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Articles de LA catégorIe Bordeaux

7 juin 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier de caractère à Bordeaux : deux châteaux exceptionnels aux enchères

Immobilier de caractère à Bordeaux : deux châteaux exceptionnels aux enchères

Dans le paysage immobilier de la métropole bordelaise, deux châteaux remarquables s’apprêtent à changer de propriétaire. Nichés en Gironde, ces édifices chargés d’histoire sont mis aux enchères, offrant une chance exceptionnelle à des acquéreurs potentiels d’embrasser un projet ambitieux alliant patrimoine et modernité. Le château des Iris : une perle historique en quête de renouveau Situé à Lormont, à proximité de Bordeaux, le château des Iris est ancré dans l’histoire locale. Avec ses 1 634 mètres carrés répartis sur deux niveaux plus des combles, cet édifice propose un volume impressionnant entouré de verdure. Cet ancien centre de vacances se trouve ... Lire plus

24 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Chartrons, Bacalan, Saint-Augustin… Les pépites immobilières de Bordeaux en 2024

Chartrons, Bacalan, Saint-Augustin… Les pépites immobilières de Bordeaux en 2024

Bordeaux continue d’attirer les regards en 2024 grâce à son dynamisme unique. Toutefois, tous les quartiers ne se valent pas. Certains sortent clairement du lot, que ce soit pour investir ou trouver un lieu de vie idéal. Les quartiers incontournables cette année En 2024, plusieurs secteurs bordelais brillent par leur attractivité : Ces zones sont prisées pour leur équilibre entre confort de vie, proximité des commodités et opportunités d’investissement. https://x.com/SO_Bordeaux/status/1859282611744440623 Pourquoi ces zones attirent-elles tant ? Le succès de ces quartiers repose sur plusieurs éléments clés : Combien coûte l’immobilier dans ces quartiers ? Les prix varient selon les zones, ... Lire plus

20 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Bordeaux 2024 : ces opportunités locatives qui transforment votre investissement en succès durable

Bordeaux 2024 : ces opportunités locatives qui transforment votre investissement en succès durable

Bordeaux, ville emblématique du sud-ouest de la France, continue d’attirer des investisseurs immobiliers grâce à ses caractéristiques uniques. Cette métropole dynamique, mêlant patrimoine historique et modernité, se distingue par un marché immobilier en perpétuelle évolution. L’article suivant examine les principaux attraits de Bordeaux pour l’investissement locatif, en tenant compte des prix actuels de l’immobilier, de la forte population étudiante et des tendances récentes. Découvrez pourquoi investir à Bordeaux peut être une décision judicieuse. Un marché immobilier attractif En 2024, le marché immobilier bordelais a connu une baisse de 4,1 % dans les prix au mètre carré, atteignant ainsi 4 581 ... Lire plus

12 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Évolution urbaine à Bordeaux : focus sur des projets emblématiques

Évolution urbaine à Bordeaux : focus sur des projets emblématiques

Bordeaux, autrefois une ville endormie sur ses lauriers viticoles, a radicalement changé de visage au cours des deux dernières décennies. La transformation de cette métropole intérieure s’accentue jour après jour avec l’émergence de nouveaux quartiers modernes et durables qui viennent redessiner son paysage urbain. Cette initiative suit un modèle de développement durable visant à améliorer la qualité de vie des habitants tout en attirant de nouvelles populations. Découvrons ensemble ces projets ambitieux qui sont en train de transformer Bordeaux en une métropole européenne incontournable. L’écoquartier Ginko : un modèle de durabilité Construit à partir de 2012, l’écoquartier Ginko est né ... Lire plus

3 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Guide 2024 : Trouver un logement étudiant abordable à Bordeaux

Guide 2024 : Trouver un logement étudiant abordable à Bordeaux

À l’approche de chaque rentrée universitaire, les étudiants français se trouvent confrontés à une mission souvent délicate : trouver un logement. Ce défi est exacerbé par la montée rapide des prix immobiliers dans des villes comme Bordeaux, où l’offre peine à répondre à la demande croissante. Cet article explore les difficultés rencontrées par les étudiants et propose des solutions potentielles pour faciliter cette étape cruciale de leur parcours académique. Les principaux défis du logement étudiant Croissance des prix immobiliers L’une des principales difficultés auxquelles les étudiants sont confrontés est l’augmentation fulgurante des loyers. Dans des métropoles comme Bordeaux, les tarifs ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Investir à Bordeaux ? Voici pourquoi c'est le moment !

Investir à Bordeaux ? Voici pourquoi c’est le moment !

