pouvoir d'achat immobilier français

Crise et reprise : l’histoire du pouvoir d’achat immobilier français

Le pouvoir d’achat immobilier des ménages français a connu des fluctuations significatives au cours des dernières décennies. Cet article explore en profondeur l’évolution de ce pouvoir d’achat, en se basant sur les données et analyses récentes des Notaires de France. Les tendances historiques du pouvoir d’achat immobilier Période de déclin initiale (1999-2008) Selon les Notaires de France, entre 1999 et 2008, le pouvoir d’achat immobilier des ménages dans la France métropolitaine a diminué de manière considérable. En 1999, un ménage pouvait acheter en moyenne 99 m² avec ses revenus, mais ce chiffre est tombé à 58 m² en 2008, marquant ... Lire plus

9 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les taux d'intérêt explosent : crise imminente au Royaume-Uni !

Les taux d’intérêt explosent : crise imminente au Royaume-Uni !

En 2023, le Royaume-Uni fait face à un bouleversement économique majeur lié à la flambée des taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires. Cette situation met une pression énorme sur les budgets des ménages et pousse de nombreuses familles sous le seuil de pauvreté. Cet article explore les raisons derrière cette crise et ses répercussions sur la population britannique. Une montée inédite des taux d’intérêt depuis 2008 L’évolution des taux depuis 2021 À la fin de 2021, les taux d’intérêt étaient particulièrement bas, à seulement 0,1%. Cependant, en 2023, ces taux ont grimpé jusqu’à 5,25%, atteignant leur niveau le plus élevé ... Lire plus

30 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Été 2024 : astuces pour un prêt immobilier avantageux

Été 2024 : astuces pour un prêt immobilier avantageux

Obtenir un prêt immobilier durant les mois d’été peut sembler complexe, surtout avec le ralentissement du marché. Pourtant, il n’est pas impossible de profiter de conditions avantageuses pendant cette période. Voici comment maximiser vos chances. Profitez des offres promotionnelles estivales Durant l’été, plusieurs banques proposent des réductions attractives sur leurs taux d’intérêt afin de stimuler le marché et attirer de nouveaux clients. Ces offres temporaires peuvent vous permettre de réaliser des économies substantielles. Société Générale : une réduction pour les biens performants La Société Générale propose une décote de 0.2 points pour les achats de biens ayant une bonne performance ... Lire plus

30 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Marché immobilier 2024 : prévisions et conseils pour investir

Marché immobilier 2024 : prévisions et conseils pour investir

Le marché immobilier en France subit actuellement des évolutions importantes, notamment influencées par les fluctuations des taux d’intérêt et le contexte politique complexe. Voici une analyse détaillée du secteur pour comprendre les tendances actuelles et anticiper ce que nous réserve le reste de l’année. Évolution des taux d’intérêt hypothécaires Augmentation constatée depuis début 2024 Depuis le début de l’année 2024, les taux d’intérêt hypothécaires ont connu une augmentation notable de 51 points de base en moyenne. Cela a impacté directement la capacité d’emprunt des acheteurs potentiels. Prévisions pour le reste de l’année Bien que certains espéraient une baisse continue des ... Lire plus

29 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Taux hypothécaires : une baisse continue en France

Taux hypothécaires : une baisse continue en France

Avec la baisse continue des taux d’intérêt, le marché hypothécaire en France connaît une transformation notable. Malgré les restrictions imposées par la Banque de France, le secteur fait preuve d’une résilience et d’un dynamisme inattendus. Cet article explore les principales évolutions actuelles, les moteurs de ce renouveau et les implications pour les futurs emprunteurs. Une baisse durable des taux d’intérêt Les chiffres clés En juillet, le taux moyen des crédits hypothécaires était de 3,61%, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Ce taux défie les prévisions qui anticipaient une augmentation constante due aux décisions monétaires antérieures. Depuis décembre 2023, où un point d’inflexion ... Lire plus

28 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Guide pour négocier un prêt immobilier à faible taux

Guide pour négocier un prêt immobilier à faible taux

Dans un marché immobilier en constante évolution, il est crucial de comprendre comment maximiser ses chances d’obtenir le meilleur taux hypothécaire. Cet article explore les stratégies et les éléments clés à prendre en compte pour décrocher le taux le plus avantageux lors de la souscription d’un prêt immobilier. Comprendre les différents types de taux Taux fixe versus taux variable Lorsqu’on parle de prêts immobiliers, deux types de taux reviennent régulièrement  : le taux fixe et le taux variable. Le taux fixe offre une prévisibilité avec des paiements constants tout au long du terme, tandis que le taux variable peut fluctuer selon ... Lire plus

27 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Révélation sur les taux immobiliers en France : ce que vous devez savoir !

