L’immobilier à Rennes connaît des variations notables entre les mois de juin et juillet 2024. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des dernières tendances du marché, y compris l’évolution des prix au mètre carré pour l’achat et la location, ainsi que les taux hypothécaires actuels.
Évolution des prix de vente des maisons et appartements à Rennes
Le renouvellement des données sur le marché immobilier en juin et juillet 2024 révèle une tendance à la hausse des prix de vente des maisons et des appartements. Examinons ces chiffres plus en détail.
Prix des maisons
En juin 2024, le prix moyen par mètre carré pour l’achat d’une maison à Rennes était de 4 993 euros.
Ce chiffre a légèrement augmenté en juillet 2024 pour atteindre 5040 euros par mètre carré, marquant une croissance de 0,94%.
Prix des appartements
Les appartements suivent également cette tendance haussière bien que de manière plus modérée.
Le prix moyen par mètre carré est passé de 3 959 euros en juin 2024 à 3 973 euros en juillet 2024, représentant une augmentation de 0,35%.
- Maison : 4 993€/m2 en juin –> 5 040€/m2 en juillet (augmentation de 0,94%)
- Appartement : 3 959€/m2 en juin –> 3 973€/m2 en juillet (augmentation de 0,35%)
Stabilité des prix de location à Rennes
Parallèlement à l’augmentation des prix d’achat, les prix de location à Rennes montrent une stabilisation notable, notamment pour les appartements.
Location des appartements
Entre juin et juillet 2024, le prix moyen de location d’un appartement à Rennes est resté stable à 14,80 euros par mètre carré, sans variation significative.
Location des maisons
En revanche, les maisons ont enregistré une légère augmentation des loyers.
En effet, le prix moyen au mètre carré est passé de 16,10 euros en juin à 16,30 euros en juillet 2024, ce qui représente une hausse de 1,24%.
Opportunités hypothécaires actuelles
Pour ceux qui envisagent d’acquérir un bien immobilier, les taux hypothécaires représentent une opportunité intéressante. Voici un aperçu des taux actuels pour différents types de propriétés et durées de prêts :
- Studio à 150 000 euros pour 15 ans : taux débutants à 3,32%
- Appartement à 250 000 euros pour 20 ans : taux débutants à 3,39%
- Maison à 350 000 euros pour 25 ans : taux débutants à 3,45%
(Assurez-vous que les conditions spécifiques s’appliquent avant de finaliser votre décision)
Conseils pour naviguer le marché immobilier de Rennes
Naviguer dans le marché immobilier peut être complexe, surtout avec les fluctuations actuelles. Voici quelques conseils pour optimiser votre investissement à Rennes :
Analysez les tendances locales
Il est essentiel de rester informé des tendances locales.
Suivez régulièrement les rapports mensuels et les baromètres de prix pour anticiper les meilleures périodes d’achat ou de location.
Comparaison des offres
Utilisez des comparateurs en ligne comme MeilleursAgents.com pour scruter plusieurs offres.
Cela vous donnera une meilleure idée des prix médians et des variations sur le marché.
Négociez les termes de votre prêt hypothécaire
Un prêt hypothécaire favorable peut faire une grande différence dans le coût total de votre achat.
N’hésitez pas à négocier les termes et à rechercher les taux les plus bas possible proposés par différentes institutions financières.
Perspectives futures pour le marché immobilier à Rennes
À court terme, il semble que les prix de l’immobilier à Rennes continueront de monter doucement.
Pour les investisseurs potentiels, c’est peut-être le moment idéal pour entrer sur le marché avant qu’une nouvelle hausse ne se produise.
Les perspectives pour les locataires restent stables, notamment pour ceux souhaitant louer des appartements.
Enfin, garder un œil attentif sur les changements économiques et les politiques gouvernementales vis-à-vis de l’immobilier pourra vous aider à prendre des décisions éclairées.
Que vous soyez acheteur ou investisseur, une préparation minutieuse et une recherche approfondie sont clés pour réussir dans le marché immobilier rennais.
