Articles de LA catégorIe Location

24 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Immobilier locatif : pourquoi les villes universitaires attirent de plus en plus d’investisseurs

L’attractivité des villes universitaires françaises ne cesse de croître, et avec l’explosion récente des loyers étudiants, la question se pose pour de nombreux investisseurs : où placer son argent pour louer à une population jeune, stable et toujours en demande ? Alors que les prix immobiliers stagnent ou augmentent lentement dans certaines régions, les loyers affichent parfois des hausses bien plus dynamiques. Ce phénomène crée de nouvelles perspectives, notamment pour celles et ceux qui souhaitent s’engager dans l’immobilier locatif à destination des étudiants. Analyse détaillée de ces nouveaux terrains favorables à l’investissement. Pourquoi cibler les villes étudiantes pour un investissement locatif ? Les ... Lire plus

18 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Bailleurs en alerte : 5 conditions à remplir pour éviter l’interdiction de louer en 2025

La réglementation immobilière connaît actuellement une véritable transformation, notamment pour les propriétaires-bailleurs. Dès le 1er janvier 2025, la location des logements classés G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera strictement interdite. Mais cette échéance cache d’autres subtilités qui peuvent bouleverser les plans des investisseurs, surtout lorsque le bien se situe en copropriété. Quelles sont les évolutions majeures du DPE pour louer un bien ? Depuis plusieurs années, la politique énergétique française incite fortement les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs logements. À partir de début 2025, il ne sera plus possible de mettre en location un bien ... Lire plus

5 juin 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Immobilier locatif : le plan 2025 pour relancer un marché en perte de vitesse

Le secteur de l’immobilier locatif en France traverse une période tumultueuse, marquée par des défis administratifs et financiers. L’État se mobilise pour inverser cette tendance et redonner de l’élan à un marché crucial pour l’économie nationale. Sous la direction de la ministre du Logement, Valérie Létard, un ensemble de mesures destinées à encourager les propriétaires privés à revenir dans l’arène locative a été mis en place. Retrouvons ici comment ce plan ambitieux peut transformer le paysage du logement locatif français. Un contexte fiscal et réglementaire complexe Les propriétaires privés, essentiels à l’écosystème immobilier, se retirent progressivement du marché locatif. Une ... Lire plus

3 juin 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Trouver un logement sans stress : les solutions clés d’Action Logement en 2025

Quand il s’agit de dénicher un logement, la rapidité et l’efficacité se révèlent souvent essentielles. Action Logement, plateforme spécialisée dans les dispositifs immobiliers, offre une panoplie de solutions adaptées pour répondre aux besoins des salariés. Découvrons comment profiter pleinement de ces opportunités. L’offre de logement social avec AL’in Pour ceux qui envisagent de se tourner vers le logement social, Action Logement propose le service AL’in. Ce dispositif propose un large éventail de logements sociaux principalement destinés aux salariés. Il ne suffit pas de travailler ; certains critères doivent être remplis afin d’accéder à ces offres uniques. Premièrement, être employé dans ... Lire plus

2 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 5 min

Réforme des meublés 2026 : que doivent savoir les investisseurs immobiliers

Les propriétaires de meublés de tourisme en France se dirigent vers une mer agitée à cause des réformes fiscales prévues. Face à un paysage fiscal en pleine évolution, il est essentiel de se préparer pour éviter la tempête. La récente législation fiscale promise pour 2026 pourrait bouleverser le mode d’imposition actuel des loueurs sous régime micro-BIC. Examinons comment ces changements vous impacteront et quelles stratégies vous pouvez adopter. Quelles sont les nouvelles règles fiscales concernant les meublés de tourisme ? La réforme fiscale qui s’annonce modifie de manière significative l’imposition des meublés de tourisme soumis au régime micro-BIC. À compter de ... Lire plus

1 juin 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Pourquoi la rentabilité locative repart à la hausse en 2025 (et où en profiter)

Alors que le secteur de l’immobilier a connu plusieurs mutations au cours des dernières années, l’année 2025 pourrait bien être marquée par un regain d’intérêt pour l’investissement locatif. Grâce à des ajustements sur le marché du logement et à une dynamique favorable des loyers, certains territoires offrent désormais des opportunités alléchantes aux investisseurs. Découvrons ensemble comment ces villes ont su tirer parti du contexte économique actuel pour émerger comme des havres de rentabilité. Stabilisation et progression de la rentabilité locative Le paysage de l’immobilier locatif français montre une tendance encourageante en 2025, avec une rentabilité brute atteignant environ 5,2 % ... Lire plus

