Articles de l'auteur Baptiste BIALEK

29 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Dernier moment pour profiter des conditions avantageuses avant la prochaine flambée des taux

Les taux des crédits immobiliers, après une longue période de baisse, ont subi un revirement notable au début de l’année 2025. Ce phénomène, qui reflète les tendances économiques et politiques actuelles, impacte le marché immobilier ainsi que les décisions d’investissement des emprunteurs. Dans cet article, nous explorons les raisons derrière cette hausse des taux et ce qu’elle signifie pour le secteur immobilier. Qu’est-ce qui explique la fluctuation des taux des crédits immobiliers ? Le cycle économique mondial est influencé par plusieurs facteurs qui interagissent entre eux. L’influence des taux directeurs fixés par les banques centrales, tels qu’en Europe, joue un ... Lire plus

29 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Prix immobilier Paris 2025 : combien vaut votre bien selon votre arrondissement

En 2025, le marché immobilier parisien continue d’évoluer, offrant des opportunités et des défis pour les propriétaires et les acquéreurs. Que vous envisagiez de vendre ou d’acheter, il est essentiel de connaître la valeur de votre bien. Pour une estimation précise et personnalisée, vous pouvez consulter des experts comme district-immo.com.​ État du marché immobilier parisien en 2025 Le prix moyen au mètre carré à Paris est d’environ 9 500 €, avec des variations significatives selon les arrondissements. Les secteurs centraux et patrimoniaux restent très prisés, tandis que certains arrondissements périphériques séduisent une clientèle jeune en quête d’espace et d’accessibilité. Prix au ... Lire plus

29 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Ce facteur méconnu qui bouleverse l’immobilier français en 2025

L’immobilier en France connaît un dynamisme intrigant en début d’année 2025. Alors que de nombreux experts scrutent le retour des primo-accédants avec optimisme, la question qui brûle les lèvres est : à quel point ce mouvement va-t-il impacter le reste de l’année ? Explorons de plus près les évolutions récentes et les prévisions pour l’avenir proche. Quel est l’état actuel du prix des logements ? Depuis janvier 2025, une augmentation modeste mais notable des prix de l’immobilier s’observe à travers toute la France. Cette hausse, bien qu’elle soit actuellement inférieure à 1 %, marque un changement par rapport aux années ... Lire plus

28 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 7 min

Tout savoir sur la rédaction d’un contrat de location pour un appartement meublé 

La rédaction d’un contrat de location appartement meublé nécessite une connaissance précise des règles juridiques et fiscales en vigueur. Ce document essentiel encadre la relation entre propriétaire et locataire tout en offrant des protections spécifiques aux deux parties. Découvrez les éléments indispensables à inclure dans votre bail meublé, les obligations légales à respecter et les avantages que cette formule locative peut vous apporter. Location meublée : enjeux fiscaux et opportunités locatives Rédiger un contrat de location pour un appartement meublé implique de bien connaître les éléments essentiels à inclure, tels que la description précise du bien et les conditions de ... Lire plus

28 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Hôtel de Pourtalès : l’adresse secrète du luxe parisien derrière l’affaire Kardashian

À deux pas de la Madeleine, l’Hôtel de Pourtalès incarne une nouvelle vision de l’hospitalité à Paris. Discrétion absolue, suites d’exception, services personnalisés… Plongée dans ce lieu devenu célèbre à la suite du braquage dont fut victime Kim Kardashian, et qui reste aujourd’hui une référence exclusive du luxe confidentiel. Un hôtel sans enseigne pour un luxe discret Situé au 7 rue Tronchet, dans l’élégant 8ᵉ arrondissement de Paris, l’Hôtel de Pourtalès offre une collection rare : 9 suites privées et 2 chambres Luxe réparties sur plusieurs étages d’un hôtel particulier du XIXᵉ siècle. Ici, pas d’enseigne lumineuse ni de hall ... Lire plus

