Actual Immo » crédit immobilier

Les articles : crédit immobilier, financement achat, taux crédit

Étiquette : crédit immobilier

11 octobre 2025

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier : que prévoient les experts pour les taux d’ici décembre 2025 ?

Crédit immobilier : que prévoient les experts pour les taux d’ici décembre 2025 ?

Les taux immobiliers progressent légèrement en octobre 2025. Faut-il attendre ou emprunter maintenant ? Découvrez des repères clairs pour anticiper la fin d’année, mesurer l’impact sur vos mensualités et optimiser votre dossier, même dans un contexte économique et politique encore incertain. Pourquoi les taux immobiliers repartent à la hausse en octobre 2025 Une inflation maîtrisée mais une économie sous tension Après plusieurs mois de stabilité, les taux des crédits immobiliers amorcent une légère remontée en octobre. Les banques ajustent leurs barèmes face à un environnement économique plus tendu. L’inflation reste contenue, mais la prudence domine : les investisseurs exigent des ... Lire plus

10 octobre 2025

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Avant d’emprunter, découvrez combien il vous restera vraiment pour vivre

Avant d’emprunter, découvrez combien il vous restera vraiment pour vivre

Avant de signer, vérifiez votre « reste à vivre » : c’est l’argent disponible après charges fixes. Bien calculé, il sécurise votre budget et rassure la banque. Voici comment l’estimer et l’augmenter pour maximiser vos chances d’obtenir votre crédit immobilier. Comprendre le reste à vivre Définition et rôle dans un prêt immobilier Le reste à vivre correspond à la somme qui vous reste chaque mois une fois vos charges fixes payées. Il permet de couvrir les dépenses du quotidien comme l’alimentation, les factures ou le carburant. Contrairement au solde bancaire insaisissable, il n’existe pas de montant minimum légal, mais les banques ... Lire plus

9 octobre 2025

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Hausse modérée des taux immobiliers : que faut-il attendre d’ici décembre ?

Hausse modérée des taux immobiliers : que faut-il attendre d’ici décembre ?

Les taux des crédits immobiliers repartent doucement à la hausse en cette fin d’année 2025. Après plusieurs mois de stabilité, les emprunteurs pourraient voir leurs mensualités légèrement augmenter, sans pour autant que leur capacité d’achat soit menacée. Faut-il alors se décider vite avant une nouvelle remontée des taux ? Les taux immobiliers se stabilisent avant une reprise modérée Une tendance stable depuis six mois Depuis le printemps 2025, les taux d’intérêt des crédits immobiliers se maintiennent autour de 3,30 % sur 20 ans. Cette stabilité s’explique par un équilibre fragile entre une inflation maîtrisée et une conjoncture économique encore incertaine. ... Lire plus

8 octobre 2025

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Acheter malgré des taux à 4 % ? Le pari audacieux qui peut payer.

Acheter malgré des taux à 4 % ? Le pari audacieux qui peut payer.

Les taux dépassent 4 % et vous hésitez ? Acheter maintenant peut sembler risqué… mais certaines situations restent gagnantes. Entre négociation, inflation et renégociation future, voyons quand acheter est pertinent — et quand attendre vous protège mieux. Comprendre l’impact des taux élevés sur votre achat immobilier Pourquoi les taux montent-ils actuellement Les taux d’intérêt immobiliers ont augmenté ces derniers mois en raison de la politique monétaire des banques centrales. Leur objectif est de freiner l’inflation, mais cette mesure renchérit le coût du crédit. Pour les emprunteurs, cela se traduit par des mensualités plus élevées et une capacité d’achat réduite. Comment ... Lire plus

7 octobre 2025

M.M.

Temps de lecture : 2 min

Taux d’usure octobre 2025 : la Banque de France publie de nouveaux plafonds pour les crédits immobiliers

Taux d’usure octobre 2025 : la Banque de France publie de nouveaux plafonds pour les crédits immobiliers

Les nouveaux plafonds du taux d’usure applicables depuis le 1er octobre 2025 viennent d’être publiés par la Banque de France. Si certains taux reculent légèrement, d’autres restent stables, confirmant une phase d’apaisement du marché du crédit immobilier. Faut-il en profiter pour emprunter ? Décryptage. Comprendre le taux d’usure et son impact sur les emprunteurs Définition et rôle du taux d’usure Le taux d’usure correspond au taux maximum légal que les banques peuvent appliquer à un prêt, tous frais inclus (intérêts, assurance, garanties). Il protège les emprunteurs contre les offres abusives et limite la hausse des coûts du crédit. Ce seuil ... Lire plus

6 octobre 2025

B.B.