30 mai 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Mobili-Jeune : conditions, durée, cumul… le guide complet de l’aide au logement

Chaque année, de nombreux jeunes en formation cherchent des moyens de financer leur logement pendant leurs études. L’aide mobili-jeune se présente comme une solution précieuse pour les alternants souhaitant alléger leur charge locative. Mais de quoi s’agit-il exactement et comment pouvez-vous bénéficier de cette aide ? Cet article explore les critères d’éligibilité, le processus de demande et tout ce que vous devez savoir pour profiter pleinement de cette aide financière. Qu’est-ce que l’aide mobili-jeune ? L’aide mobili-jeune est un soutien financier conçu spécifiquement pour aider les jeunes engagés dans des contrats d’apprentissage ou de professionnalisation. Dispensée par Action Logement, cette ... Lire plus

30 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 3 réformes fiscales qui rendent l’investissement locatif plus accessible

Le paysage de l’immobilier locatif en France pourrait bientôt connaître des évolutions significatives, surtout pour ceux qui ont investi dans des biens à louer. Entrepreneurs du quotidien, ces propriétaires voient en cette activité un complément idéal pour leur retraite ou un investissement prometteur. Pourtant, les réalités du secteur présentent divers défis : impayés, réglementations contraignantes et un système fiscal complexe entre autres. À l’horizon se profile un projet de révision de certaines de ces contraintes, avec un accent particulier sur le régime fiscal applicable. Quel est le paysage fiscal actuel pour les loueurs de biens immobiliers ? À l’heure actuelle, ... Lire plus

28 mai 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Les 4 nouvelles règles fiscales que les loueurs Airbnb doivent connaître en 2025

La récente loi Le Meur, plus connue sous le nom de loi anti-Airbnb, a bouleversé les règles du jeu pour les propriétaires de meublés touristiques. Conçue pour réguler un marché en pleine effervescence, elle introduit des modifications importantes dans les avantages fiscaux alloués aux locations de courte durée. Voici un guide détaillé pour comprendre ces évolutions et leur impact sur votre prochaine déclaration de revenus. Qu’est-ce que la loi anti-Airbnb implique pour les meublés touristiques ? Surnommée la loi anti-Airbnb, cette législation a été mise en place principalement pour limiter les effets indésirables de la location touristique sur le marché ... Lire plus

28 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Immobilier locatif : le dispositif méconnu qui allège la facture fiscale sur 20 ans

L’investissement immobilier locatif continue d’évoluer, offrant aux investisseurs de nouvelles opportunités alliant fiscalité avantageuse et achat à prix réduit. Dernièrement, c’est le dispositif LLI (Locatif à Loyers Intermédiaires) qui attire l’attention avec ses conditions attractives pour investir dans des zones où la demande dépasse largement l’offre. Voyons comment ce système se démarque par rapport à ses prédécesseurs et pourquoi il pourrait bien intéresser bon nombre d’investisseurs particuliers. Pourquoi les dispositifs précédents sont-ils en déclin ? Depuis plusieurs années, les gouvernements successifs ont mis en place divers dispositifs pour encourager l’investissement locatif neuf. Ces initiatives avaient pour but d’inciter les particuliers ... Lire plus

27 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Investir en 2025 : 4 avantages cachés du futur statut de bailleur privé

L’immobilier locatif en France est en pleine mutation. Avec la fin du dispositif Pinel, le marché observe une contraction significative des ventes de logements neufs aux particuliers. Pour répondre à cette situation complexe, un nouveau statut pour les bailleurs privés est envisagé, promettant des avantages fiscaux enthousiasmants. Examinons les coulisses de ce tournant majeur dans l’investissement immobilier. Pourquoi un remaniement fiscal est-il essentiel ? La récente chute de 40 % des ventes de logements neufs interpelle sur l’efficacité et la pertinence des incitations fiscales actuelles pour les investisseurs immobiliers. Cette tendance inquiétante soulève des questions sur l’attractivité du secteur et ... Lire plus

23 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Impôt et logement locatif : ce que révèle la nouvelle obligation déclarative en 2025