28 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Les 4 signaux à surveiller avant de signer un prêt immobilier en Avril 2025

Alors qu’on aurait pu craindre une flambée des taux d’intérêt pour les emprunts immobiliers, le mois d’avril présente un tableau relativement stable. À première vue, les données semblent plutôt rassurantes pour les nouveaux emprunteurs. Pourtant, la question demeure : assiste-t-on réellement à un retournement de situation dans l’univers souvent imprévisible des crédits immobiliers ? L’évolution récente des taux immobiliers En analysant les chiffres récents, on constate que les taux d’intérêt pour les crédits sur 25 ans restent largement inchangés par rapport au mois précédent. En effet, la majorité des régions de France, telles que l’Auvergne-Rhône-Alpes et le Centre-Val de Loire, affichent ... Lire plus

27 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Ce château du XVIIIe attire les investisseurs pour une raison surprenante

Niché dans le cœur pittoresque de la vallée de la Dordogne, un majestueux château du XVIIIe siècle aspire à trouver son prochain propriétaire. Ce domaine, magnifiquement restauré, offre à ses visiteurs une immersion totale dans un cadre unique alliant histoire, luxe et sérénité sur une vaste étendue de 60 hectares. Que se cache-t-il derrière ces murs centenaires, et qu’est-ce qui justifie un prix de douze millions d’euros ? Plongeons au cœur de cette propriété intrigante. Une restauration méticuleuse pour un confort moderne L’achat récent par des investisseurs internationaux a permis la métamorphose complète du château. La propriété, marquée par les ... Lire plus

26 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Le piège des taux immobiliers en 2025 malgré la baisse de la BCE

Les dernières semaines ont été marquées par une évolution inattendue dans le domaine du crédit immobilier. Alors que certains anticipaient une période de stabilité, les fluctuations actuelles des taux posent de nouvelles questions pour ceux qui cherchent à acquérir un bien ou à financer un projet. La baisse récente décidée par la Banque centrale européenne (BCE) n’a pas eu l’effet escompté sur tous les marchés, et il convient maintenant d’examiner comment cette situation influe vraiment sur le secteur. Pourquoi les taux augmentent-ils malgré la baisse de la BCE ? La décision de la BCE de réduire ses taux directeurs de 0,25 ... Lire plus

25 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Investir dans un programme neuf à Ferney-Voltaire : une opportunité en plein essor

Située aux portes de Genève, la ville de Ferney-Voltaire représente une véritable perle pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier neuf. Ce charmant coin de France séduit non seulement par sa proximité avec la Suisse, mais aussi par son dynamisme et son cadre de vie agréable. L’achat d’un appartement neuf ici offre de nombreux avantages, tant pour les primo-accédants que les investisseurs chevronnés. Pourquoi choisir Ferney-Voltaire pour investir ? Ferney-Voltaire n’est pas seulement renommée pour sa proximité avec Genève, mais également pour son cadre verdoyant et son riche patrimoine historique. La commune est idéale pour l’achat d’appartements neufs grâce ... Lire plus

25 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Les 5 chiffres qui révèlent la reprise fragile du marché immobilier européen

Le paysage immobilier européen en 2025 témoigne d’une dynamique complexe, influencée par une conjoncture économique modulable d’un pays à l’autre. Si certains marchés enregistrent des reprises notables, d’autres continuent à faire face à des défis économiques significatifs. Dans cet article, nous examinerons les tendances actuelles des prix immobiliers, l’évolution des taux d’intérêt ainsi que les perspectives de croissance dans plusieurs pays d’Europe. Des prix immobiliers en hausse : une reprise hétérogène En 2025, le marché immobilier européen voit émerger une tendance indéniablement positive avec une hausse générale des prix, quoique inégale selon les régions. Trois acteurs majeurs – la Belgique, ... Lire plus

24 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 1 min

Séjour exclusif chez Antoine Dupont : découvrez la maison qui a vu naître un champion