Révélation sur les taux immobiliers en France : ce que vous devez savoir !

Avec la crise immobilière persistante et un contexte politique tumultueux, les taux d’intérêt continuent de jouer un rôle crucial dans l’activité du marché immobilier. Bien que certaines fluctuations aient été observées, les banques montrent leur soutien à ce secteur indispensable pour l’économie française. Cet article explore comment les variations minimes des taux d’intérêt peuvent influencer vos décisions d’achat ou d’investissement immobilier en 2024. L’évolution récente des taux d’intérêt À l’aube du mois de juillet 2024, les taux d’intérêt ont montré une certaine stabilité malgré quelques ajustements mineurs selon la durée du prêt. Taux d’intérêt pour des prêts à court terme ... Lire plus

26 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Stabilisation des taux immobiliers en 2024 : Quelles opportunités ?

Stabilisation des taux immobiliers en 2024 : Quelles opportunités ?

Avec les fluctuations des taux d’intérêt, l’année 2024 s’annonce comme une période de stabilisation après des mois de variations notables. Cet article explore les tendances actuelles des taux immobiliers en France, en mettant particulièrement l’accent sur les différences régionales et les meilleures opportunités pour emprunter. Tendances générales des taux immobiliers Un retour à la stabilité Depuis juillet 2024, les taux moyens sur 20 ans montrent des signes évidents de stabilisation, avec seulement cinq régions françaises affichant une légère variation ce mois-ci. La tendance générale pointe vers des taux stables, après plusieurs mois marqués par des baisses significatives. Les meilleurs taux ... Lire plus

16 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Juillet 2024 : Les banques ajustent leurs taux, pourquoi ?

Juillet 2024 : Les banques ajustent leurs taux, pourquoi ?

Le mois d’août est traditionnellement une période calme pour les banques en matière de crédits hypothécaires. Cependant, des ajustements notables ont été observés cette année, montrant que les institutions financières sont bien décidées à maintenir leur dynamique de prêt. Cet article explore les mouvements actuels du marché et ce que cela signifie pour les emprunteurs potentiels. Les ajustements récents des taux hypothécaires Réductions des barèmes bancaires en juillet Selon les courtiers, un nombre significatif de banques ont abaissé leurs barèmes de 0,05 à 0,15 points au cours du mois de juillet 2024. Ce mouvement indique une volonté continue de prêter ... Lire plus

7 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Hypothèques à 7% : quels impacts pour le marché immobilier américain

Hypothèques à 7% : quels impacts pour le marché immobilier américain

L’augmentation des taux hypothécaires aux États-Unis dépasse désormais les 7%, une situation provoquée par la forte montée des taux d’intérêt du marché. Cependant, contrairement aux attentes, le marché immobilier ne s’effondre pas. Cet article explore les raisons de cette résistance et examine les implications économiques. Les raisons de l’augmentation des taux hypothécaires L’influence des taux d’intérêt du marché La montée en flèche des taux d’intérêt du marché entraîne inexorablement celle des taux hypothécaires. Les investisseurs privilégient les obligations à rendement élevé, augmentant ainsi la pression sur les taux hypothécaires. Le rôle de l’inflation L’inflation persistante influe considérablement sur les taux. ... Lire plus

7 juillet 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Marché immobilier 2024: Vers une remontée des taux en Juillet ?

Marché immobilier 2024: Vers une remontée des taux en Juillet ?

L’été 2024 apporte son lot de défis et d’opportunités pour les emprunteurs immobiliers en France. Entre le contexte politique surprenant et la tenue des Jeux Olympiques, le marché immobilier connaît des variations significatives. La bonne nouvelle du mois de juillet est une nouvelle baisse des taux d’intérêt, même si cela pourrait ne pas durer. Conditions d’emprunt en nette amélioration L’un des aspects les plus encourageants de juillet 2024 est la poursuite de la baisse des taux d’intérêt pour les crédits immobiliers. Alors que l’annonce d’élections législatives anticipées inquiète les marchés financiers, certaines banques ont laissé leurs tableaux de taux inchangés ... Lire plus

