Actual Immo » Baptiste BIALEK

Articles de l'auteur Baptiste BIALEK

Auteur/autrice : Baptiste BIALEK

18 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Bailleurs en alerte : 5 conditions à remplir pour éviter l’interdiction de louer en 2025

Bailleurs en alerte : 5 conditions à remplir pour éviter l’interdiction de louer en 2025

La réglementation immobilière connaît actuellement une véritable transformation, notamment pour les propriétaires-bailleurs. Dès le 1er janvier 2025, la location des logements classés G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera strictement interdite. Mais cette échéance cache d’autres subtilités qui peuvent bouleverser les plans des investisseurs, surtout lorsque le bien se situe en copropriété. Quelles sont les évolutions majeures du DPE pour louer un bien ? Depuis plusieurs années, la politique énergétique française incite fortement les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs logements. À partir de début 2025, il ne sera plus possible de mettre en location un bien ... Lire plus

18 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Lyon Part-Dieu : quels leviers pour optimiser son implantation dans le quartier d’affaires ?

Lyon Part-Dieu : quels leviers pour optimiser son implantation dans le quartier d’affaires ?

Pôle tertiaire majeur du territoire lyonnais, le quartier de la Part-Dieu s’impose depuis plusieurs années comme un centre névralgique pour les entreprises. Grâce à son accessibilité, son offre de services et son environnement en constante évolution, il attire aussi bien des grands groupes que des PME innovantes. Mais réussir son implantation dans ce quartier stratégique ne s’improvise pas. Entre choix de surfaces, exigences réglementaires, enjeux budgétaires et complexité contractuelle, plusieurs leviers doivent être maîtrisés pour optimiser une prise à bail. Comprendre la structure du parc immobilier tertiaire à Part-Dieu Le quartier de la Part-Dieu offre une diversité notable en matière ... Lire plus

18 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Acheter ou attendre ? Le dilemme immobilier des Français face aux taux et à l’incertitude

Acheter ou attendre ? Le dilemme immobilier des Français face aux taux et à l’incertitude

Les Français s’interrogent plus que jamais sur les meilleurs choix pour leurs finances face aux fluctuations du marché immobilier. Acheter un bien en 2025 représente-t-il vraiment la sécurité recherchée, ou existe-t-il des signaux qui invitent à temporiser ? Entre taux d’emprunt évolutifs, ambitions de rendement et nouvelles contraintes, le chemin pour se constituer un patrimoine immobilier demande une réflexion renouvelée. Plonger dans la réalité de ce secteur, c’est aussi aborder la fiscalité, les perspectives économiques et l’évolution des attentes des investisseurs. Alors, où placer le curseur entre audace et retenue quand on envisage de se lancer cette année ? Pourquoi l’immobilier attire ... Lire plus

17 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

DPE, amendes, interdictions : les 4 impacts concrets de la réforme sur les meublés touristiques en 2025

DPE, amendes, interdictions : les 4 impacts concrets de la réforme sur les meublés touristiques en 2025

À partir de 2025, tous les propriétaires de meublés touristiques situés en zone tendue devront présenter un diagnostic de performance énergétique (DPE) conforme. Qu’il s’agisse d’un simple appartement loué ponctuellement ou d’une série de logements gérés à l’année, cette nouvelle obligation risque de bouleverser certaines habitudes. Ce virage réglementaire marque une étape majeure pour la lutte contre les passoires thermiques tout en incitant à repenser la gestion des locations touristiques. Qui est concerné par l’obligation du DPE et pourquoi viser les zones tendues ? L’application obligatoire du DPE cible spécifiquement les habitats loués de façon saisonnière dans les secteurs où ... Lire plus

17 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Comment protéger efficacement votre logement ?

Comment protéger efficacement votre logement ?