Le capitaine emblématique du XV de France, Antoine Dupont, ouvre exceptionnellement les portes de sa maison familiale dans les Hautes-Pyrénées. Une occasion unique de découvrir l’intimité du champion et son histoire, aux côtés de sa compagne Iris Mittenaere. Une demeure remplie de souvenirs et d’émotions La maison familiale située à Castelnau-Magnoac n’est pas simplement un lieu où Antoine Dupont a passé son enfance. C’est avant tout un écrin chargé de souvenirs qui ont façonné le rugbyman international. Ici, chaque pièce raconte une histoire : des trophées sportifs précieux aux photographies retraçant sa carrière exceptionnelle, en passant par sa chambre d’enfant ... Lire plus

24 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Pourquoi et comment investir dans un Airbnb ?

Investir avec Airbnb peut se révéler judicieux pour plusieurs raisons. Tout d’abord, la rentabilité élevée et la flexibilité qu’offre cette plateforme en font un choix attrayant pour les investisseurs. Avec une demande croissante pour des séjours uniques et personnalisés, la possibilité de générer des revenus élevés par nuit est notable. De plus, Airbnb permet de maximiser l’occupation de votre bien, même pendant les périodes traditionnellement creuses pour les locations classiques. L’essor d’Airbnb s’explique aussi par la popularité croissante de la plateforme, qui attire une diversité de voyageurs à la recherche d’expériences locales authentiques. En tant qu’investisseurs, nous pouvons profiter de ... Lire plus

24 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Les 6 raisons derrière la hausse des taux immobiliers en 2025 (et leurs impacts concrets)

En dépit de récentes baisses observées en début d’année, les taux de crédit immobilier en France devraient connaître une augmentation significative dans les prochains mois. Cette hausse attendue fait suite à un contexte économique incertain marqué par des tensions géopolitiques et des ajustements stratégiques opérés par les banques. Nous allons explorer les différentes dynamiques du marché immobilier français, leurs implications pour les futurs emprunteurs et le paysage plus large du secteur immobilier. Pourquoi les taux de crédit immobilier augmentent-ils ? Les taux d’intérêt pour les prêts immobiliers ont été en baisse depuis janvier 2025, atteignant des niveaux qui semblaient favoriser les ... Lire plus

23 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Jusqu’à 28 000 € d’aides pour rénover et louer mieux grâce à Loc’Avantages

Avec la disparition du célèbre dispositif Pinel, beaucoup se sont interrogés sur l’avenir du marché immobilier locatif en France. L’arrivée de « Loc’Avantages », prolongé jusqu’en 2027 grâce à la Loi de Finances pour 2025, redéfinit le paysage fiscal pour les propriétaires bailleurs. Ce programme prometteur offre aux investisseurs l’opportunité de réaliser des économies significatives tout en participant activement à la dynamisation du parc locatif abordable. Les conditions pour profiter du Loc’Avantages Entrer dans le dispositif Loc’Avantages implique le respect de plusieurs critères stricts. D’abord, il est indispensable d’établir une convention avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Ce contrat stipule que le ... Lire plus

22 avril 2025

Baptiste BIALEK

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L’Île d’Yeu : le havre de paix de Pierre Niney et sa famille

L’acteur français Pierre Niney, accompagné de sa compagne Natasha Andrews et de leurs deux filles, séjourne régulièrement dans sa maison familiale sur l’Île d’Yeu, un refuge paisible qu’il affectionne particulièrement. Un choix de vie en harmonie avec la nature L’Île d’Yeu, située au large de la côte atlantique française, est réputée pour ses paysages préservés, ses criques sauvages et son ambiance authentique. Loin du tumulte parisien, Pierre Niney y trouve un cadre de vie ressourçant, en accord avec ses valeurs personnelles. Lorsqu’il n’est pas sur les plateaux de tournage, l’acteur aime s’isoler dans ce havre familial. Il partage sa vie ... Lire plus