4 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment la baisse des taux de la BCE revitalise l'immobilier commercial

Comment la baisse des taux de la BCE revitalise l’immobilier commercial

Le 12 juin dernier, la Banque Centrale Européenne (BCE) a abaissé son taux de refinancement de 25 points de base. Cet ajustement, bien anticipé par les marchés financiers, pourrait annoncer le début d’une reprise pour le secteur de l’immobilier commercial, après deux ans de réajustements significatifs des valeurs d’actifs. Cependant, cette dynamique est accompagnée de nouvelles tendances et changements qui influencent désormais le pouvoir des acheteurs sur le marché. L’impact de la baisse des taux d’intérêt Un souffle nouveau pour l’immobilier commercial La récente réduction du taux de refinancement par la BCE est perçue comme une bouffée d’air frais pour ... Lire plus

30 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Stabilité politique : son rôle clé dans l'immobilier

Immobilier en danger sans stabilité politique ? Voici pourquoi !

La stabilité politique est un élément crucial pour la santé du marché immobilier. Toutefois, les récents développements dans l’arène politique française ont semé une incertitude qui inquiète aussi bien les investisseurs que les acheteurs potentiels. Cet article explore les différentes implications de cette instabilité et examine comment elle pourrait influencer les taux d’intérêt bancaires, le pouvoir d’achat immobilier et les prix du marché. Le rôle de la confiance dans le marché immobilier L’importance de la prévisibilité Dans le domaine de l’immobilier, la confiance des acheteurs et des investisseurs repose largement sur la prévisibilité et la stabilité. Lorsque l’avenir semble incertain, ... Lire plus

28 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier 2024 : comprendre la chute des prix en France

Immobilier 2024 : comprendre la chute des prix en France

Le marché immobilier français connaît une période de turbulence sans précédent. En un an, les prix des logements ont chuté de manière significative dans presque tous les territoires. Dans cet article, nous examinerons les raisons principales de cette baisse des prix, quelles régions sont les plus touchées et ce que cela signifie pour les acheteurs et les vendeurs d’immobilier. Facteurs influençant la baisse des prix de l’immobilier Hausse des taux hypothécaires Un des contributeurs majeurs à la diminution des prix immobiliers est la hausse notable des taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires en 2023. Cette augmentation a rendu le financement ... Lire plus

24 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Comment l'instabilité politique impacte l'immobilier en 2024

Comment l’instabilité politique impacte l’immobilier en 2024

L’année 2024 s’annonce déterminante pour le marché immobilier français. Avec l’incertitude politique née des élections européennes et la dissolution de l’Assemblée Nationale, les perspectives de reprise du secteur immobilier restent floues. Cet article explore les principaux défis soulevés par la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) dans son rapport semestriel. Les impacts de l’incertitude politique sur le marché immobilier Des projets législatifs suspendus La situation politique actuelle a conduit à la suspension de nombreux projets de loi relatifs au logement, notamment ceux concernant la rénovation énergétique, l’ajustement fiscal sur les marchés locatifs, et la portabilité des prêts. Cette incertitude freine considérablement ... Lire plus

22 juin 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Hausse des taux immobiliers : faut-il craindre la victoire du RN ?

Hausse des taux immobiliers : faut-il craindre la victoire du RN ?

Emmanuel Macron avertit des conséquences potentielles qu’une éventuelle arrivée au pouvoir du Rassemblement National (RN) pourrait avoir sur les taux hypothécaires en France. Alors que le parti de Marine Le Pen devance dans les sondages, l’incertitude règne quant à son effet réel sur l’économie et les prêts immobiliers. L’avertissement d’Emmanuel Macron Lors d’une conférence de presse organisée le 12 juin, Emmanuel Macron a exprimé sa préoccupation sur les répercussions économiques possibles si le RN venait à remporter les élections législatives des 30 juin et 7 juillet. Selon le président, une victoire du RN pourrait entraîner une hausse des taux hypothécaires, ... Lire plus

20 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Crise immobilière : stratégies pour acheteurs et investisseurs

