850 000 logements pourraient sortir du statut de passoire thermique sans le moindre travaux. Depuis 2026, le nouveau calcul du DPE favorise en effet les logements électriques. Si votre bien était classé F ou G, votre étiquette mérite clairement d’être vérifiée.
DPE 2026 : pourquoi le nouveau coefficient électrique change votre classement
De 2,3 à 1,9 : ce que change réellement le nouveau calcul
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient appliqué à l’électricité dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9. Un ajustement technique, certes, mais avec des conséquences très concrètes sur l’étiquette de nombreux logements.
Jusqu’ici, les biens chauffés à l’électricité étaient pénalisés par un coefficient jugé trop éloigné du mix énergétique français. Le nouveau calcul rapproche désormais le DPE de la valeur retenue à l’échelle européenne.
Jusqu’à 17 % de consommation primaire en moins sur le DPE
Ce qui change tout ? À consommation réelle identique, l’énergie primaire retenue dans le diagnostic baisse mécaniquement d’environ 17 % pour l’électricité.
Résultat : certains logements gagnent une classe énergétique sans changer un radiateur. Et aucun bien ne peut voir sa note se dégrader à cause de cette réforme.
Quels logements peuvent gagner une ou deux classes sans faire de travaux ?
Chauffage électrique, pompe à chaleur et petites surfaces avantagés
Les grands gagnants sont les logements où l’électricité pèse lourd dans la consommation : radiateurs électriques, chauffe-eau électrique ou pompe à chaleur. Les petites surfaces peuvent aussi profiter fortement du nouveau calcul.
À l’inverse, un logement chauffé principalement au gaz, au fioul ou au bois verra peu de différence. Le bénéfice dépend donc directement de son profil énergétique.
850 000 passoires thermiques pourraient sortir des classes F et G
L’effet peut être spectaculaire. Un logement affichant 270 kWh/m²/an peut désormais tomber autour de 224 kWh/m²/an et passer de E à D.
Selon les chiffres avancés, environ 850 000 logements pourraient ainsi quitter le statut de passoire thermique. Certains biens classés F ou G de justesse peuvent donc retrouver une étiquette E, voire meilleure, sans travaux.
Votre DPE peut-il changer dès maintenant et quelles conséquences pour votre logement ?
Comment récupérer gratuitement votre nouvelle étiquette DPE
Bonne nouvelle : inutile de payer un nouveau diagnostic. Si votre DPE date d’après juillet 2021, vous pouvez vérifier gratuitement son éventuel reclassement grâce au numéro indiqué sur votre rapport.
Une nouvelle attestation peut alors être téléchargée depuis l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME. Les diagnostics réalisés depuis janvier 2026 intègrent déjà automatiquement le coefficient 1,9.
Location, vente, audit énergétique : ce que le reclassement peut débloquer
Pour un propriétaire bailleur, gagner une classe peut changer beaucoup de choses : calendrier de location, contraintes de rénovation ou perception du bien par les futurs occupants.
À la vente aussi, sortir des classes F ou G peut renforcer l’attractivité du logement. Mais attention : une meilleure étiquette ne réduit pas votre facture. Seuls des travaux de rénovation énergétique améliorent réellement les consommations.