22 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Les 5 stratégies clés pour renégocier son prêt malgré la reprise des taux

En avril 2025, les taux d’intérêt du crédit immobilier connaissent un léger sursaut, suscitant l’attention des acquéreurs potentiels et des propriétaires. Ce mouvement, bien que subtil, s’inscrit dans une dynamique économique plus vaste où divers facteurs se conjuguent pour influencer le marché. Décryptons ensemble ce phénomène et examinons ses implications possibles. Les principaux taux d’intérêt en avril 2025 Le mois d’avril a vu une légère hausse des taux de crédit immobilier, ce qui n’entraîne pas nécessairement un bouleversement majeur mais mérite cependant une attention particulière. Sur 15 ans, le taux moyen est passé à 2,92 %, tandis que sur 20 ... Lire plus

21 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Loin de l’agitation parisienne, François Cluzet trouve refuge en Provence​

L’acteur français François Cluzet, célèbre pour ses rôles marquants au cinéma, a choisi de s’établir dans le Sud de la France, privilégiant une existence sereine et proche de la nature, d’abord avec Marie Trintignant, puis avec son épouse actuelle, Narjiss Slaoui-Falcoz. Une idylle à Uzès avec Marie Trintignant Dans les années 1990, François Cluzet et Marie Trintignant ont décidé de s’éloigner de l’agitation parisienne pour s’installer à Uzès, une charmante commune du Gard. Le couple y a acquis une maison, profitant d’une vie simple et authentique. C’est dans ce cadre qu’est né leur fils, Paul, en 1993. L’acteur se remémore ... Lire plus

21 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Les banques remontent leurs taux : comment les emprunteurs peuvent encore tirer leur épingle du jeu

L’évolution des taux de crédit immobilier a été marquée par de nombreux rebondissements ces dernières années. Après une période de baisse, les taux semblent désormais prendre la voie ascendante en 2025. Cette oscillation intrigue et soulève des questions chez ceux qui souhaitent devenir propriétaires ou renégocier leur crédit existant. Examinons ensemble ce phénomène et ses répercussions potentielles sur le marché immobilier. Quels sont les nouveaux taux appliqués par les banques ? En avril 2025, une nouvelle tendance émerge clairement : les taux de crédit immobilier augmentent à nouveau. Pendant l’année 2024 et jusqu’en mars 2025, les emprunteurs avaient pu bénéficier ... Lire plus

20 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Faut-il acheter maintenant ? 6 facteurs à surveiller avant de se lancer cette année

Le marché immobilier français a traversé des turbulences notables ces dernières années, avec des fluctuations significatives des prix. Cependant, une inflexion semble se profiler à l’horizon. Les récentes analyses démontrent que la baisse des prix, observée sur une longue période, commence à se stabiliser dans les grandes métropoles. Cet article explore si c’est le moment opportun pour investir dans l’immobilier et quelles sont les perspectives futures pour les acheteurs potentiels. La stabilisation des prix immobiliers en France : mythe ou réalité ? Après une phase de baisse marquée, les prix des logements anciens montrent des signes de reprise. Depuis janvier, ... Lire plus

19 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Daniel Craig : son portefeuille immobilier digne de James Bond

L’acteur britannique Daniel Craig, célèbre pour son incarnation de James Bond, possède un patrimoine immobilier aussi impressionnant que varié, reflétant son succès international et son goût pour les demeures d’exception. Une demeure historique à Londres En 2011, Daniel Craig épouse l’actrice Rachel Weisz. Le couple s’installe dans une maison victorienne de quatre étages, datant de 1840, située dans le quartier prisé de Primrose Hill à Londres. Cette résidence de cinq chambres, acquise pour environ 3,9 millions d’euros, est le foyer principal de la famille. En 2023, ils ont entrepris des démarches pour améliorer la sécurité de leur propriété en installant ... Lire plus

19 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Construction 3D en béton : comment un village près de Reims montre la voie

