« À force de changer le DPE, on perd l’objectif » : cette tribune interpelle sur l’avenir du logement

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Le DPE change encore : pourquoi cette nouvelle réforme fait débat

Un coefficient électrique encore modifié

Le gouvernement prévoit d’abaisser le coefficient de conversion de l’électricité de 1,9 à 1,7. Sur le papier, ce réglage technique peut améliorer le classement énergétique de nombreux logements chauffés à l’électricité.

Mais ce qui change tout ? Cette nouvelle correction arrive peu après une précédente réforme. Pour les professionnels, le DPE devient un outil mouvant, difficile à intégrer dans des décisions immobilières prises sur plusieurs années.

Une instabilité dénoncée par les professionnels

Les règles de MaPrimeRénov’, des CEE et du DPE évoluent régulièrement. Coût de cette instabilité : propriétaires, copropriétés et entreprises peinent à anticiper leurs travaux, leurs budgets et leurs investissements.

La critique est directe : l’instabilité réglementaire ralentirait désormais la rénovation davantage qu’elle ne l’accélère. Comment engager plusieurs dizaines de milliers d’euros si les critères peuvent changer avant le début du chantier ?

Les conséquences pour les propriétaires, les copropriétés et les entreprises

Des projets ralentis par les changements de règles

Une copropriété prépare souvent ses travaux sur cinq à dix ans. Une banque finance sur vingt ans. Face à ces horizons longs, des règles révisées tous les quelques mois rendent chaque décision plus risquée.

Pour aller plus loin : Budget 2027 : l'Anah perd 200 millions d'euros, votre dossier MaPrimeRénov' est-il menacé ?

Pour aller plus loin, notre dossier : DPE.

Les ménages hésitent, les syndics repoussent les votes et les entreprises limitent leurs recrutements. Le manque de visibilité finit alors par bloquer des rénovations pourtant urgentes.

Pourquoi la confiance s’érode

Une pompe à chaleur, une nouvelle prime ou un coefficient ajusté ne suffisent pas à transformer durablement un logement. Pour l’auteur de la tribune, la rénovation doit d’abord réduire les besoins énergétiques et améliorer le confort réel.

À force de présenter chaque réforme comme décisive, l’État use sa crédibilité. La confiance des propriétaires ne reviendra qu’avec des règles simples, cohérentes et maintenues dans le temps.

Un appel à une stratégie durable plutôt qu’à de nouvelles réformes

La proposition d’un nouveau Grenelle de l’Environnement

Face aux ajustements successifs, certains professionnels réclament un nouveau Grenelle de l’Environnement. L’objectif serait de réunir l’État, les scientifiques, les collectivités, les entreprises et les représentants des ménages.

Cette concertation ne servirait pas à ajouter une réforme. Elle devrait fixer un cap commun sur quinze ans, capable de résister aux changements de gouvernement.

Ce qui pourrait réellement accélérer la rénovation énergétique

Une stratégie crédible doit mesurer la performance réelle des bâtiments, leur confort en été et leur impact sur les factures. L’électrification seule ne peut pas répondre à tous ces enjeux.

À retenir : les propriétaires ont surtout besoin de règles durables pour investir avec confiance. Sans stabilité, même les aides généreuses risquent de ne jamais déclencher les travaux attendus.