Avec la saison des déclarations de revenus qui bat son plein, les Français sont invités à prêter une attention particulière aux nouvelles règles fiscales. En 2025, une nouvelle formalité s’impose désormais à tous les locataires. Bien plus qu’une simple démarche administrative, cette exigence vise à offrir à l’administration fiscale une meilleure visibilité sur le parc immobilier et ses occupants en France. Quels sont les nouveaux éléments à fournir dans la déclaration d’impôt ? Dès maintenant, chaque locataire doit inclure des informations supplémentaires concernant son logement lors de sa déclaration de revenus. Ces données incluent l’emplacement précis du logement, la superficie ... Lire plus

21 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Statut du bailleur privé : les 4 leviers concrets que le gouvernement s’apprête à activer

Depuis plusieurs années, le secteur de l’immobilier attend avec impatience la mise en place d’un véritable statut pour les bailleurs privés. Cette attente pourrait bientôt prendre fin grâce aux réformes envisagées par le gouvernement actuel, dirigé par la ministre du logement, Valérie Létard. Alors que des dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel ont marqué le paysage depuis 1986, l’objectif est désormais de créer un cadre stable, lisible et équitable pour encourager les investissements locatifs tout en soutenant l’offre de logements abordables. Vers une transformation tant attendue du cadre juridique Le débat sur le statut du bailleur privé n’est pas ... Lire plus

19 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Vers un nouveau cycle d’investissement locatif ? Ce que disent les signaux de marché

Le marché de l’immobilier en France, et plus particulièrement celui de l’investissement locatif, subit actuellement des turbulences notables. Les investisseurs hésitent à se lancer dans de nouveaux projets en raison de divers facteurs économiques et législatifs. Pourtant, avec des mesures adaptées et une meilleure compréhension des dynamiques actuelles, ce secteur pourrait retrouver sa vigueur d’antan. Quels sont les défis rencontrés par l’investissement locatif ? En analysant le marché immobilier récent, on constate une diminution significative des investissements locatifs. Cette tendance est principalement attribuée à plusieurs facteurs défavorables. Parmi eux, la hausse des taux d’intérêt a refroidi les ardeurs de nombreux ... Lire plus

16 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Immobilier : comment l’État veut rendre le locatif à nouveau rentable et attractif

Face à une crise du logement qui empire chaque jour en France, le gouvernement cherche à redynamiser le marché de l’immobilier locatif. Sous l’impulsion de la ministre du Logement, Valérie Létard, un nouveau plan vient d’être annoncé pour encourager les propriétaires privés à revenir sur ce marché. Avec des conditions fiscales souvent perçues comme pénalisantes et une réglementation réputée complexe, beaucoup de propriétaires ont récemment pris leurs distances avec l’investissement locatif. Cet article explore les raisons de cette désaffection et analyse comment le gouvernement entend inverser la tendance. Pourquoi le secteur locatif est-il en difficulté ? Les investisseurs locatifs privés ... Lire plus

14 mai 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Offre locative en chute libre : les villes où ça devient critique

Ces dernières années, le marché de l’immobilier locatif en France a fait face à des défis croissants, avec une diminution notable de l’offre de logements disponibles à la location. Cette situation complexe alarme les acteurs du secteur immobilier qui appellent à des mesures pour donner un nouveau souffle à l’investissement locatif. Deux parlementaires ont été missionnés pour explorer diverses pistes d’évolution du statut du bailleur privé et ainsi dynamiser ce secteur crucial de l’économie française. Pourquoi l’investissement locatif est-il en déclin ? Le recul de 12,5 % de l’offre de logements à louer au premier trimestre 2025 n’est pas simplement une ... Lire plus

10 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Ce que 8 villes françaises révèlent sur l’échec de l’encadrement des loyers

Dans certaines agglomérations françaises, l’augmentation rapide des loyers due à un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements est devenue une préoccupation majeure. Pour y remédier, des mesures spécifiques ont été mises en œuvre afin d’encadrer les loyers dans ces zones dites « tendues ». Quels sont les dispositifs en place et comment affectent-ils propriétaires et locataires ? Voici un décryptage pour mieux saisir ces réglementations et leurs impacts sur le marché immobilier. Qu’est-ce qu’une zone tendue ? Les zones tendues se caractérisent par un marché immobilier marqué par une forte pression. Ce terme désigne les régions urbaines où l’offre de ... Lire plus

10 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Immobilier locatif en 2025 : Est-ce encore rentable d’acheter pour louer ?