En périphérie de Reims, un petit village connaît une transformation exceptionnelle. Bezannes a accueilli le tout premier immeuble de logements sociaux construit grâce à l’impression 3D béton en France. Cette avancée innovante pourrait bien redéfinir la manière dont sont conçus et construits les bâtiments résidentiels, notamment ceux destinés aux logements sociaux, répondant ainsi à des enjeux tant économiques qu’écologiques. Une technologie impressionnante venue transformer le secteur de l’immobilier Lorsque l’on parle d’impression 3D, on pense généralement à de petites imprimantes personnelles capables de créer de petits objets en plastique. Le processus employé pour construire cet immeuble est cependant d’une toute ... Lire plus

18 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

La demeure singulière à 6,5 millions de dollars de Lady Gaga à Los Angeles

En 2021, Lady Gaga a cédé sa résidence emblématique des Hollywood Hills, autrefois propriété du légendaire musicien Frank Zappa, pour la somme de 6,5 millions de dollars. Cette maison, riche en histoire et en originalité, reflétait le caractère éclectique de ses illustres occupants. Un sanctuaire musical au cœur des Hollywood Hills Construite en 1939, cette demeure de 622 mètres carrés a été le foyer de Frank Zappa et de sa famille pendant plusieurs décennies. Acquise par le musicien dans les années 1960, elle est rapidement devenue un centre névralgique de créativité, accueillant des artistes du monde entier dans son studio ... Lire plus

18 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les erreurs qui font rater 1 achat immobilier sur 3 (et comment les éviter grâce au PTZ)

Avec la récente évolution des dispositifs de financement, le prêt à taux zéro (PTZ) revient sur le devant de la scène comme une option clé pour les acheteurs immobiliers en France. Allant au-delà de son périmètre initial, ce prêt est maintenant accessible dans l’ensemble du pays pour l’achat de biens neufs, qu’ils soient individuels ou collectifs. Le PTZ est non seulement élargi géographiquement, mais il devient aussi un outil stratégique destiné à encourager certaines formes d’acquisition pour dynamiser le marché tout en assurant une certaine sobriété foncière. Qu’est-ce que le prêt à taux zéro exactement ? Le PTZ est un ... Lire plus

18 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 1 min

Hausse terminée ? Les taux de crédit devraient se stabiliser durablement autour de 3 %

Après une période de baisse continue depuis début 2024, les taux de crédits immobiliers pourraient connaître une légère remontée au deuxième trimestre 2025. Cette évolution, bien que modérée, pourrait impacter la dynamique du marché immobilier.​ Une première hausse après plus d’un an de baisse Selon l’observatoire CSA/Crédit Logement, les taux moyens des crédits immobiliers sont attendus en hausse entre avril et juin 2025, passant de 3,16 % au premier trimestre à 3,25 % au deuxième trimestre. Il s’agirait de la première augmentation depuis plus d’un an.​ Michel Mouillart, professeur d’économie et responsable de l’étude, explique que cette « petite remontée » est une réponse ... Lire plus

17 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Le château de Cayx : résidence française du roi de Danemark

Le roi Frederik X du Danemark possède en France une propriété d’exception : le château de Cayx, niché au cœur du Lot, offrant une vue imprenable sur la vallée environnante. Un domaine chargé d’histoire Le château de Cayx, situé dans la commune de Luzech, est une bâtisse dont les origines remontent au XIVᵉ siècle. Au fil des siècles, il a été le témoin de nombreux événements historiques et a vu se succéder diverses familles nobles. En 1974, la reine Margrethe II et son époux, le prince consort Henrik, ont acquis cette propriété, marquant ainsi le début d’une nouvelle ère pour ... Lire plus

