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Qu’est-ce qu’une agence immobilière en ligne à prix fixe ?

Nov 6 2018
agence immobiliere en ligne

Notre petit doigt nous dit que si vous êtes sur cette page c’est que vous recherchez une agence immobilière ? L’embarras s’offre à vous pour réaliser votre vente immobilière. En effet, vous avez le choix entre faire confiance à une agence de secteur ou encore à une agence immobilière renommée. Une solution en ligne existe désormais comme alternative aux agences traditionnelles.

Pensez-vous pourvoir vendre avec une agence immobilière en ligne à honoraire fixe ?

Pourquoi pas, on fait bien ses courses sur la toile ! Il existe de nombreux avantages à confier votre appartement à une agence immobilière sans agence physique. Premièrement, vous ne payez pas la “vitrine de l’enseigne” et donc vous ne payez pas les frais de structure de l’enseigne.

Ce n’est pas tout, voici les avantages de vendre avec une agence immobilière en ligne :

  • L’agence immobilière en ligne se charge entièrement de la vente de votre appartement à votre place. Un agent se déplace chez vous afin de réaliser une estimation de votre bien. Vous n’avez donc pas à vous déplacer en agence, ce qui constitue un gain de temps pour tous.
  • L’agence immobilière en ligne vous propose surtout de percevoir un prix de vente net vendeur supérieur à celui d’une agence traditionnelle.

Comment est-ce possible ?

L’agence immobilière en ligne n’applique pas de commission en pourcentage et propose une commission fixe et ce, quelle que soit la valeur de votre appartement. Une commission faible qui vous permet de gagner sur votre vente. Le principe est simple.

Rien de mieux qu’un exemple pour tout comprendre

Madame PAEALS souhaite vendre son appartement de 4 pièces d’une valeur de 500 000 €, situé à Clichy La Garenne (92). Avec une agence immobilière à commission fixe, il déboursera environ 1 990 € pour le service en fonction de l’agence en ligne. En comparaison, une agence immobilière traditionnelle lui aurait prélevé en moyenne 5,4 % de commission, soit plus de 24 500 € de frais d’agence.

Madame PAEALS dans le cadre de sa vente réalisera donc des milliers d’euros d’économies mais c’est aussi c’est à l’acheteur que ça profite car indirectement il payes les frais d’agences. Il pourra pour sa part s’offrir plus de m² ou encore refaire les sols de son nouvel appartement !

Mais comment fait une agence immobilière à commission fixe pour vendre votre bien si peu cher ?

D’une part, une agence en ligne s’appuie sur l’ensemble des canaux de communication web pour s’adresser à un maximum d’acquéreurs potentiels.

D’autre part, il travaille de manière centralisée en rassemblant son activité en un même point physique. Pas question pour eux de mettre des panneaux d’affichage, il travaille dans des bureaux traditionnels.

Enfin comme vu précédemment, c’est une organisation qui permet de ne pas disposer d’agence physique et par conséquent de diminuer fortement les frais de structure.

C’est ainsi que la vente immobilière à prix fixe fut créée en France en 2017

Après plusieurs tentatives ces quinze dernières années, aucune agence immobilière traditionnelle n’était arrivée à diminuer de manière aussi importante leurs commissions. L’ère numérique aide confortablement ces nouveaux acteurs à se faire une place dans un marché ô combien concurrentiel ! A l’heure ou près de 50 % des propriétaires vendent leur bien par eux-mêmes, il est temps que les professionnels revoient leur mode de fonctionnement pour éviter que les consommateurs se dirigent systématiquement vers de la vente en ligne entre particulier.

Pour finir, sachez-le : les commissions en France sont libres et chaque agence fixe librement ces honoraires. Il y a fort à parier que ce model obsolète disparaîtra à l’heure de l’ubérisation des services. Les agences immobilières en ligne à prix fixe ont encore de beaux jours devant elles.

Pour en savoir plus sur l’agent immobilier

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