En septembre 2025, les taux immobiliers affichent une relative stabilité, mais certaines régions offrent encore de meilleures opportunités pour les emprunteurs. Voici un aperçu clair et utile pour orienter votre projet immobilier.
Les taux immobiliers régionaux en septembre 2025
Une stabilité générale confirmée
D’après le baromètre Empruntis, la plupart des régions conservent des taux similaires à ceux de l’été. Sur 20 ans, les taux moyens se situent entre 3,30 % et 3,45 %, tandis que les meilleurs taux démarrent à 2,90 %.
Sur 25 ans, la tendance est la même : une stabilité avec une moyenne comprise entre 3,40 % et 3,50 %. Cette homogénéité traduit une phase d’attente du marché immobilier après plusieurs mois de variations.
Des écarts selon les régions françaises
Des différences apparaissent toutefois entre les zones. L’Ouest (Bretagne, Pays de la Loire) enregistre les niveaux les plus élevés, autour de 3,45 % en moyenne. À l’inverse, le Sud (PACA, Occitanie, Auvergne-Rhône-Alpes) bénéficie encore de conditions plus favorables, avec des planchers à 2,90 %.
L’Île-de-France et le Centre-Est se situent dans la moyenne nationale, autour de 3,35 % à 3,40 %. Ces nuances régionales rappellent l’importance de comparer finement les offres selon la localisation de votre projet immobilier.
Où trouver les meilleurs taux pour son crédit immobilier
Les régions les plus avantageuses
Les régions du Sud restent les plus attractives pour les emprunteurs. Avec des taux moyens à 3,30 % et des planchers proches de 2,90 %, elles offrent des conditions plus favorables qu’ailleurs en France.
La Corse suit cette tendance, tandis que l’Ouest et certaines zones de l’Est affichent des taux légèrement supérieurs. Ces écarts, bien que limités, peuvent représenter plusieurs milliers d’euros sur la durée d’un crédit immobilier.
Comparer les offres pour réduire son coût total
Au-delà de la localisation, les conditions varient selon chaque établissement. Les banques ne proposent pas toutes les mêmes grilles de taux, d’où l’intérêt de solliciter plusieurs devis avant de s’engager.
Un courtier peut aider à négocier. Grâce à son réseau, il repère les offres les plus compétitives et permet d’obtenir un taux plus avantageux. Cette démarche est particulièrement utile en période de stabilité où chaque décimale compte.
Perspectives pour les emprunteurs en 2025 et au-delà
Les signaux d’une possible évolution
Si la stabilité domine actuellement, les prochains mois pourraient marquer un tournant. L’inflation, les décisions de la Banque centrale européenne et l’évolution du marché du logement restent des facteurs clés.
Certains analystes anticipent des ajustements à la hausse en 2026. Pour les emprunteurs, cela signifie qu’il peut être pertinent de sécuriser un taux dès maintenant avant un éventuel durcissement.
Le rôle des courtiers comme Empruntis
Face à ces incertitudes, s’appuyer sur un courtier immobilier est un atout. Il compare, négocie et accompagne dans le choix du financement le plus adapté à votre profil.
Avec une vision nationale et régionale des taux, des experts comme Empruntis offrent aux emprunteurs la possibilité de maximiser leurs chances d’obtenir un crédit à des conditions optimisées, tout en gagnant du temps.
FAQ – Taux immobiliers en Septembre 2025
Quels sont les taux immobiliers moyens en septembre 2025 ?
Ils oscillent entre 3,30 % et 3,45 % sur 20 ans, et entre 3,40 % et 3,50 % sur 25 ans.
Quelles régions affichent les taux les plus bas ?
Le Sud (PACA, Occitanie, Auvergne-Rhône-Alpes) reste le plus avantageux, avec des planchers à 2,90 %.
Pourquoi comparer plusieurs offres de crédit ?
Car chaque banque propose des grilles différentes. Comparer permet d’économiser sur le coût total du prêt.
