Bonne nouvelle pour votre projet : en novembre 2025, les taux de crédit se stabilisent. Cette accalmie redonne du souffle aux acheteurs et peut rouvrir des dossiers bloqués. Voyons comment en profiter dès maintenant, chiffres à l’appui, sans mauvaise surprise.
Les taux immobiliers se stabilisent enfin
Des taux moyens en légère accalmie
Après plusieurs mois de hausse continue, les taux immobiliers se maintiennent enfin. En novembre 2025, la moyenne s’établit à 3,3 % sur 20 ans, selon l’Observatoire Crédit Logement. Une stabilité rare, signe que les banques cherchent à relancer la demande, notamment auprès des primo-accédants.
Cette accalmie s’explique par une inflation contenue et par la volonté du secteur bancaire de fluidifier les dossiers. Les meilleures offres se négocient désormais autour de 3 %, selon les profils, offrant une respiration bienvenue aux acheteurs.
Les meilleures offres négociées en novembre 2025
Les établissements bancaires rivalisent d’efforts pour séduire les emprunteurs. Sur 15 ans, les taux descendent jusqu’à 2,8 %, et sur 25 ans, certaines banques concèdent 3 %. Les emprunteurs au profil solide peuvent ainsi obtenir des conditions quasi identiques à celles du printemps 2024.
Résultat : le coût total du crédit baisse légèrement, redonnant confiance à ceux qui avaient mis leur projet en pause. Une stabilité à suivre de près avant les ajustements budgétaires prévus pour 2026.
Une reprise progressive du marché immobilier
Le retour des acheteurs après des mois d’attente
La stabilisation des taux agit comme un véritable catalyseur. Après des mois d’incertitude, les acheteurs reviennent progressivement sur le marché. Les visites reprennent, les dossiers de financement se multiplient et les notaires constatent une hausse des signatures depuis la rentrée.
Selon l’Observatoire PAP, le nombre d’acheteurs a bondi de 11,3 % entre janvier et octobre 2025 par rapport à l’année précédente. Cette tendance traduit un regain de confiance, notamment pour les jeunes ménages et les investisseurs prudents.
Un signal positif pour la fin d’année
Cette reprise reste encore fragile, mais elle donne le ton d’un marché qui se rééquilibre. Les vendeurs adaptent leurs prix, les acheteurs retrouvent une marge de négociation et les transactions repartent à la hausse. C’est un cycle vertueux qui redonne de l’oxygène à tout le secteur.
Si cette dynamique se confirme jusqu’à décembre, elle pourrait poser les bases d’une reprise plus solide en 2026, portée par un environnement financier plus stable et un moral des ménages en amélioration.
Le PTZ, un levier clé pour les primo-accédants
Conditions d’accès et montants possibles
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste un atout majeur pour les jeunes acheteurs. En 2025, il permet de financer jusqu’à 40 % du montant total de l’opération, selon la zone et les revenus du foyer. Le montant peut atteindre 180 000 € dans le neuf et 132 000 € dans l’ancien avec travaux.
Le PTZ est réservé aux primo-accédants qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Il s’applique aux logements neufs partout en France, mais aussi aux biens anciens dans certaines communes moyennes.
Pourquoi agir avant la fin de l’année ?
Plusieurs banques prévoient d’arrêter la distribution du PTZ à partir du 15 novembre 2025. Profiter de cette fenêtre peut permettre d’économiser plusieurs dizaines de milliers d’euros sur la durée du prêt. De plus, la combinaison PTZ + taux stable rend cette période particulièrement favorable à l’achat.
Pour les primo-accédants, agir vite, c’est sécuriser un financement avantageux et anticiper d’éventuels durcissements des conditions en 2026. Une opportunité rare à saisir avant la fin de l’année.