Protéger son logement est devenu une préoccupation croissante pour de nombreux Français. En 2024, on observe encore une hausse des tentatives d’intrusion dans les résidences principales comme secondaires. Heureusement, il existe aujourd’hui de nombreuses solutions pour sécuriser efficacement son habitation, qu’il s’agisse d’équipements technologiques ou de bonnes pratiques au quotidien. Opter pour un système d’alarme adapté Le premier réflexe pour protéger son logement est de s’équiper d’un système d’alarme fiable. En complément des dispositifs mécaniques classiques (portes renforcées, serrures multipoints), l’alarme électronique permet de dissuader les intrusions et d’alerter en temps réel. Pour bénéficier d’une protection complète, il est recommandé ... Lire plus

17 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Premier achat immobilier : comment l’État facilite l’accès à la propriété cette année

Premier achat immobilier : comment l’État facilite l’accès à la propriété cette année

Devenir propriétaire de son premier logement représente souvent un véritable défi, tant sur le plan financier qu’au niveau des démarches administratives. En 2025, l’État met en place plusieurs dispositifs d’aide spécialement conçus pour accompagner celles et ceux qui souhaitent franchir le cap de l’accession immobilière. Ces aides et programmes varient selon la situation géographique, le statut professionnel ou encore la nature du bien convoité, ouvrant ainsi la voie à des milliers de nouveaux propriétaires chaque année. Quelles sont les principales aides nationales pour l’achat d’un premier logement ? En France, les dispositifs d’aide à l’achat immobilier évoluent régulièrement afin de répondre ... Lire plus

16 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Baisse des taux immobiliers : les 7 étapes pour profiter au mieux de cette opportunité

Baisse des taux immobiliers : les 7 étapes pour profiter au mieux de cette opportunité

Depuis plus d’un an, les taux de crédit immobilier connaissent une tendance baissière notable. Cette situation pourrait inciter beaucoup d’entre vous à se demander si c’est le moment idéal pour souscrire un prêt. Quels sont les facteurs à prendre en compte avant de faire ce choix financier majeur ? Jetons un œil sur les tenants et aboutissants de cette conjoncture favorable. Pourquoi les taux d’emprunt diminuent-ils ? À la base de cette baisse s’alignent plusieurs phénomènes économiques. En premier lieu, les banques centrales jouent un rôle crucial. Elles réduisent souvent leurs taux directeurs pour stimuler l’économie en rendant le crédit ... Lire plus

16 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

CAF : les 3 aides au logement qui allègent votre budget habitation en 2025

CAF : les 3 aides au logement qui allègent votre budget habitation en 2025

Les aides au logement représentent une ressource vitale pour de nombreux ménages en France. Gérée par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF), cette assistance financière vise à rendre le logement accessible aux foyers aux revenus modestes, qu’ils soient locataires ou propriétaires. Ce système de soutien comprend principalement trois types d’aides : l’APL, l’ALF et l’ALS, chacune ayant des critères spécifiques d’éligibilité et des modalités de calcul uniques. Quels sont les différents types d’aides au logement de la CAF ? La diversité des aides proposées par la CAF permet de répondre à des situations variées. La plus connue est probablement l’Allocation Personnalisée ... Lire plus

15 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Faut-il rénover son logement classé E ? Les gains énergétiques à attendre

Faut-il rénover son logement classé E ? Les gains énergétiques à attendre

L’efficacité énergétique est un enjeu crucial pour les propriétaires immobiliers, surtout lorsque leur logement est classé E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Une telle classification signifie des dépenses énergétiques élevées et une empreinte carbone considérable. À partir de 2034, il sera interdit de mettre en location ces logements si aucune amélioration n’est entreprise. Nous allons explorer des solutions efficaces pour optimiser votre consommation énergétique et améliorer le classement DPE. Comprendre l’impact d’une classification E Un logement classé E consomme entre 250 et 330 kWh/m²/an, ce qui se traduit par des factures énergétiques conséquentes. Cette classification implique aussi une émission ... Lire plus

15 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Analyse : pourquoi les décisions de Trump pourraient impacter le coût du crédit en France

Analyse : pourquoi les décisions de Trump pourraient impacter le coût du crédit en France

Avec l’ombre du protectionnisme américain planant sur les marchés mondiaux, nombreux sont ceux qui s’interrogent sur l’impact potentiel des décisions de Donald Trump sur l’évolution des taux immobiliers. Au fil des annonces politiques audacieuses et des tensions commerciales montantes, comment ces éléments pourraient-ils influencer le coût des crédits immobiliers pour les emprunteurs français ? En creusant ce sujet complexe, découvrez pourquoi la prudence est de mise pour tous ceux impliqués dans le marché immobilier. Une politique budgétaire et commerciale agressive en action L’administration Trump s’est fait connaître pour son approche résolument agressive envers les partenaires commerciaux internationaux. L’instauration et l’augmentation ... Lire plus