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier : les régions où vous gagnez encore des points sur votre taux

Crédit immobilier : les régions où vous gagnez encore des points sur votre taux

En septembre 2025, les taux immobiliers affichent une relative stabilité, mais certaines régions offrent encore de meilleures opportunités pour les emprunteurs. Voici un aperçu clair et utile pour orienter votre projet immobilier. Les taux immobiliers régionaux en septembre 2025 Une stabilité générale confirmée D’après le baromètre Empruntis, la plupart des régions conservent des taux similaires à ceux de l’été. Sur 20 ans, les taux moyens se situent entre 3,30 % et 3,45 %, tandis que les meilleurs taux démarrent à 2,90 %. Sur 25 ans, la tendance est la même : une stabilité avec une moyenne comprise entre 3,40 % ... Lire plus

4 octobre 2025

M.M.

Temps de lecture : 2 min

Fin des décotes, taux en hausse : la rentrée 2025 complique les projets immobiliers

Fin des décotes, taux en hausse : la rentrée 2025 complique les projets immobiliers

Les emprunteurs espéraient une accalmie, mais la rentrée 2025 marque un tournant : les taux immobiliers repartent à la hausse et les décotes bancaires disparaissent, compliquant les projets d’achat. Les taux immobiliers repartent à la hausse en septembre 2025 L’évolution des taux sur 15, 20 et 25 ans En septembre 2025, la tendance s’inverse : les taux immobiliers progressent légèrement sur toutes les durées. Sur 15 ans, la moyenne se situe à 3,12 %, sur 20 ans à 3,23 %, et sur 25 ans à 3,33 %. Ces niveaux confirment la fin de la baisse observée depuis l’hiver dernier. Selon ... Lire plus

3 octobre 2025

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier 2025 : pourquoi attendre pour emprunter risque de coûter plus cher

Crédit immobilier 2025 : pourquoi attendre pour emprunter risque de coûter plus cher

Attendre un meilleur taux peut sembler tentant, mais en 2025 la hausse reprend. Les experts conseillent d’agir vite : repousser votre emprunt immobilier pourrait coûter cher. Pourquoi les taux de crédit immobilier remontent en 2025 La fin de la stabilité après plusieurs mois de calme Après une période de stabilité, les taux immobiliers repartent à la hausse. Depuis le printemps 2025, plusieurs banques ont ajusté leurs barèmes de 0,10 à 0,15 point. Cette évolution marque la fin d’une accalmie observée après la baisse intervenue entre fin 2023 et fin 2024. Les conditions se durcissent progressivement pour les emprunteurs. Les taux ... Lire plus

2 octobre 2025

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Taux immo en hausse ? Voici comment décrocher un prêt à prix cassé

Taux immo en hausse ? Voici comment décrocher un prêt à prix cassé

Les taux immobiliers grimpent, mais certaines banques continuent de proposer des offres à taux réduits. Décotes ciblées, prêts bonifiés et conditions avantageuses existent encore en 2025 pour emprunter malin. Les taux immobiliers remontent, mais des décotes existent Pourquoi les banques durcissent leurs conditions Depuis septembre, les taux immobiliers progressent à nouveau, entraînés par la hausse du coût de l’argent sur les marchés. Les banques répercutent directement cette évolution sur leurs offres. Un crédit de 20 ans se négociait récemment autour de 3 %, mais dépasse désormais 3,15 %. Cette tendance pourrait atteindre 3,30 % d’ici la fin de l’année, selon ... Lire plus

1 octobre 2025

B.B.

Temps de lecture : 2 min

APL accession supprimée : toutes les alternatives encore disponibles en 2025

APL accession supprimée : toutes les alternatives encore disponibles en 2025

En 2025, l’APL accession n’existe plus. Pourtant, de nombreuses aides permettent encore aux propriétaires de réduire leurs mensualités. Découvrez lesquelles vous concernent vraiment. APL accession propriétaire en 2025, qu’en est-il vraiment ? La différence entre APL locataire et propriétaire L’APL locative est destinée aux ménages qui louent leur logement. Elle est versée au bailleur, ce qui réduit directement le loyer payé par le locataire. Cette aide reste accessible en 2025. À l’inverse, l’APL accession concernait les propriétaires. Elle servait à alléger une partie des mensualités de crédit immobilier, notamment pour les foyers modestes achetant leur résidence principale. Pourquoi l’APL accession ... Lire plus

30 septembre 2025

M.M.