L’immobilier a longtemps été considéré comme une valeur sûre pour générer des revenus passifs. Pourtant, depuis quelques années, investir dans le marché locatif est devenu un véritable défi. En 2025, plusieurs facteurs contribuent à cette situation complexe. Explorons les raisons principales qui freinent ce type d’investissement et voyons pourquoi les investisseurs se détournent de cette option autrefois populaire. Évolution du marché immobilier : quelles sont les grandes tendances ? Alors qu’il y a seulement trois ans, la moitié des appartements étaient achetés pour la location, les chiffres ont changé de façon significative. De nombreuses villes françaises affichent aujourd’hui une baisse ... Lire plus

8 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Encadrement des loyers : comment protéger votre budget logement en zone tendue

Encadrement des loyers : comment protéger votre budget logement en zone tendue

Dans de nombreuses communes françaises, la pression immobilière atteint des sommets. En cause : un déséquilibre criant entre une demande élevée et une offre limitée de logements. Ce phénomène, nommé « zone tendue », impose des régulations spécifiques pour tenter de maîtriser l’augmentation continue des loyers. Comment fonctionne cet encadrement ? Quels sont les mécanismes légaux et leurs implications pour propriétaires et locataires ? Plongeons dans cet enchevêtrement de règles. Qu’est-ce qu’une zone tendue et comment est-elle définie ? Le terme « zone tendue » se réfère à un secteur géographique où la population excède les 50 000 habitants et où le logement devient ... Lire plus

7 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Comment déclarer ses revenus locatifs aux impôts ?

Avec l’ouverture de la campagne de déclaration d’impôt 2025, les propriétaires bailleurs sont appelés à déclarer les loyers perçus au titre de l’année 2024. Cette démarche fiscale, incontournable pour les contribuables percevant des revenus locatifs, est à effectuer en ligne à partir du 10 avril 2025, et ce, jusqu’à la date fixée selon votre département de résidence. Découvrez comment déclarer vos revenus locatifs selon la nature de la location (vide ou meublée) et le régime fiscal retenu. Revenus locatifs : une imposition selon la nature de la location En matière de fiscalité locative, tout dépend du type de bien mis en ... Lire plus

7 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

LMNP : Tendance passagère ou vraie opportunité ?

Dans un marché immobilier en constante évolution, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) attire de plus en plus d’investisseurs. Fiscalité allégée, souplesse de gestion, rentabilité accrue, voilà autant d’arguments qui séduisent. Découvrez dans cet article si cette formule est durable ou simplement portée par un effet de tendance. Qu’est-ce que le LMNP et pourquoi séduit-il autant ?Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de louer un bien meublé tout en générant des revenus locatifs intéressants. Il séduit de nombreux investisseurs grâce à sa simplicité de gestion et à ses avantages fiscaux. En effet, en optant pour le régime réel, ... Lire plus

2 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 5 min

Ces défauts cachés dans votre logement peuvent faire sauter vos aides de la CAF

Pour de nombreux ménages en France, les aides financières telles que celles de la Caisse d’allocations familiales (CAF) jouent un rôle crucial dans le maintien d’un logement décent. Dans un contexte où les loyers augmentent sans cesse et où les revenus ne suivent pas toujours, ces soutiens financiers deviennent indispensables. Pourtant, tous les bénéficiaires ne sont pas forcément à l’abri d’une suspension de ces aides. Mais quelles sont précisément les règles qui peuvent mener à une telle situation ? Voyons ensemble comment les normes de décence du logement impactent le maintien ou la suspension des allocations de la CAF. Qu’est-ce ... Lire plus

28 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 7 min

Tout savoir sur la rédaction d’un contrat de location pour un appartement meublé 

La rédaction d’un contrat de location appartement meublé nécessite une connaissance précise des règles juridiques et fiscales en vigueur. Ce document essentiel encadre la relation entre propriétaire et locataire tout en offrant des protections spécifiques aux deux parties. Découvrez les éléments indispensables à inclure dans votre bail meublé, les obligations légales à respecter et les avantages que cette formule locative peut vous apporter. Location meublée : enjeux fiscaux et opportunités locatives Rédiger un contrat de location pour un appartement meublé implique de bien connaître les éléments essentiels à inclure, tels que la description précise du bien et les conditions de ... Lire plus

24 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Pourquoi et comment investir dans un Airbnb ?