17 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 1 min

Taux immobiliers en hausse : les pièges à éviter si vous empruntez cette année

Après une période de baisse continue depuis début 2024, les taux de crédits immobiliers pourraient connaître une légère remontée au deuxième trimestre 2025. Cette évolution, bien que modérée, pourrait impacter la dynamique du marché immobilier.​ Une première hausse après plus d’un an de baisse Selon l’observatoire CSA/Crédit Logement, les taux moyens des crédits immobiliers sont attendus en hausse entre avril et juin 2025, passant de 3,16 % au premier trimestre à 3,25 % au deuxième trimestre. Il s’agirait de la première augmentation depuis plus d’un an.​ Michel Mouillart, professeur d’économie et responsable de l’étude, explique que cette « petite remontée » est une réponse ... Lire plus

17 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 1 min

Pourquoi les taux immobiliers n’ont pas bougé en avril (et ce que ça signifie pour vous)

En ce mois d’avril 2025, le marché du crédit immobilier en France affiche une relative stabilité. Malgré un contexte économique incertain, les taux d’intérêt restent globalement inchangés, offrant ainsi des conditions favorables aux emprunteurs.​ Une tendance globalement stable Selon le baromètre régional d’Empruntis, les taux moyens sur 25 ans se maintiennent dans la plupart des régions. Les variations sont minimes, avec quelques hausses ou baisses de 0,05 point selon les zones.​ Taux immobiliers moyens sur 25 ans par région – Avril 2025 Région Taux moyen sur 25 ans Évolution Auvergne-Rhône-Alpes 3,45 % Stable Bourgogne-Franche-Comté 3,40 % -0,05 pt Bretagne 3,45 ... Lire plus

17 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Taux immobiliers en hausse ? Le facteur international inattendu qui pourrait tout changer

En cette année 2025, le marché immobilier français se cherche un nouveau souffle après des années marquées par des défis économiques majeurs. La baisse actuelle des taux d’emprunt ouvre une occasion à saisir pour les acheteurs et les investisseurs, mais la scène internationale brouille la visibilité à long terme. À l’échelle mondiale, la politique économique protectionniste de Donald Trump continue de faire couler beaucoup d’encre, et pourrait, selon certains experts, influencer indirectement les taux en France. Quelle est donc la situation actuelle et quelles perspectives pouvons-nous anticiper ? Les effets du protectionnisme américain sur l’économie mondiale La stratégie économique adoptée ... Lire plus

16 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Scarlett Johansson et Colin Jost investissent dans un triplex prestigieux à Manhattan​

Le couple formé par l’actrice Scarlett Johansson et l’humoriste Colin Jost vient d’enrichir son patrimoine immobilier avec l’achat d’un penthouse d’avant-guerre dans le quartier de Carnegie Hill à Manhattan, pour la somme de 13 millions de dollars. Une acquisition à un prix avantageux Initialement mis sur le marché en 2018 pour 27,5 millions de dollars, ce penthouse a finalement été acquis par le couple pour 13 millions de dollars, soit moins de la moitié du prix demandé à l’origine. Cette transaction reflète une tendance actuelle du marché immobilier new-yorkais, où les valeurs des coopératives d’avant-guerre ont connu une baisse par ... Lire plus

16 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Ce que 90 % des Français ignorent sur le prêt du PEL (et ça coûte cher)

Le Plan Épargne Logement (PEL) est bien connu des Français pour ses avantages en matière d’épargne et de crédit immobilier. Pourtant, nombre d’entre eux ne saisissent pas pleinement la manière dont le prêt qui lui est associé fonctionne. Cet article propose de décortiquer ce mécanisme financier, depuis les conditions d’obtention jusqu’aux spécificités propres à chaque génération de PEL. Quelle est l’utilité du PEL dans un projet immobilier ? Le PEL fait partie des outils financiers préférés pour la préparation d’un projet immobilier. Ce dispositif permet non seulement d’épargner à des taux attractifs, mais aussi d’obtenir, après une période d’épargne minimale, ... Lire plus

16 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Impôts 2025 : cette nouvelle case sur votre déclaration pourrait vous induire en erreur