Temps de lecture : 2 min

Acheter en 2025 ou attendre 2026 ? Les taux de crédit inquiètent les emprunteurs

Acheter en 2025 ou attendre 2026 ? Les taux de crédit inquiètent les emprunteurs

2025 a calmé la tempête, mais 2026 pourrait relancer la hausse des taux immobiliers. Faut-il acheter maintenant pour sécuriser un meilleur coût, ou attendre au risque de payer plus cher demain ? Voici l’essentiel pour décider vite et sereinement. Une année 2025 sous le signe de la stabilisation Des taux globalement contenus entre 3 et 3,5 % En 2025, les taux des crédits immobiliers se sont maintenus dans une fourchette de 3 à 3,5 %. Après plusieurs baisses observées fin 2024, le marché a trouvé un nouvel équilibre. Cette situation a rassuré de nombreux acquéreurs, permettant de relancer certains projets ... Lire plus

30 septembre 2025

B.B.

Temps de lecture : 3 min

Nice : des appartements en centre-ville vendus 40 % moins cher grâce au BRS

Nice : des appartements en centre-ville vendus 40 % moins cher grâce au BRS

À Nice, une nouvelle opération immobilière attire l’attention : des appartements en plein centre-ville vendus 30 à 40 % moins cher grâce au bail réel solidaire. Une solution qui pourrait changer la donne pour de nombreux primo-accédants. Le bail réel solidaire, une solution innovante à Nice Un principe simple pour réduire le prix du logement Le bail réel solidaire repose sur une idée claire : dissocier la propriété du logement de celle du terrain. Les acheteurs deviennent propriétaires de leur appartement, mais restent locataires du terrain via un organisme foncier solidaire. Ce système permet de réduire considérablement le prix d’acquisition. ... Lire plus

27 septembre 2025

B.B.

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi les taux de crédit augmentent en 2025

Pourquoi les taux de crédit augmentent en 2025

Septembre 2025 signe un rebond des taux immobiliers et la fin de nombreuses décotes. Vous envisagez d’emprunter ? Voyons comment ces hausses impactent vos mensualités et les leviers concrets pour préserver votre projet sans perdre en compétitivité. Les taux immobiliers repartent à la hausse en septembre Les chiffres clés observés par Pretto Les grilles de crédit montrent une hausse généralisée. Selon Pretto, les taux moyens atteignent 3,12 % sur 15 ans, 3,23 % sur 20 ans et 3,33 % sur 25 ans. Cette évolution marque la fin d’une période de stabilité et complique les conditions d’accès à l’emprunt. Les profils ... Lire plus

26 septembre 2025

B.B.

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier : où se situent les Français face à leurs voisins européens

Crédit immobilier : où se situent les Français face à leurs voisins européens

En 2025, la question du crédit immobilier en France intrigue : malgré des taux en hausse et un marché chahuté, les emprunteurs français restent mieux protégés que dans la plupart des pays européens. Crédit immobilier en Europe en 2025 Taux d’emprunt et durée des prêts Les taux d’emprunt varient fortement selon les pays européens. En juin 2025, la moyenne dans la zone euro s’élevait à 3,3 %, tandis que la France affichait un niveau inférieur à 3,01 %. L’Allemagne enregistrait des taux plus élevés à 3,68 %, alors que l’Espagne proposait les plus bas à 2,69 %. La durée des ... Lire plus

25 septembre 2025

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Acheter en 2025 devient plus cher : la hausse des taux inquiète les Français

Acheter en 2025 devient plus cher : la hausse des taux inquiète les Français

Les taux de crédit immobilier repartent à la hausse en 2025. Pour les acheteurs, chaque dixième de point pèse lourd sur le coût total du prêt. Voici ce qu’il faut savoir. Pourquoi les taux de crédit immobilier repartent à la hausse Le rôle des banques et du coût de la dette française Les banques françaises financent une partie de leurs prêts en empruntant elles-mêmes sur les marchés. Quand le coût de la dette française grimpe, leurs barèmes suivent mécaniquement. Cela explique la hausse récente. En septembre, les tensions politiques et financières ont fait monter les taux obligataires. Cette hausse a ... Lire plus