Investir avec Airbnb peut se révéler judicieux pour plusieurs raisons. Tout d’abord, la rentabilité élevée et la flexibilité qu’offre cette plateforme en font un choix attrayant pour les investisseurs. Avec une demande croissante pour des séjours uniques et personnalisés, la possibilité de générer des revenus élevés par nuit est notable. De plus, Airbnb permet de maximiser l’occupation de votre bien, même pendant les périodes traditionnellement creuses pour les locations classiques. L’essor d’Airbnb s’explique aussi par la popularité croissante de la plateforme, qui attire une diversité de voyageurs à la recherche d’expériences locales authentiques. En tant qu’investisseurs, nous pouvons profiter de ... Lire plus

13 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les loyers explosent en 2025 : les 5 mécanismes qui étranglent les classes moyennes

Les habitants des pays riches manifestent leur frustration face à une hausse continue des loyers. Plusieurs facteurs conjuguent leurs effets pour nourrir cette inflation immobilière : pénurie de logements, inflation et augmentation des taux d’intérêt. Depuis l’apparition du Covid-19, les loyers ont connu une dynamique haussière qui semble imparable, bousculant la stabilité financière de nombreux ménages. Les racines de la hausse des loyers Avant la pandémie, les loyers avaient tendance à augmenter modérément chaque année, environ de 2 %. Cependant, avec le surgissement du Covid-19, cette tendance s’est intensifiée. Dans un contexte où les propriétaires peinent parfois à trouver des ... Lire plus

8 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Toulouse 2025 : les 3 quartiers où louer reste encore possible sans exploser son budget

L’immobilier toulousain ne cesse d’évoluer, et trouver une location abordable dans cette ville dynamique peut être un défi. Si les coûts ne se sont pas envolés en 2024, une analyse récente révèle tout de même quelques réalités surprenantes. Toulouse est connue pour ses tarifs locatifs relativement accessibles par rapport à d’autres grandes métropoles françaises. Cependant, la situation est plus nuancée en fonction des emplacements et du type de logement. Cet article explore comment naviguer sur le marché locatif toulousain afin de dénicher un bon plan. Comment évoluent les loyers à Toulouse et ses environs ? Une observation attentive montre que ... Lire plus

4 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Bail mobilité 2025 : comment éviter les erreurs que font 80 % des locataires

Dans le monde complexe de la location immobilière, le bail mobilité se distingue comme une option spécifique pour certaines catégories de locataires. Conçu pour répondre aux besoins ponctuels, il aide ceux qui traversent des périodes de transition professionnelle ou éducative à se loger facilement. Cependant, les particularités de ce type de bail méritent d’être clarifiées afin que toutes les parties comprennent bien leurs droits et obligations. Définition et critères d’éligibilité Le bail mobilité est un contrat de location temporaire spécialement conçu pour les situations de mobilité. Il s’adresse notamment aux étudiants en formation supérieure, aux personnes effectuant un stage ou ... Lire plus

2 avril 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Comment reconnaitre une agence immobilière de confiance à l’Île Maurice ?

Le marché immobilier mauricien connaît une expansion remarquable depuis ces dernières années. De nombreux français achètent aujourd’hui des biens immobiliers de tout genre sur l’île. Toutefois, son attractivité croissante s’accompagne d’une prolifération d’intermédiaires aux pratiques parfois douteuses. Face à ces risques, il importe de faire preuve de vigilance au moment d’identifier un partenaire immobilier. Nous vous présentons justement ici les critères à prendre en considération pour choisir une agence immobilière fiable à l’île Maurice. Évaluer les accréditations officielles et l’expertise locale La crédibilité d’une agence immobilière repose fondamentalement sur ses accréditations. Une entreprise sérieuse possède obligatoirement une licence délivrée par ... Lire plus

30 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Airbnb dans le viseur : comment les grandes villes limitent les locations saisonnières en 2025 !