14 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Allocations dès le premier enfant : les 3 enjeux sociaux majeurs de cette réforme inattendue

Allocations dès le premier enfant : les 3 enjeux sociaux majeurs de cette réforme inattendue

L’idée d’élargir les allocations familiales aux familles avec un seul enfant attire l’attention en France. Adoptée récemment par l’Assemblée nationale, cette proposition marque une étape importante dans la politique sociale du pays. Cela soulève toutefois une question : pourquoi ce changement maintenant et quelles sont les implications économiques et sociales ? Pourquoi une telle réforme maintenant ? Cette question émerge alors que la natalité en France atteint un seuil critique. Les statistiques montrent une décroissance continue du taux de fécondité depuis 2010, culminant à 1,62 enfant par femme en 2024. Ce chiffre est le plus bas enregistré depuis un siècle, ... Lire plus

13 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les DPE faussent-ils les politiques de rénovation énergétique en France ?

Les DPE faussent-ils les politiques de rénovation énergétique en France ?

Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont devenus un outil incontournable pour évaluer l’efficacité énergétique d’un logement. Or, une étude récente dévoile des écarts frappants entre ces évaluations théoriques et la consommation réelle d’énergie des ménages. Ces divergences soulèvent des questions sur la précision des DPE et leur véritable utilité dans le quotidien des foyers. Explorons ce phénomène complexe et comprenons pourquoi il existe un tel fossé. DPE : un diagnostic essentiel mais imparfait Le diagnostic de performance énergétique est conçu pour fournir aux propriétaires et locataires une estimation de la consommation énergétique d’un logement, en attribuant une note allant ... Lire plus

13 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 5 régions préférées des acheteurs étrangers pour investir en France

Les 5 régions préférées des acheteurs étrangers pour investir en France

Que ce soit pour son paysage culturel exceptionnel, la diversité de ses paysages ou son immense patrimoine historique, la France exerce une forte attraction sur les acheteurs internationaux. Cette tendance s’est notamment illustrée dans le secteur immobilier en 2024, où malgré un certain recul des ventes globales de propriétés, les investisseurs non-résidents ont maintenu leur intérêt pour l’Hexagone. Une baisse générale amoindrie par la présence étrangère En 2024, bien que le marché immobilier français ait connu une contraction d’environ 11 %, les transactions réalisées par des étrangers ont offert un soutien considérable aux chiffres globaux. Selon des données récentes, ces ... Lire plus

12 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Les 3 aides d’Action Logement qui financent vos travaux de rénovation énergétique

Les 3 aides d’Action Logement qui financent vos travaux de rénovation énergétique

Avec la montée des préoccupations environnementales, rénover son logement pour améliorer son efficacité énergétique est devenu crucial. Pourtant, le financement de tels travaux peut représenter un obstacle important pour les ménages. Heureusement, des dispositifs comme ceux proposés par Action Logement offrent une bouffée d’oxygène financière aux propriétaires éligibles. Quelles sont les aides proposées par Action Logement ? Action Logement, souvent associée au financement du logement social, s’engage également dans l’accompagnement des particuliers pour la rénovation énergétique. Deux formes principales d’aide sont offertes : une subvention pouvant atteindre 20 000 euros et un prêt à taux réduit plafonné à 30 000 ... Lire plus

12 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Pourquoi de plus en plus de Français font appel à un mandataire immobilier

Pourquoi de plus en plus de Français font appel à un mandataire immobilier

Le marché immobilier français évolue, et avec lui les attentes des vendeurs et des acheteurs. Ces dernières années, un nouveau type de professionnel s’est imposé dans le paysage : le mandataire immobilier. Souple, réactif, souvent plus accessible qu’une agence traditionnelle, ce modèle séduit de plus en plus de particuliers. Explications. Un accompagnement sur-mesure pour les vendeurs comme pour les acheteurs Le rôle du mandataire immobilier est avant tout d’accompagner ses clients dans la vente ou l’achat d’un bien immobilier. Il agit en tant qu’indépendant, souvent au sein d’un réseau spécialisé, ce qui lui permet de proposer une approche personnalisée et ... Lire plus