Crise immobilière : stratégies pour acheteurs et investisseurs

Le marché immobilier français traverse une période de ralentissement significatif, marqué par une baisse notable des prix dans plusieurs départements. Ce phénomène est attribué à divers facteurs économiques qui méritent une analyse détaillée. Dans cet article, nous examinerons les principales raisons de cette tendance baissière ainsi que ses conséquences sur les acheteurs potentiels et les investisseurs. Les facteurs contribuant à la baisse des prix immobiliers Augmentation des taux d’intérêt L’un des principaux moteurs de la baisse des prix immobiliers en France est l’augmentation drastique des taux d’intérêt pour les prêts immobiliers. Depuis le début de 2023, ces taux sont passés ... Lire plus

19 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Évolution des taux hypothécaires : ce que vous devez savoir

Évolution des taux hypothécaires : ce que vous devez savoir

En 2024, comprendre et négocier les taux hypothécaires est crucial pour réaliser un projet immobilier dans les meilleures conditions possibles. Cet article vous offre une synthèse des informations clés sur les taux hypothécaires actuels, leur évolution, ainsi que des conseils pour obtenir les meilleurs taux pour votre crédit immobilier. Les différents types de taux hypothécaires Taux fixe Le taux fixe reste inchangé pendant toute la durée du prêt, offrant une sécurité et une prévisibilité des paiements mensuels. C’est l’option privilégiée par ceux qui souhaitent éviter les fluctuations du marché. Taux variable Contrairement au taux fixe, le taux variable peut fluctuer ... Lire plus

18 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Nouvelles stratégies de renégociation de prêt en 2024

Nouvelles stratégies de renégociation de prêt en 2024

En période de taux d’intérêt historiquement bas, renégocier son prêt immobilier peut représenter une opportunité précieuse pour alléger ses mensualités ou obtenir de meilleures conditions. Toutefois, cette opération n’est pas toujours économiquement viable et nécessite une analyse approfondie. Cet article explore les différentes facettes de la renégociation de crédit et vous guide sur la meilleure manière d’en profiter. Les bases de la renégociation de prêt immobilier Définition et objectifs La renégociation de prêt a pour but principal de réduire le taux d’intérêt appliqué à votre emprunt et/ou d’améliorer les conditions de remboursement auprès de votre banque actuelle. En étant déjà ... Lire plus

14 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Prêt immobilier en 2024 : quelle tendance pour les taux ?

Prêt immobilier en 2024 : quelle tendance pour les taux ?

Le marché immobilier français observe une légère baisse des taux d’intérêt pour les prêts depuis plusieurs mois. Les prévisions laissent entrevoir une poursuite de cette tendance jusqu’à la fin de l’année. Cet article explore ces évolutions et les anticipations autour des taux d’emprunt. Évolution des taux d’intérêt en juin Selon les établissements bancaires, les taux d’intérêt pour les crédits immobiliers ont enregistré une diminution moyenne de 0,03 points en juin par rapport au mois précédent. Cette baisse concerne les prêts sur des durées allant de 15 à 25 ans. Analyse des différents profils de prêts Les taux actuels se situent ... Lire plus

11 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment les taux d'intérêt façonnent l'immobilier européen

Comment les taux d’intérêt façonnent l’immobilier européen

Le secteur de l’immobilier en Europe traverse une période tumultueuse marquée par des crises successives. La hausse des taux d’intérêt combinée à l’explosion des coûts des matériaux de construction a poussé le marché dans une phase de ralentissement significative depuis 2022. Cet article explore les causes profondes de cette crise, ses impacts sur le marché immobilier et les possibles moyens d’en sortir. Les racines de la crise immobilière L’impact des crises économiques successives Depuis la seconde moitié de 2022, le renchérissement des matériaux de construction, dû aux crises économiques à répétition, a rendu les projets de construction beaucoup plus coûteux. ... Lire plus

9 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Taux immobiliers en baisse continue : opportunité pour les emprunteurs en juin 2024

Taux immobiliers en baisse continue : opportunité pour les emprunteurs en juin 2024

Bonne nouvelle pour ceux qui cherchent à acheter une maison ou à renégocier leur prêt immobilier : les taux d’intérêt continuent de baisser en juin 2024. Ce recul marque le cinquième mois consécutif de baisse, offrant ainsi un certain répit pour les emprunteurs. Cet article explore les dernières tendances des taux hypothécaires et leurs impacts sur le marché immobilier en France. Une baisse continue des taux depuis le début de l’année Des statistiques encourageantes D’après les dernières statistiques publiées par le courtier multifonction Cafpi, les taux d’intérêt des prêts immobiliers montrent une tendance décroissante depuis janvier 2024. Cette érosion progressive ... Lire plus