23 septembre 2025

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Taux de crédit immobilier : la dette française fait grimper les coûts pour les ménages

Taux de crédit immobilier : la dette française fait grimper les coûts pour les ménages

Les taux de crédit immobilier repartent à la hausse. Vous empruntez bientôt ? Découvrez pourquoi la dette française pèse sur les banques, ce que cela change pour votre budget en 2025, et comment limiter l’impact dès maintenant avec des stratégies simples et efficaces. Pourquoi les taux de crédit immobilier repartent à la hausse L’impact de la dette française sur les banques Les établissements bancaires empruntent eux-mêmes sur les marchés financiers pour prêter aux ménages. Lorsque le coût de la dette française grimpe, les banques répercutent mécaniquement cette hausse sur leurs clients. En septembre, cette dynamique a provoqué une augmentation des ... Lire plus

22 septembre 2025

B.B.

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi les taux immobiliers repartent à la hausse en septembre 2025

Pourquoi les taux immobiliers repartent à la hausse en septembre 2025

Hausse confirmée des taux immobiliers, fin des décotes bancaires : la rentrée 2025 complique les projets des emprunteurs. Découvrez chiffres, impacts et leviers pour agir. Les taux immobiliers repartent à la hausse en septembre Comparatif des taux moyens 15, 20 et 25 ans Depuis septembre 2025, les taux immobiliers progressent légèrement après plusieurs mois de stabilité. Les moyennes observées tournent autour de 3,12 % sur 15 ans, 3,23 % sur 20 ans et 3,33 % sur 25 ans. Ces évolutions, bien que limitées à quelques dixièmes de points, impactent directement la faisabilité des projets. Les profils les plus modestes sont ... Lire plus

22 septembre 2025

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Les solutions après la disparition de l’APL accession

Les solutions après la disparition de l’APL accession

L’APL accession n’existe plus, mais vous pouvez encore alléger vos mensualités. PTZ, PAS, MaPrimeRénov’, aides locales, Action Logement… Nous passons en revue les solutions concrètes et cumulables pour financer votre achat ou vos travaux en 2025, sans perdre en qualité de vie. APL propriétaire supprimée en 2025 Différence entre APL locataire et propriétaire L’APL locative aide les ménages à payer leur loyer. Elle est versée au bailleur, mais bénéficie directement au locataire. On parle parfois d’APL du propriétaire, car c’est lui qui encaisse la somme. Cependant, cette aide concerne bien le locataire en difficulté, pas le propriétaire occupant. L’APL accession ... Lire plus

19 septembre 2025

C.K.

Temps de lecture : 2 min

Votre PEL bientôt clôturé ? Voici comment ne pas perdre votre épargne

Votre PEL bientôt clôturé ? Voici comment ne pas perdre votre épargne

Votre plan épargne logement n’est pas éternel. Selon sa date d’ouverture, il peut être clôturé automatiquement après 15 ans. Savez-vous vraiment ce qu’il advient alors de votre épargne ? Comprendre la durée de vie d’un PEL PEL ouverts avant mars 2011 Les plans épargne logement ouverts avant le 1er mars 2011 bénéficient d’un avantage particulier : ils peuvent être conservés sans limite de durée. Cette règle permet aux épargnants de continuer à percevoir des intérêts indéfiniment, tant que le compte reste ouvert. Cela en fait des produits d’épargne rares et intéressants, surtout pour ceux qui avaient souscrit à un taux de rémunération ... Lire plus

18 septembre 2025

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Taux immobiliers : la BCE et Fitch changent la donne pour vos projets

Taux immobiliers : la BCE et Fitch changent la donne pour vos projets

Les taux des crédits immobiliers repartent à la hausse après plusieurs mois de stabilité. Entre décisions de la BCE et incertitudes liées à Fitch, les emprunteurs s’interrogent : jusqu’où cette remontée peut-elle aller et quelles conséquences pour leurs projets d’achat ? Pourquoi les taux immobiliers repartent à la hausse Le rôle de la Banque centrale européenne La Banque centrale européenne a marqué une pause dans ses baisses de taux directeurs. Cette décision stabilise les coûts de refinancement des banques, mais bloque toute baisse supplémentaire des crédits immobiliers. Pour les ménages, cela signifie la fin d’une parenthèse favorable ouverte en 2023. ... Lire plus

17 septembre 2025

B.B.