12 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

L'importance des eSIM pour les professionnels de l'immobilier en déplacement

L’importance des eSIM pour les professionnels de l’immobilier en déplacement

Les agents immobiliers passent rarement leurs journées derrière un bureau. Rendez-vous à l’autre bout de la ville, visites dans une autre région, déplacements à l’étranger… les kilomètres s’accumulent, mais les attentes des clients, elles, ne ralentissent pas. Et sans une connexion mobile stable, répondre aux urgences devient compliqué. Faut-il vraiment subir ces coupures à chaque déplacement professionnel ? La réponse, dans cet article Une connexion immédiate pour rester joignable sur le terrain Les agents immobiliers doivent souvent gérer des visites, des signatures ou des échanges dans des lieux éloignés. Lors d’un voyage aux États-Unis, l’absence de connexion fiable peut ralentir les ... Lire plus

12 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Optimisez vos investissements immobiliers : le box de stockage, une stratégie gagnante sur Paris

Optimisez vos investissements immobiliers : le box de stockage, une stratégie gagnante sur Paris

Dans un contexte de prix immobiliers élevés, notamment dans les zones urbaines tendues, les acheteurs et investisseurs avisés se tournent vers des solutions alternatives pour optimiser leur budget tout en maximisant le confort et l’usage des espaces. Parmi celles-ci, l’acquisition d’un bien immobilier de surface plus réduite complétée par la location d’un box de stockage s’impose comme une stratégie immobilière intelligente. Gagner en flexibilité tout en réduisant son budget L’achat d’un bien de plus petite surface permet une réduction immédiate du coût d’acquisition : prix au mètre carré, frais de notaire, charges de copropriété, fiscalité, travaux… Les économies peuvent rapidement atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros. Plutôt que ... Lire plus

11 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Le piège du DPE qui pousse des milliers de logements hors du marché

Le piège du DPE qui pousse des milliers de logements hors du marché

En 2021, la réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE) a bouleversé le paysage immobilier français. Ce changement majeur visait à renforcer l’efficacité énergétique des logements en y incluant des mesures strictes comme l’interdiction de location des biens classés parmi les moins performants. Si cette réforme part d’une intention louable, notamment face aux enjeux environnementaux actuels, elle a néanmoins suscité des critiques acerbes concernant son exécution précipitée et les conséquences inattendues qu’elle entraîne. La Cour des comptes, dans son récent rapport, souligne avec insistance ces problématiques et tire la sonnette d’alarme sur divers aspects liés à la fiabilité du processus ... Lire plus

11 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Immobilier 2025 : 5 impacts immédiats de la baisse des taux de la BCE sur votre capacité d’emprunt

Immobilier 2025 : 5 impacts immédiats de la baisse des taux de la BCE sur votre capacité d’emprunt

L’actualité économique européenne a récemment été marquée par une nouvelle notable en provenance de la Banque centrale européenne (BCE) : une baisse significative de ses taux directeurs intervient pour la quatrième fois en 2025. Sous la présidence de Christine Lagarde, cette décision s’inscrit dans une stratégie d’assouplissement monétaire amorcée l’an passé, ciblant divers objectifs économiques. Quels effets prévisibles peut-on attendre sur le secteur immobilier et l’économie en général ? Analysons les implications de cette politique audacieuse. Pourquoi une nouvelle réduction des taux directeurs ? La BCE, soucieuse de soutenir l’économie européenne face à divers défis macroéconomiques, a opté pour cette ... Lire plus

10 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Projet suspendu, devis bloqué ? Comment réagir face à la mise en pause de MaPrimeRénov’

Projet suspendu, devis bloqué ? Comment réagir face à la mise en pause de MaPrimeRénov’

Alors que les demandes de rénovation énergétique continuent d’affluer, le gouvernement envisage la possibilité de suspendre temporairement le programme MaPrimeRénov’. Bien que rien ne soit encore officiellement décidé, cette éventualité soulève de nombreuses questions parmi les bénéficiaires potentiels et les professionnels du secteur. Découvrons ensemble les tenants et aboutissants de cette situation complexe. Quelles raisons justifieraient une suspension ? Le principal élément motivant la réflexion autour d’une suspension partielle de MaPrimeRénov’ réside dans la gestion chaotique des dossiers et des fraudes associées au dispositif. L’augmentation importante du nombre de projets combinée à un retard accumulé dans le traitement administratif a entraîné ... Lire plus