Bordeaux, célèbre pour son patrimoine architectural et ses vignobles, connaît une période intéressante sur le plan immobilier. En 2024, les données indiquent un léger recul des prix, tant dans le secteur de l’achat que de la location, marquant peut-être le début d’un nouveau cycle pour le marché bordelais. Dans cet article, nous explorerons les directions actuelles du marché ainsi que les opportunités qui se présentent aux investisseurs et locataires dans cette métropole dynamique. Situation actuelle des prix à l’achat L’accalmie des prix offre une nouvelle perspective aussi bien pour les acheteurs résidentiels que pour les investisseurs. Selon les données récentes, ... Lire plus

6 novembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Les prix de l’immobilier à Bordeaux en baisse pour la première fois depuis 5 ans

La flambée des prix de l’immobilier s’est éteinte à Bordeaux. Après avoir progressé régulièrement depuis plusieurs mois, les prix de l’immobilier bordelais se sont stabilisés. Depuis le trimestre dernier, la tendance haussière avait marqué le pas, avant de s’inverser. Ainsi, le baromètre LPI-SeLoger annonce une baisse de 2,4 % sur le dernier trimestre, et 0,3 % sur l’année. Serait-ce l’éclatement de la bulle tant annoncé ? L’année dernière, les prix de l’immobilier à Bordeaux marquaient une hausse moyenne de 12,7 % sur l’année (4 701 euros), portant à 33 % la hausse des prix depuis 2015 (3 430 euros). Or ... Lire plus

25 juin 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Suppression de la taxe d’habitation : à combien se chiffrent les économies pour les 20 plus grandes villes ?

Promesse de campagne d’Emmanuel Macron, confirmée mercredi 19 juin par le Premier ministre Édouard Philippe, la suppression totale de la taxe d’habitation pour tous les redevables sera effective d’ici 2023. Concrètement, combien cela peut vous rapporter ? Une exonération progressive 80 % des foyers, soit 17,6 millions, ont déjà profité d’un premier allègement d’un tiers de leur taxe d’habitation cet automne. En 2019, ils bénéficieront d’un deuxième allègement sur le deuxième tiers avant d’en être totalement exonérés en 2020. Les 20 % de foyers restants, plus aisés, seront concernés par cette exonération progressive dès l’année 2021. À terme, en 2023, ... Lire plus

9 juin 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Investissement locatif : le TOP 3 des meilleures villes pour un achat Pinel

Le dispositif de défiscalisation Pinel est entré en vigueur en 2014, à la place du dispositif Duflot. L’objectif est de développer le logement neuf tout en redynamisant l’immobilier locatif. Le dispositif Pinel permet ainsi aux investisseurs d’obtenir une réduction d’impôt substantielle : 12, 18 ou 21 % du bien loué pendant 6,9 ou 12 ans. Il a été prolongé pour 3 ans, jusqu’au 31 décembre 2021. Si vous souhaitez en profiter avant l’échéance, voici notre TOP 3 des villes françaises les plus prisées des investisseurs Pinel. Lyon, pour investir dans la Ville des Lumières Ce qui porte les investisseurs à ... Lire plus

27 février 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Immobilier à Nantes et Bordeaux, pourquoi les prix flambent ?

A Bordeaux et Nantes, les prix de l’immobilier s’envolent depuis quelques années : + 17 % à Bordeaux sur 2018, + 5 % à Nantes. Comment expliquer cette envolée spectaculaire ? Un marché immobilier en pleine expansion Alors que les prix de l’immobilier ont augmenté en moyenne de 3 à 4 %, à Bordeaux comme à Nantes, les prix des appartements ont fait une belle embardée. Le baromètre LPI-SeLoger évoque une culbute du prix moyen de l’immobilier ancien de 17,1 %, à 4 770 euros le mètre carré pour un appartement. Les maisons anciennes ont connu une augmentation moindre, mais ... Lire plus

4 février 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Immobilier à Bordeaux et en Gironde : un marché toujours dynamique

En Gironde, l’immobilier demeure un marché dynamique, stimulé par la ville de Bordeaux et sa métropole. En particulier, les villes de la métropole bordelaise connaissent les hausses les plus importantes, tandis qu’à Bordeaux, le prix médian d’un appartement est maintenant de 4 210 €. Globalement, l’immobilier ancien est un marché toujours soutenu dans toute la Gironde. Des prix de l’immobilier qui explosent à la périphérie de Bordeaux Les chiffres 2018 de l’immobilier en Gironde ont été publiés le 1er février 2018. Malgré des disparités importantes, le département de la Gironde a connu une hausse de 11,4 % dans l’ancien. Dans ... Lire plus

21 mars 2018

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Quels sont les métropoles où les prix ont le plus flambé ?

Après les résultats exceptionnels de l’année 2017, le marché immobilier français suivra-t-il la même tendance cette année ? Éléments de réponse. 2017, une année historique pour le marché immobilier Poussé par la baisse des taux de crédit, 2017 fut un exercice particulièrement fécond pour l’immobilier français. Avec environ 960 000 transactions sur le marché de l’ancien et un taux de rotation de 3,3 %, les chiffres ont atteint des niveaux quasi historiques. Ce dynamisme résulte en grande partie de la compétitivité des taux de crédit. Stabilisés sous les 1,50 % sur 15 ans et sous les 2 % sur 25 ... Lire plus

20 octobre 2017

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Visiter bordeaux : les lieux à découvrir et les endroits où dormir

Vous avez envie de vous évader du quotidien en faisant un city break mais votre compte en banque n’est pas au mieux de sa forme ?Aucun problème, la France regorge de villes agréables et dynamiques où vous pourrez passer un agréable moment pour un budget tout à fait raisonnable ! Pourquoi ne pas mettre le cap au Sud pour découvrir la région bordelaise par exemple ? Découvrir Bordeaux et sa région Aussi célèbre pour son vignoble mondialement connu que pour la ville de Bordeaux elle-même, la région ne manque pas d’atouts et le plus dur sera sans doute de choisir ... Lire plus