Temps de lecture : 3 min

Fin 2025, une hausse des prix immobiliers pourrait bouleverser vos projets

Fin 2025, une hausse des prix immobiliers pourrait bouleverser vos projets

Fin 2025 pourrait rebattre les cartes : reprise des transactions, tensions locales et crédit reconfiguré. Découvrez où les prix risquent d’exploser, qui sera le plus exposé et comment préparer un achat sans subir la hausse. Pourquoi les prix de l’immobilier risquent d’augmenter fin 2025 Facteurs économiques et décisions de la BCE La Banque centrale européenne joue un rôle central dans l’évolution du marché. En réduisant progressivement ses taux directeurs, elle favorise des conditions de financement plus accessibles. Les banques françaises relaient ce mouvement, ce qui redonne confiance aux ménages. Cette dynamique est renforcée par une demande qui ne faiblit pas, ... Lire plus

16 septembre 2025

M.M.

Temps de lecture : 2 min

Faut-il acheter avant 2026 ? Les taux de crédit vont-ils repartir à la hausse

Faut-il acheter avant 2026 ? Les taux de crédit vont-ils repartir à la hausse

Après une année 2025 marquée par des taux stables autour de 3 %, 2026 pourrait bien changer la donne pour les emprunteurs. Faut-il acheter maintenant ou patienter ? Évolution des taux immobiliers en 2025 Une stabilisation après plusieurs baisses Au premier semestre 2025, les taux ont reculé, passant de plus de 4 % fin 2023 à environ 3,1 %. Cette baisse progressive a offert un souffle d’air aux acheteurs. Dès le deuxième trimestre, la tendance s’est stabilisée. Les banques ont maintenu leurs offres entre 3 et 3,5 %, quel que soit le profil d’emprunteur. Les chiffres de l’Observatoire Crédit Logement/CSA ... Lire plus

13 septembre 2025

M.M.

Temps de lecture : 2 min

Prêt immobilier : agir vite avant la chute du gouvernement Bayrou ?

Prêt immobilier : agir vite avant la chute du gouvernement Bayrou ?

Entre instabilité politique et taux de crédit élevés, septembre 2025 pourrait bien être le dernier moment pour décrocher un prêt immobilier avantageux avant un possible choc financier. Un climat politique instable qui pèse sur les taux Le vote de confiance et ses répercussions immédiates L’annonce du vote de confiance de François Bayrou a secoué les marchés. Les investisseurs redoutent une chute du gouvernement, ce qui a entraîné une hausse brutale des obligations d’État. Ces tensions se répercutent directement sur les taux de crédit. En quelques jours, le coût de refinancement des banques grimpe, impactant mécaniquement les offres proposées aux ménages. ... Lire plus

11 septembre 2025

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Septembre 2025 : les banques durcissent leurs taux, que faire avant 2026 ?

Septembre 2025 : les banques durcissent leurs taux, que faire avant 2026 ?

Les taux immobiliers restent figés en septembre 2025, mais les banques commencent à resserrer leurs conditions. Voici ce qu’il faut savoir avant d’emprunter. État des lieux des taux immobiliers en septembre 2025 Les taux moyens sur 15, 20 et 25 ans En septembre 2025, le taux moyen des crédits immobiliers oscille entre 3,01% et 3,37% selon la durée d’emprunt. Les offres relevées par les courtiers confirment une stabilité apparente par rapport aux mois précédents. Concrètement, les emprunts sur 15 ans se négocient autour de 3,05% à 3,23%. Sur 20 ans, la moyenne varie entre 3,23% et 3,30%, tandis que sur ... Lire plus

9 septembre 2025

M.M.

Temps de lecture : 2 min

Septembre 2025 : le moment idéal pour emprunter ou piège à éviter ?

Septembre 2025 : le moment idéal pour emprunter ou piège à éviter ?

Taux stables autour de 3,07 % en septembre 2025, mais la pression remonte : OAT en hausse, inflation basse, banques prudentes. Faut-il emprunter maintenant ou attendre 2026 ? Voici l’essentiel pour décider vite, sans surpayer votre crédit. Où en sont les taux immobiliers en septembre 2025 Les taux moyens sur 15, 20 et 25 ans En septembre 2025, les taux de crédit immobilier restent proches de 3,07 % en moyenne. Cette stabilité dure depuis le printemps, confirmée par l’Observatoire Crédit Logement. Les banques n’ont pas amorcé de baisse significative malgré la diminution de l’inflation. Pour les emprunts, les barèmes observés ... Lire plus

8 septembre 2025

B.B.