10 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Les règles fiscales essentielles pour bien déclarer vos rentes de viager occupé

Les règles fiscales essentielles pour bien déclarer vos rentes de viager occupé

Le viager occupé peut être une véritable opportunité pour augmenter ses revenus, notamment à la retraite. Cependant, cette formule soulève plusieurs interrogations, particulièrement en ce qui concerne la déclaration d’impôts. Une question fréquente est de savoir si les rentes perçues doivent être déclarées et comment le faire correctement. Plongeons donc dans les détails de cette question essentielle. Qu’est-ce qu’un viager occupé ? Un viager occupé est un contrat de vente immobilière où le vendeur, appelé crédirentier, cède son bien à un acheteur, également nommé débirentier, tout en conservant le droit d’y habiter jusqu’à son décès. Ce type de transaction se ... Lire plus

9 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

7 astuces pour obtenir un crédit immobilier avantageux sur un marché en reprise

7 astuces pour obtenir un crédit immobilier avantageux sur un marché en reprise

L’année 2025 marque un tournant positif pour le marché immobilier français après une période de ralentissement. En effet, plusieurs indicateurs témoignent d’une reprise encourageante, notamment avec la hausse des demandes de crédit et un raccourcissement notable des délais de vente. Malgré quelques incertitudes économiques, ces signaux optimistes offrent de belles perspectives pour les investisseurs et nouveaux acheteurs. Quelles sont les tendances actuelles sur le marché immobilier ? Au début de l’année 2025, on observe une montée significative dans la demande de crédits immobiliers. Cette tendance est observable non seulement chez les primo-accédants, mais aussi parmi les propriétaires souhaitant agrandir leur ... Lire plus

8 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 4 aides au logement à connaître pour réduire vos dépenses mensuelles

Les 4 aides au logement à connaître pour réduire vos dépenses mensuelles

Les aides au logement restent un soutien essentiel pour de nombreux ménages en France. Offertes principalement par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF), ces prestations sociales aident les foyers à faible revenu à accéder à une habitation décente et abordable. Dans le contexte économique actuel, caractérisé par des coûts croissants du logement, comprendre comment fonctionnent ces aides peut vous être utile, que vous soyez locataire ou même propriétaire. Quelles sont les principales aides au logement disponibles ? Les aides au logement se déclinent principalement en trois types : l’allocation personnalisée au logement (APL), l’allocation de logement familial (ALF) et l’allocation de ... Lire plus

8 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Gel de MaPrimeRénov' cet été, quelles conséquences pour le marché de la rénovation

Gel de MaPrimeRénov’ cet été, quelles conséquences pour le marché de la rénovation

L’actualité autour de MaPrimeRénov’ ne cesse de faire parler d’elle. Cet été, l’accueil des demandes a subi une pause temporaire, soulevant des questions parmi les propriétaires souhaitant rénover leur logement. Cependant, loin d’être un problème purement budgétaire, la situation s’explique par plusieurs facteurs incontournables. Examinons de plus près les raisons derrière ces ajustements et ce que cela signifie pour les futurs rénovateurs. Pourquoi cette mise en pause provisoire ? La décision de mettre en pause temporairement le dispositif MaPrimeRénov’ est loin d’être anodine. Le ministre de l’Économie a rassuré qu’il ne s’agit pas d’un souci financier malgré les rumeurs initiales ... Lire plus

8 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Avignon : un hôtel particulier du XVIIe siècle renaît au cœur de la ville

Avignon : un hôtel particulier du XVIIe siècle renaît au cœur de la ville

Au cœur d’Avignon, dans l’un des quartiers les plus historiques de la ville, un projet de réhabilitation conjugue patrimoine et inclusion sociale. L’alliance entre l’investisseur Beau Patrimoine, Action Logement et plusieurs partenaires publics a permis la transformation d’un hôtel particulier du XVIIe siècle en un lieu de vie moderne accueillant neuf familles. Un modèle de rénovation durable rendu possible par la loi Malraux. La loi Malraux, catalyseur de rénovation patrimoniale Depuis 1962, la loi Malraux encourage la restauration d’immeubles situés dans des zones protégées, via des déductions fiscales. Dans le cas avignonnais, ce mécanisme a permis de couvrir jusqu’à 30 ... Lire plus