Face à l’explosion des locations saisonnières type Airbnb, de nombreuses grandes villes françaises ont décidé de réguler ce marché en 2025. Objectif : protéger l’accès au logement pour les habitants permanents et endiguer la flambée des loyers. Pourquoi cette régulation est-elle devenue nécessaire ? Dans des métropoles comme Paris, Bordeaux, Lyon ou Nice, le développement massif des locations saisonnières a aggravé la tension immobilière. Une part importante des biens disponibles a été détournée de la location longue durée pour être proposée à des touristes. Résultat : une pénurie de logements pour les habitants locaux et une hausse des prix de ... Lire plus

21 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Primo-accédants : 3 étapes clés pour réussir votre achat en leasing immobilier en 2025

Le leasing immobilier, bien que souvent méconnu, présente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent accéder à la propriété sans passer par les circuits traditionnels de financement bancaire. Que vous soyez jeune actif, travailleur indépendant ou même en situation professionnelle précaire, le leasing immobilier pourrait être l’option qu’il vous faut. Explorons ensemble ses mécanismes, ses avantages ainsi que les inconvénients potentiels. Qu’est-ce que le leasing immobilier ? Le leasing immobilier, également connu sous le nom de location-accession, est un moyen de devenir propriétaire d’un bien via un contrat de location assorti d’une option d’achat. Concrètement, cela signifie qu’en débutant par ... Lire plus

16 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Expulsions, coupures : les 3 protections clés que la trêve hivernale 2025 garantit aux locataires

Chaque année, la période de la trêve hivernale soulève de nombreuses préoccupations et questions aussi bien pour les propriétaires que pour les locataires. Ce dispositif prévoit la suspension des procédures d’expulsion durant les mois les plus froids. Avec l’arrivée de l’hiver, il est essentiel de bien comprendre cette mesure législative cruciale en place jusqu’en mars 2025. Qu’est-ce que la trêve hivernale ? La trêve hivernale représente une suspension temporaire de l’exécution des décisions judiciaires d’expulsion. En effet, à partir du 1ᵉʳ novembre et jusqu’au 31 mars, aucun locataire ne peut être expulsé de sa résidence principale, même si un jugement ... Lire plus

10 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Où les loyers restent abordables : 4 villes où la demande locative grimpe en flèche

Le marché locatif en France traverse une période de transformation significative. Des villes traditionnellement populaires voient leur demande diminuer, tandis que d’autres régions gagnent en attrait auprès des locataires. Ce phénomène découle de divers facteurs allant de la saturation urbaine à l’amélioration des transports. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles et futures qui redéfinissent le paysage de la location immobilière en France. Les chefs-lieux historiques en déclin relatif Des métropoles comme Paris et Lyon, longtemps en tête des listes de préférences des locataires, connaissent désormais une baisse marquée de la demande. La capitale française reste cependant un acteur ... Lire plus

5 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Propriétaires : les 3 erreurs qui vous exposent à un mauvais locataire (et comment les éviter)

Louer un bien immobilier est une étape majeure pour tout propriétaire. Cette démarche s’accompagne souvent de la nécessité de choisir les bons locataires. La sélection d’un candidat adéquat ne se limite pas à vérifier sa solvabilité; elle englobe également des aspects légaux et relationnels essentiels pour garantir une location sereine et pérenne. Cet article présente des stratégies clés pour optimiser ce processus crucial. Évaluation rigoureuse de la solvabilité du locataire potentiel La capacité du locataire à payer régulièrement le loyer est l’une des priorités lors de la sélection. Pour s’assurer de la solvabilité d’un candidat, il est indispensable de demander ... Lire plus

3 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier locatif : ces villes où trouver un logement devient un parcours du combattant

Dans un contexte économique incertain, le marché immobilier locatif français affiche des tendances contrastées. Tandis que certaines grandes métropoles voient une baisse de la demande, d’autres connaissent une véritable flambée, reflétant des changements dans les préférences et les stratégies des consommateurs. Cet article explore ces évolutions, en mettant en lumière les spécificités de plusieurs villes clés telles que Paris, Bordeaux, Lyon, Marseille et Nice. Paris et la diminution des candidatures pour chaque logement Paris, bien qu’historiquement connue pour sa forte tension locative, observe une tendance à la baisse en matière de demandes par annonce. Cette situation pourrait être attribuée à ... Lire plus

2 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Garantie Visale : comment sécuriser vos loyers à 100 % sans assurance payante