Temps de lecture : 3 min

Obtenir un prêt immobilier sans blocage : les pièges administratifs à éviter

Obtenir un prêt immobilier sans blocage : les pièges administratifs à éviter

Un simple oubli administratif peut bloquer votre crédit immobilier, même si votre profil financier est solide. Découvrez comment constituer un dossier complet et éviter tout refus bancaire lié à une pièce manquante ou mal rédigée. Monter un dossier immobilier sans erreurs Les justificatifs souvent négligés Les banques exigent une liste précise de justificatifs. Trois pièces causent régulièrement des blocages : l’avis d’imposition, la preuve d’apport personnel et la domiciliation bancaire. Un seul document erroné peut invalider tout le dossier. L’avis d’imposition doit être celui de l’année demandée. Un décalage, même minime, suffit à rendre le justificatif caduc. Ce détail reste ... Lire plus

7 septembre 2025

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Taux immobilier septembre 2025 : stabilité fragile avant une possible remontée

Taux immobilier septembre 2025 : stabilité fragile avant une possible remontée

Attendre ou agir ? En septembre 2025, les taux immobiliers affichent une stabilité trompeuse autour de 3 %. Mais cette accalmie pourrait bien cacher un retour prochain de la hausse. Où en sont les taux immobiliers en septembre 2025 ? État des taux moyens sur 15, 20 et 25 ans Les taux moyens se maintiennent depuis plusieurs mois : autour de 3,07 % pour un emprunt classique. Sur 15 ans, ils oscillent à peine, et les durées longues comme 20 ou 25 ans ne montrent pas de mouvement significatif. Cette stabilité rassure certains acheteurs, mais elle reste fragile. Selon les chiffres communiqués par les courtiers, ... Lire plus

6 septembre 2025

B.B.

Temps de lecture : 2 min

PTZ 2025 : comment profiter de ce coup de pouce pour acheter sans attendre

PTZ 2025 : comment profiter de ce coup de pouce pour acheter sans attendre

Le prêt à taux zéro (PTZ) a été profondément remanié en 2025, ouvrant de nouvelles perspectives aux acheteurs. Pour les primo-accédants, c’est un levier inédit pour financer une part importante de leur projet immobilier. Mais avant de se lancer, il est essentiel de comprendre en quoi consiste ce dispositif, ses conditions et ses avantages concrets. Qu’est-ce que le PTZ en 2025 Les nouveautés par rapport aux années précédentes Depuis avril 2025, le PTZ n’est plus limité aux zones dites tendues. Il est désormais ouvert à l’ensemble du territoire, ce qui représente une évolution majeure. Les maisons individuelles sont aussi concernées, ... Lire plus

5 septembre 2025

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers : la mauvaise surprise qui attend les acheteurs cet automne

Crédits immobiliers : la mauvaise surprise qui attend les acheteurs cet automne

Après des mois d’accalmie, les crédits immobiliers entrent dans une zone de turbulence : taux longs sous tension, budget 2026 incertain, banques prudentes. Faut-il s’engager maintenant ou attendre ? Voici les signaux à surveiller pour protéger votre pouvoir d’achat. Situation actuelle des crédits immobiliers Des taux stabilisés mais encore élevés Depuis quelques mois, les taux des prêts immobiliers se sont stabilisés. En moyenne, ils évoluent entre 3,30 % et 3,45 %, avec certains planchers autour de 2,90 %. Cette stabilisation rassure les acquéreurs après la forte hausse des années précédentes. Les acheteurs disposent ainsi d’une visibilité plus claire sur leurs ... Lire plus

3 septembre 2025

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers : la mauvaise nouvelle qui inquiète les acheteurs en 2025

Crédits immobiliers : la mauvaise nouvelle qui inquiète les acheteurs en 2025

Les taux immobiliers ont cessé de baisser et pourraient remonter avec l’instabilité politique. Vous achetez bientôt ? Gagnez du temps : comprenez ce qui pousse les taux, les signaux des banques et les gestes concrets pour sécuriser un financement au meilleur coût, tant qu’il est encore possible. La tendance des taux immobiliers en septembre 2025 Pourquoi les taux se stabilisent après des mois de baisse Après une longue période de recul, les taux des crédits immobiliers se sont stabilisés en août 2025. Cette accalmie a marqué un point de rupture avec la tendance baissière observée depuis fin 2023. Les banques ... Lire plus

2 septembre 2025

M.M.