7 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

3 raisons d’utiliser le prêt avance mutation pour booster la valeur de votre bien

3 raisons d’utiliser le prêt avance mutation pour booster la valeur de votre bien

Vous envisagez de rénover énergétiquement votre logement, mais hésitez à franchir le pas faute de moyens ? Le prêt avance mutation pourrait bien être la solution idéale pour vos projets d’isolation ou de changement de chaudière. En effet, ce dispositif offre une aide précieuse pour financer des travaux qui améliorent l’efficacité énergétique de votre habitat. Explorons ensemble comment il fonctionne et en quoi il pourrait s’avérer avantageux. Qu’est-ce que le prêt avance mutation ? Le prêt avance mutation se distingue par sa structure singulière au sein des solutions de financement. Il se présente comme un prêt hypothécaire, c’est-à-dire qu’il utilise ... Lire plus

7 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Montants en hausse, seuils élargis : pourquoi la réforme des allocations familiales peut vous être favorable

Montants en hausse, seuils élargis : pourquoi la réforme des allocations familiales peut vous être favorable

Le paysage des allocations familiales est sur le point de connaître une transformation significative en 2025. Une refonte des critères d’éligibilité basée sur les tranches de revenus redéfinira l’attribution de ces aides cruciales pour de nombreux ménages français. Cette évolution, visant à favoriser les foyers aux revenus modestes, traduit bien l’engagement du gouvernement en faveur d’une distribution plus équitable et ciblée des ressources. Comment les tranches de revenus restructureront les aides ? L’un des changements majeurs attendus réside dans la revalorisation de 4,8 % des seuils de ressources. Cela signifie une augmentation des limites de revenus permettant de bénéficier des ... Lire plus

6 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Les 9 gestes simples pour réduire durablement vos dépenses énergétiques à la maison

Les 9 gestes simples pour réduire durablement vos dépenses énergétiques à la maison

Avec l’arrivée prochaine de l’été, les dépenses tendent souvent à augmenter entre vacances, loisirs et climatisation. Cependant, il existe des moyens efficaces pour alléger vos factures, tout en adoptant des comportements plus durables. Découvrons ensemble comment réduire efficacement votre consommation d’énergie et d’eau grâce à des gestes simples au quotidien. Comment éviter la consommation fantôme ? La consommation fantôme, ou passive, se réfère à l’énergie consommée par les appareils électroniques lorsqu’ils sont en veille. Cette consommation peut surprendre, représentant parfois jusqu’à 10 % de vos factures d’électricité annuelles. Pour contrer ce phénomène, il est conseillé de débrancher les appareils inutilisés ... Lire plus

6 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 5 min

Quelles démarches pour l'assurance habitation en cas d’incendie ?

Quelles démarches pour l’assurance habitation en cas d’incendie ?

Un incendie domestique peut survenir à tout moment et causer des dégâts importants, tant matériels qu’émotionnels. Dans ces moments difficiles, il est essentiel de garder la tête froide et de savoir quelles démarches effectuer pour être bien indemnisé. Que faut-il faire dans les heures qui suivent le sinistre ? Quels documents transmettre à votre assureur ? Et surtout, comment s’assurer que l’ensemble des dommages sera bien pris en compte ? Les premières démarches à effectuer après un incendie Sécuriser les lieux… si cela est possible Avant toute chose, il est crucial d’éviter de vous mettre en danger. Si l’incendie est ... Lire plus

6 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Immobilier : 7 raisons qui expliquent la stabilité des prix malgré le boom des ventes

Immobilier : 7 raisons qui expliquent la stabilité des prix malgré le boom des ventes

Alors que le printemps est souvent synonyme de vitalité pour le marché immobilier, cette année semble faire exception. Les transactions immobilières ont effectivement connu un regain d’activité, mais les prix affichent une quasi-stabilité surprenante dans un contexte pourtant porteur. Nous nous penchons sur cette dynamique inhabituelle et ce qu’elle implique pour les acheteurs et les vendeurs. Un rebond inattendu des transactions immobilières Ces derniers mois, les décisions d’achat se sont accélérées. Un phénomène qui peut être attribué à plusieurs facteurs, notamment l’ouverture partielle du crédit immobilier et une légère amélioration du pouvoir d’achat des ménages. En effet, les délais de ... Lire plus