Annoncée comme l’une des nouveautés du formulaire fiscal 2025, la fameuse case 3EX ne concernera finalement aucun contribuable cette année. Pourquoi a-t-elle été ajoutée ? Faut-il s’en préoccuper ? On vous explique tout simplement. Retrouvez toutes les informations clés dans notre fiche pratique à télécharger : dates, démarches, conseils pour propriétaires… un guide clair pour déclarer vos revenus immobiliers en 2025 en toute sérénité. Une case 3EX pour un produit qui n’existe pas encore Parmi les cases présentes sur la déclaration de revenus 2025 figure une petite nouvelle, la case 3EX. Elle devait permettre aux contribuables de déclarer les plus-values ... Lire plus

15 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 1 min

Marc Coucke bat un record avec l’achat d’une villa à Knokke​

L’entrepreneur belge Marc Coucke a récemment acquis une somptueuse villa à Knokke pour un montant dépassant les 30 millions d’euros, établissant ainsi un nouveau record sur le marché immobilier de cette station balnéaire prisée. Une transaction immobilière hors normes La villa en question, située dans le quartier exclusif du Zoute à Knokke, se distingue par son architecture élégante et ses vastes espaces de vie. Cette acquisition reflète la tendance croissante des investissements de luxe dans cette région côtière belge, réputée pour son attractivité auprès des personnalités fortunées.​ https://x.com/GLBouchez/status/1858069017329594556 Une influence sur le marché immobilier local Cette transaction record pourrait avoir ... Lire plus

15 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Immobilier neuf à Nantes : les 5 raisons d’investir en 2025 avant la prochaine vague de hausses

Alors que le marché immobilier connaît des tensions dans de nombreuses grandes villes, Nantes se démarque avec des conditions particulièrement favorables à l’achat dans le neuf. Entre baisse des prix, retour progressif du pouvoir d’achat et projets urbains ambitieux, la capitale de la Loire-Atlantique offre une fenêtre idéale pour investir ou devenir propriétaire. Un marché en mutation favorable aux acquéreurs En 2025, le marché de l’immobilier neuf à Nantes présente des conditions particulièrement avantageuses pour les acquéreurs. Avec une baisse des prix de 7,3 % par rapport à l’année précédente, la ville offre des opportunités inédites pour les acheteurs souhaitant ... Lire plus

15 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 5 min

Le guide essentiel pour transformer n’importe quel balcon ou jardin en oasis apaisante

Le guide essentiel pour transformer n’importe quel balcon ou jardin en oasis apaisante

Dans notre monde trépidant où le stress dicte souvent nos vies, s’aménager un refuge paisible chez soi est devenu une nécessité. Imaginez un espace extérieur zen, soigneusement conçu pour vous reconnecter à la nature et cultiver le bien-être au quotidien. Laissez-vous guider à travers les étapes clés pour créer votre propre oasis de tranquillité, un lieu de ressourcement et de paix intérieure. Concevoir son espace zen : une réflexion essentielle Tout commence par une conception réfléchie. Avant de vous lancer tête baissée, prenez le temps d’évaluer la superficie disponible et l’ensoleillement de votre jardin ou de votre terrasse. Ces éléments ... Lire plus

15 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 3 avantages fiscaux qui relancent l’investissement locatif en 2025

Dans un contexte où l’immobilier locatif joue un rôle crucial dans le développement urbain, les récents changements fiscaux offrent des opportunités inédites. Avec la fin du dispositif Pinel à la fin de 2024, une nouvelle voie alternative s’ouvre aux investisseurs souhaitant profiter d’un marché de plus en plus compétitif. Découvrons comment ce système pourrait transformer profondément le paysage de l’immobilier locatif tout en profitant d’un potentiel économique accru. Qu’est-ce qui remplace le dispositif Pinel dans le secteur immobilier ? Le dispositif Pinel, célèbre pour ses avantages fiscaux en contrepartie de loyers plafonnés, a tiré sa révérence sans être directement remplacé. ... Lire plus