Temps de lecture : 2 min

Immobilier : l’erreur à éviter si vous voulez un bon taux en 2025

Immobilier : l’erreur à éviter si vous voulez un bon taux en 2025

Attendre un meilleur taux pour son prêt immobilier peut sembler tentant. Mais en 2025, ce choix pourrait coûter plus cher qu’on ne l’imagine. Explications. Pourquoi les taux immobiliers remontent en 2025 Un marché marqué par l’instabilité économique Après plusieurs mois de stabilité, les taux d’intérêt connaissent à nouveau une hausse. La situation économique internationale, l’inflation persistante et les tensions politiques influencent directement le marché du crédit immobilier. Les banques empruntent elles-mêmes plus cher sur les marchés financiers. Cela réduit leur marge et les pousse à répercuter ces coûts sur les emprunteurs. Résultat : un crédit immobilier devient plus difficile à ... Lire plus

31 août 2025

M.M.

Temps de lecture : 6 min

Faut-il emprunter en 2025 avant la hausse des taux immobiliers ?

Faut-il emprunter en 2025 avant la hausse des taux immobiliers ?

Les taux immobiliers en 2025 offrent une parenthèse rare après deux ans de hausse continue. Pour les emprunteurs, cette pause représente une occasion concrète d’alléger la mensualité ou d’acheter plus grand, sans sacrifier la sérénité du budget. Agir pendant cette fenêtre, c’est aussi retrouver un rapport de force plus équilibré avec les banques, tout en se prémunissant d’une possible remontée en 2026. Voici comment en tirer parti sans précipitation, mais avec méthode. Pourquoi les taux immobiliers marquent une pause en 2025 Les facteurs économiques qui expliquent cette accalmie Après une période de resserrement monétaire, l’inflation reflue progressivement, ce qui desserre ... Lire plus

29 août 2025

B.B.

Temps de lecture : 5 min

Comment calculer le montant de vos mensualités de prêt immobilier ?

Comment calculer le montant de vos mensualités de prêt immobilier ?

L’acquisition d’un bien immobilier représente souvent l’investissement le plus important d’une vie. Pour mener à bien ce projet, vous devez maîtriser le calcul de vos mensualités de prêt immobilier. Cette démarche vous permettra de définir votre capacité d’emprunt, de comparer les différentes offres bancaires et d’optimiser le coût total de votre crédit. Les composantes d’une mensualité de prêt immobilier Votre mensualité de crédit immobilier se décompose en trois parties distinctes qui évoluent différemment au fil du temps. Le remboursement du capital Le capital représente la part de votre emprunt que vous remboursez chaque mois. Dans un prêt amortissable classique, cette ... Lire plus

28 août 2025

M.M.

Temps de lecture : 5 min

Faut-il profiter des taux immobiliers stables en août 2025 pour lancer son projet ?

Faut-il profiter des taux immobiliers stables en août 2025 pour lancer son projet ?

En août 2025, les taux immobiliers marquent enfin une pause après deux ans de hausse continue. Pour les acheteurs, cette stabilité ouvre une fenêtre rare : accéder à des conditions de financement plus prévisibles. Mais est-ce vraiment le moment idéal pour emprunter, ou faut-il patienter ? Décryptage. Où en sont les taux de crédit immobilier en août 2025 Les chiffres clés par durée d’emprunt En ce mois d’août, le taux moyen sur 15 ans se situe autour de 3 %, avec des dossiers solides négociés près de 2,7 %. Sur 20 ans, la plupart des grilles affichent environ 3,20 %, ... Lire plus

27 août 2025

M.M.

Temps de lecture : 4 min

Crédit immobilier : découvrez les taux moyens 15, 20 et 25 ans en 2025

Crédit immobilier : découvrez les taux moyens 15, 20 et 25 ans en 2025

Les taux immobiliers affichent une stabilité rare en 2025, après des mois de fluctuations. Pour les acheteurs, c’est une fenêtre d’opportunité : les banques maintiennent des conditions attractives et les écarts entre durées d’emprunt se resserrent. Mais comment interpréter ces chiffres et surtout, comment en tirer parti pour son projet immobilier ? Les taux immobiliers moyens en 2025 Évolution récente des taux selon la durée En juillet 2025, le taux moyen observé par l’Observatoire Crédit Logement CSA tourne autour de 3,07 %, confirmant la phase de stabilisation entamée au printemps. Concrètement, les barèmes se concentrent dans une zone étroite, avec des ... Lire plus

26 août 2025

M.M.