5 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Allocation de rentrée scolaire 2025 : analyse complète des critères et montants

Allocation de rentrée scolaire 2025 : analyse complète des critères et montants

L’allocation de rentrée scolaire (ARS) est une véritable bouffée d’oxygène pour de nombreuses familles en France. Chaque année, cette aide permet de couvrir une partie des frais liés à la scolarisation des enfants, notamment les fournitures scolaires et autres frais accessoires. Pour 2025, plusieurs changements notables ont été introduits dans le calcul et le versement de cette allocation, offrant ainsi une meilleure compréhension des conditions requises pour bénéficier de cette précieuse aide financière. Les montants de l’allocation par tranche d’âge En 2025, le montant de l’allocation de rentrée scolaire dépend de l’âge des enfants au 31 décembre 2025. Les familles ... Lire plus

5 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Immobilier 2025 : décryptez les taux de juin pour emprunter au bon moment

Immobilier 2025 : décryptez les taux de juin pour emprunter au bon moment

Alors que nous abordons le mois de juin 2025, la question sur toutes les lèvres concerne l’évolution des taux de crédit immobilier. En France, ces taux sont scrutés de près par les acheteurs potentiels et les investisseurs immobiliers, car ils influencent directement leur capacité d’emprunt et donc leur pouvoir d’achat immobilier. Mais où en sommes-nous aujourd’hui avec ces taux qui oscillent subtilement depuis le début de l’année ? Tendances récentes : une stabilité trompeuse des taux en 2025 Les taux de crédit immobilier affichés au 1er juin 2025 semblent bien résister aux variations saisonnières habituelles. Les ajustements légers observés ces ... Lire plus

4 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Immobilier 2025 : optimisez votre vente avec un DPE fiable et bien réalisé

Immobilier 2025 : optimisez votre vente avec un DPE fiable et bien réalisé

Depuis quelques années, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu une étape incontournable dans le processus d’achat ou de vente immobilière en France. Obligatoire depuis 2021 pour tout transfert de propriété, ce document évalue l’efficacité énergétique d’un logement, aidant acheteurs et vendeurs à prendre des décisions éclairées sur la base de critères objectifs. Cependant, certains peuvent être tentés de simplifier le processus par des moyens électroniques. Pourtant, il est crucial de comprendre que réaliser un DPE à distance ne respecte pas les exigences légales actuelles et peut avoir de lourdes conséquences. Qu’est-ce qu’un diagnostic de performance énergétique ? Le ... Lire plus

4 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Quel taux d'emprunt choisir en juin 2025 ? Analyse complète des durées pour un crédit au meilleur coût

Quel taux d’emprunt choisir en juin 2025 ? Analyse complète des durées pour un crédit au meilleur coût

La dynamique des taux de crédit immobilier montre, en ce moment, une stabilité notable. Pour les futurs emprunteurs, cela se traduit par des possibilités attractives dans un marché où la concurrence entre les établissements bancaires est vive. Pourtant, qu’implique réellement cette stabilité pour ceux qui envisagent d’acquérir un bien ? L’analyse détaillée des offres actuelles pourrait offrir quelques perspectives intéressantes. Taux d’emprunt : un aperçu des tendances sur 15, 20 et 25 ans Pour de nombreux acheteurs potentiels, choisir la durée de prêt conforme à leurs capacités financières est crucial. En juin, les taux pour un emprunt sur 15 ans ... Lire plus

3 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Acheter en 2025 ou patienter ? Les 6 signaux à analyser pour prendre la bonne décision

Acheter en 2025 ou patienter ? Les 6 signaux à analyser pour prendre la bonne décision

Face à l’évolution des taux immobiliers et de l’inflation, la question de savoir s’il est opportun de se lancer dans un projet immobilier en 2025 ou d’attendre une baisse hypothétique des taux mérite réflexion. Loin d’être une simple affaire de chiffres, cette décision repose sur l’analyse de plusieurs facteurs économiques et personnels qui peuvent influencer la capacité d’emprunt des ménages. Quelle est l’influence des taux d’intérêt sur le marché immobilier en 2025 ? Les indicateurs financiers montrent que les taux d’intérêt ont connu une oscillation entre le début de l’année 2024 et mars 2025, avec une légère hausse observée en ... Lire plus