15 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi les ZFE n’ont pas tenu leurs promesses

Les zones à faibles émissions (ZFE), censées améliorer la qualité de l’air dans les grandes agglomérations françaises, sont aujourd’hui au cœur d’une contestation massive. Mal acceptées, mal préparées, et souvent mal comprises, elles peinent à convaincre même leurs initiateurs. Alors que certains élus envisagent déjà leur suppression ou leur gel, il est temps d’examiner comment un outil censé sauver des vies est devenu l’un des échecs politiques majeurs de la transition écologique en France. Un principe simple : interdire les véhicules les plus polluants À l’origine, les ZFE visaient un objectif clair : limiter l’accès aux centres urbains aux seuls ... Lire plus

15 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi certaines villes d’Europe abandonnent les ZFE (et ce que ça change vraiment)

Alors que la France envisage la suppression des Zones à Faibles Émissions (ZFE), des données européennes démontrent leur efficacité dans la lutte contre la pollution de l’air. Ce débat soulève des questions cruciales sur l’avenir de la qualité de l’air et des engagements environnementaux du pays. Les ZFE : un outil efficace pour améliorer la qualité de l’air Les ZFE sont des périmètres où les véhicules les plus polluants ne peuvent plus circuler, selon leur vignette Crit’Air. Le but : réduire les particules fines et le dioxyde d’azote, deux polluants responsables de nombreuses maladies respiratoires et cardiovasculaires. Partout en Europe, ... Lire plus

15 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Qualité de l’air : ce que révèlent les chiffres des ZFE déjà en place en Europe

Les zones à faibles émissions (ZFE) se multiplient en Europe et commencent à produire des effets tangibles sur la qualité de l’air. De Londres à Paris, en passant par Milan ou Bruxelles, ces restrictions de circulation ont un impact réel, mais soulèvent aussi des critiques. Focus sur ce dispositif en pleine expansion. Un outil efficace pour assainir l’air urbain Mise en place pour limiter la pollution automobile, la ZFE repose sur un principe simple : restreindre l’accès aux centres-villes aux véhicules les plus polluants. Ce levier commence à porter ses fruits.À Londres, depuis le lancement de sa ZFE en 2019, ... Lire plus

15 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Les 6 infos précises à fournir pour éviter l’amende sur vos biens immobiliers

Impôts : 6 infos précises à fournir pour éviter l’amende sur vos biens immobiliers

En 2025, les propriétaires immobiliers doivent faire face à une obligation déclarative renforcée. Une omission ou une erreur peut entraîner une amende de 150 € par bien. Voici ce que vous devez savoir pour éviter les mauvaises surprises. Une déclaration annuelle désormais obligatoire Depuis 2023, l’administration fiscale impose aux propriétaires de déclarer l’occupation de leurs biens immobiliers. Cette mesure vise à identifier précisément l’usage des logements pour appliquer les taxes appropriées, notamment la taxe d’habitation pour les résidences secondaires et la taxe sur les logements vacants. En 2025, cette obligation se renforce. Tous les propriétaires, qu’ils soient particuliers ou entreprises, ... Lire plus

15 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Déclaration d’impôts 2025 : ce que les propriétaires oublient encore (et qui peut coûter cher)

La campagne de déclaration des revenus 2024 est ouverte depuis le 10 avril 2025. Pour éviter toute pénalité, il est essentiel de respecter les échéances fixées selon votre lieu de résidence. Voici un récapitulatif clair et pratique des dates limites, accompagné de conseils utiles pour les propriétaires et investisseurs. Besoin d’un résumé simple et efficace ? Téléchargez notre fiche pratique et gardez toutes les infos utiles à portée de main pour réussir votre déclaration d’impôts 2025 sans stress ! Dates limites de déclaration en ligne par département Zone Départements concernés Date limite de déclaration en ligne Zone 1 01 à ... Lire plus