Temps de lecture : 5 min

Été 2025 : emprunter à 3,07 %… avant le retour des turbulences en 2026 ?

Été 2025 : emprunter à 3,07 %… avant le retour des turbulences en 2026 ?

Les taux immobiliers en 2025 marquent une pause Retour sur la baisse du premier trimestre 2025 Après deux années de tensions, les barèmes bancaires ont amorcé un repli net début 2025, porté par la détente monétaire et la baisse du coût des ressources. Fin mars, le taux moyen est descendu à 3,09 %, contre des pointes supérieures les mois précédents. Ce mouvement s’est accompagné d’un resserrement des marges : les banques ont réduit le spread entre leurs coûts de financement et le taux proposé, sans toutefois revenir aux niveaux d’avant-crise. Résultat : l’accélération s’est muée en glissade progressive, puis en ... Lire plus

26 août 2025

B.B.

Temps de lecture : 5 min

Foncier : pourquoi la taxe sur les terrains vides inquiète les propriétaires

Foncier : pourquoi la taxe sur les terrains vides inquiète les propriétaires

Comprendre la nouvelle taxe sur les terrains non construits Objectifs affichés par l’État Cette taxe a été mise en place pour lutter contre la rétention foncière. L’idée est d’inciter les propriétaires à engager des projets afin de soutenir l’offre de logements dans les zones déficitaires. En théorie, l’État veut freiner la spéculation, accélérer la mise à disposition de parcelles et mieux orienter le foncier vers la construction. L’objectif affiché est aussi d’augmenter la mobilisation du foncier privé là où la pression locative et les prix s’envolent. Concrètement, la logique est double : rendre coûteuse l’inaction prolongée et rendre rentable l’activation d’un ... Lire plus

24 août 2025

M.M.

Temps de lecture : 7 min

Crédit immobilier 2026 faut-il craindre une nouvelle hausse des taux ?

Crédit immobilier 2026 faut-il craindre une nouvelle hausse des taux ?

Vous envisagez d’acheter en 2025 ? Bonne nouvelle : la respiration des taux redonne de l’air aux dossiers — mais cette fenêtre ne restera peut-être pas ouverte longtemps. Comprendre la stabilisation des taux en 2025 Pourquoi les taux ont baissé depuis 2023 Après une envolée liée à l’inflation et au resserrement monétaire, les marchés ont intégré un reflux progressif des tensions. Résultat : les barèmes des banques se sont ajustés à la baisse, ramenant les conditions de financement vers des niveaux plus supportables pour les ménages. La détente est aussi le produit d’une concurrence interbancaire plus vive. Pour relancer la production, plusieurs établissements ... Lire plus

24 août 2025

B.B.

Temps de lecture : 7 min

APL accession supprimée : quelles solutions pour les propriétaires en 2025

APL accession supprimée : quelles solutions pour les propriétaires en 2025

Vous vous demandez encore si l’APL accession existe en 2025 ? Bonne question : le dispositif a changé, et beaucoup de propriétaires se trompent sur leurs droits. Voici un point clair et utile pour savoir où vous en êtes réellement et quelles options envisager. APL accession 2025 où en est-on Une aide supprimée pour le neuf depuis 2018 L’APL accession pour les logements neufs a été supprimée en 2018. Concrètement, si vous avez acheté ou faites construire un logement neuf après cette date, aucun droit APL n’est ouvert au titre de l’accession. Cette suppression a été suivie d’une période transitoire ... Lire plus

23 août 2025

M.M.

Temps de lecture : 7 min

Emprunter en août 2025 : les taux à connaître pour 15, 20 et 25 ans

Emprunter en août 2025 : les taux à connaître pour 15, 20 et 25 ans

Août 2025 marque un léger rebond, mais les conditions restent favorables aux dossiers solides. Vous cherchez la durée la plus courte pour limiter le coût total tout en gardant une mensualité maîtrisée ? Sur 15 ans, les meilleurs profils continuent d’obtenir des conditions attractives, à condition d’optimiser chaque élément du dossier. Sur 15 ans les taux les plus compétitifs Moyenne observée en août 2025 Sur 15 ans, les offres se positionnent autour d’un taux moyen proche de 3 %, avec des écarts sensibles selon la banque et le profil. Les meilleurs dossiers peuvent viser un niveau voisin de 2,9–3,0 % quand les ... Lire plus