3 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Étudiants : comment sécuriser vos aides CAF pendant les vacances d'été

Étudiants : comment sécuriser vos aides CAF pendant les vacances d’été

Les vacances d’été, souvent synonymes de repos et loisirs, peuvent toutefois devenir une période pleine d’interrogations pour certains étudiants. En effet, la question du maintien des aides personnelles au logement (APL) pendant ces mois estivaux se pose fréquemment. Négligée par bon nombre d’entre vous, cette démarche administrative cruciale nécessite une attention particulière, sous peine de voir votre aide suspendue. Pourquoi informer la CAF de votre situation estivale ? La Caisse d’Allocations Familiales (CAF) considère automatiquement que chaque locataire étudiant quitte son logement à l’approche des mois d’été. Cette hypothèse impacte directement le versement de vos APL pour juillet et août. ... Lire plus

2 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 5 min

Réforme des meublés 2026 : que doivent savoir les investisseurs immobiliers

Réforme des meublés 2026 : que doivent savoir les investisseurs immobiliers

Les propriétaires de meublés de tourisme en France se dirigent vers une mer agitée à cause des réformes fiscales prévues. Face à un paysage fiscal en pleine évolution, il est essentiel de se préparer pour éviter la tempête. La récente législation fiscale promise pour 2026 pourrait bouleverser le mode d’imposition actuel des loueurs sous régime micro-BIC. Examinons comment ces changements vous impacteront et quelles stratégies vous pouvez adopter. Quelles sont les nouvelles règles fiscales concernant les meublés de tourisme ? La réforme fiscale qui s’annonce modifie de manière significative l’imposition des meublés de tourisme soumis au régime micro-BIC. À compter de ... Lire plus

2 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Les garanties essentielles à connaître avant de souscrire un prêt immobilier

Les garanties essentielles à connaître avant de souscrire un prêt immobilier

Se lancer dans l’achat d’un bien immobilier, c’est souvent concrétiser le rêve d’une vie. Mais qui dit projet d’envergure, dit aussi engagement financier sur plusieurs décennies. Loin d’être une simple case à cocher dans votre dossier, comprendre les garanties liées à votre prêt immobilier s’avère crucial pour protéger non seulement votre investissement, mais aussi votre patrimoine et vos proches. Ces garanties constituent votre bouclier face aux imprévus qui pourraient jalonner votre parcours d’emprunteur. Les risques liés à l’emprunt immobilier Signer un prêt immobilier, c’est s’engager à rembourser une somme considérable pendant de longues années. Malheureusement, la vie nous réserve parfois ... Lire plus

2 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Le Parc des Princes ne sera jamais vendu au PSG : Anne Hidalgo met fin au suspense

Le Parc des Princes ne sera jamais vendu au PSG : Anne Hidalgo met fin au suspense

Anne Hidalgo a tranché : le Parc des Princes restera propriété de la Ville de Paris. Face aux ambitions du PSG, la maire assume un non catégorique — et le club pourrait bien faire ses valises. Une fin de non-recevoir qui ne laisse plus place au doute Alors que le Paris Saint-Germain espérait acheter le Parc des Princes pour y investir massivement, Anne Hidalgo a remis les pendules à l’heure. Dans une interview donnée à L’Équipe, la maire de Paris a déclaré sans détour qu’il n’y aurait « plus de discussions » sur une vente. Pour elle, ce n’est pas un ... Lire plus

2 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

CAF : analyse de la nouvelle aide de 150 € et de son impact social attendu

CAF : analyse de la nouvelle aide de 150 € et de son impact social attendu

Depuis plusieurs années, la France fait face à des défis économiques qui touchent particulièrement les foyers aux revenus modestes. Pour répondre à ces enjeux, le gouvernement et la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) ont mis en place une nouvelle mesure de soutien financier s’élevant à 150 euros. Ce dispositif, bien que discret dans son annonce, pourrait jouer un rôle crucial pour beaucoup de familles dès qu’il sera disponible au début du mois de juillet 2025. Pourquoi cette aide a-t-elle été mise en place ? Cette initiative vise principalement à alléger le fardeau des ménages les plus vulnérables, ceux qui subissent directement la ... Lire plus