Les taux immobiliers continuent d’évoluer en ce début d’été 2025, impactant directement la capacité d’emprunt des acquéreurs et les stratégies de financement des investisseurs. Où en sommes-nous ? Quelles perspectives pour les prochaines semaines ? Voici l’état des lieux.
Taux immobiliers moyens en juin 2025
Voici un tableau récapitulatif des taux constatés sur le marché français en ce mois de juin :
| Durée du prêt | Taux moyen fixe | Taux le plus bas constaté |
|---|---|---|
| 10 ans | 3,05 % | 2,85 % |
| 15 ans | 3,20 % | 3,00 % |
| 20 ans | 3,35 % | 3,15 % |
| 25 ans | 3,50 % | 3,30 % |
Les taux restent globalement stables depuis avril, avec de légères baisses sur les prêts longs, encouragées par la compétition entre banques pour capter de nouveaux clients.
Les facteurs influençant les taux actuels
- Politique monétaire de la BCE : La Banque centrale européenne a commencé à assouplir progressivement sa politique monétaire, ce qui contribue à stabiliser les taux.
- Inflation en recul : La baisse de l’inflation en zone euro donne aux banques une marge de manoeuvre pour proposer des taux plus attractifs.
- Demande de crédit : Moins tendue qu’en 2024, elle permet une offre plus large, mais les dossiers restent sélectionnés rigoureusement.
Perspectives pour l’été 2025
Les experts prévoient une relative stabilité des taux cet été, avec une possible légère baisse sur les durées longues (20 et 25 ans) pour soutenir la demande.
Les banques cherchent à accompagner la relance progressive du marché immobilier, sans pour autant trop rogner sur leurs marges.
Conseils pour optimiser votre financement
- Soignez votre apport : un apport supérieur à 20 % reste un atout clé pour obtenir un bon taux.
- Préparez un dossier solide : stabilité professionnelle, endettement maîtrisé et gestion de compte rigoureuse.
- Négociez les assurances : pensez à comparer les offres d’assurance emprunteur pour réduire le coût global du crédit.
Les taux immobiliers de juin 2025 offrent un contexte intéressant pour les emprunteurs bien préparés.
La clé réside dans une préparation rigoureuse de votre financement et une négociation fine des conditions bancaires.
Le recours à un courtier constitue par ailleurs un véritable atout dans un marché encore contrasté.