La recherche d’un logement est souvent une tâche ardue, tant pour les propriétaires que pour les locataires. Il existe plusieurs dispositifs permettant de faciliter cette démarche. Parmi eux, la garantie Visale se distingue comme un outil incontournable pour garantir la sécurité et l’accès au logement. Gérée par Action Logement, cette mesure présente divers avantages qui méritent d’être explorés en profondeur. Qu’est-ce que la garantie Visale ? La garantie Visale assure une protection aux deux parties impliquées dans une location. Pour le propriétaire, elle offre une sécurité contre les risques d’impayés, tandis que pour le locataire, elle simplifie l’accès à la ... Lire plus

21 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Régulation Airbnb à Biarritz : ces propriétaires sanctionnés pour non-respect des règles

La ville de Biarritz a intensifié ses efforts pour réguler le marché des locations de courte durée sur des plateformes comme Airbnb. Cette initiative vise à contrecarrer les propriétaires qui ne respectent pas les règles établies par la municipalité pour garantir l’accès au logement. Cet article explore les mesures mises en place et le contexte juridique entourant cette régulation stricte. Contexte de la régulation des locations saisonnières Biarritz, une destination prisée, connaît une forte demande de logements touristiques via Airbnb. Face à cette popularité grandissante, la Communauté d’agglomération Pays Basque a introduit de nouvelles réglementations en mars 2023. Ces règles ... Lire plus

13 février 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Rénovation et investissement locatif : stratégies gagnantes pour maximiser la rentabilité

Vous souhaitez rentabiliser au maximum votre investissement locatif ? Rénover un bien peut non seulement augmenter sa valeur locative, mais aussi améliorer son attractivité auprès des locataires et optimiser votre rentabilité. Entre les travaux à privilégier, les erreurs à éviter et les aides fiscales disponibles, découvrez comment réussir une rénovation intelligente et rentable. Pourquoi rénover un bien locatif ? Investir dans l’immobilier locatif est une stratégie efficace pour générer des revenus passifs et valoriser un patrimoine. Un bien ancien ou dégradé peut cependant dissuader les locataires potentiels et impacter le rendement. Rénover permet non seulement d’augmenter la valeur locative du ... Lire plus

13 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Elle loue sa maison pour aider… et doit la vendre à cause des impayés

L’hospitalité est souvent vue comme un acte de générosité, mais elle peut parfois se transformer en fardeau quand les bonnes intentions ne suffisent pas pour garantir la sécurité financière des propriétaires. Cet article explore les défis et les implications lorsqu’on ouvre sa porte à ceux dans le besoin, notamment au travers de l’exemple d’une habitante de Néris-les-Bains. Une initiative louable mais risquée Accueillir des personnes sans domicile fixe semble être une idée profondément humaine et altruiste. C’est ainsi que démarra l’histoire de cette propriétaire qui, émue par le sort d’un couple de SDF vu à la télévision, décida de leur ... Lire plus

3 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Propriétaire face au décès d’un locataire : les étapes pour reprendre possession du logement

Louer un appartement peut apporter de nombreux avantages financiers, mais parfois des situations imprévues peuvent survenir. C’est ce qui est arrivé à Marion, une propriétaire d’appartement à Anglet, lorsqu’elle a été confrontée au décès de son locataire. La gestion de cette situation délicate soulève plusieurs questions importantes et présente quelques défis uniques. Explorons les différentes étapes et solutions possibles pour gérer un logement lorsque le locataire est décédé. Découverte du décès du locataire Lorsqu’un propriétaire apprend le décès de son locataire, la première chose à faire est de confirmer cette information auprès des autorités compétentes. Un certificat de décès délivré ... Lire plus

28 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investir dans le logement étudiant : comment profiter d’une demande en forte hausse dans les villes universitaires

L’investissement immobilier est un domaine complexe qui offre néanmoins de nombreuses opportunités intéressantes. Parmi celles-ci, se distingue le marché des logements étudiants, particulièrement florissant à Orléans et Tours. Ces deux villes sont en effet devenues des choix judicieux pour les investisseurs locatifs grâce aux faibles prix d’achat et à la demande croissante en logements. Cet article plonge au cœur du sujet pour vous fournir toutes les informations nécessaires sur ce phénomène prometteur. Une demande locative en forte croissance Les chiffres clés d’Orléans Orléans connaît actuellement une véritable explosion de la demande en logements étudiants. En 2022, la ville comptait 11 ... Lire plus