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Investir dans l’immobilier sur la Côte d’Azur

Juil 3 2015
immo cote azur

La Côte d’Azur est un lieu connu dans le monde entier pour son attractivité et sa diversité : située dans le sud de la France au bord de la Méditerranée, elle offre des paysages variés pour séduire même les plus exigeants.

Les limites de la Côte d’Azur sont assez floues, certains diront qu’elle s’étend de Marseille à la frontière italienne quand d’autres la situent entre Hyères et Menton.

Officiellement, le site du tourisme de la Côte d’Azur la délimite comme le département des Alpes Maritimes.

Pourquoi investir sur la Côte d’Azur ?

Culturellement, la Côte d’Azur est réputée pour le Festival Cinématographique de Cannes, le célèbre Carnaval de Nice, Grasse la ville des parfums, le festival de Jazz à Juan les Pins…

Au niveau de l’immobilier, la Côte d’Azur attire beaucoup d’investisseurs, spécialement des étrangers qui souhaitent s’y installer à l’année ou en résidence secondaire pour profiter du soleil qui y brille 300 jours par an. On y trouve un prix moyen au mètre carré qui oscille entre 2 696 € et 6 634 € pour une moyenne à 4 064 €.

Nice “capitale” de la Côte d’Azur

Avec près de 350 000 habitants, Nice est la plus grande ville et capitale économique azuréenne. Son aéroport international est 2 ème de France après Paris. Si Nice connaît une telle notoriété, c’est notamment grâce à la fameuse « Promenade des anglais » qui longe tout le bord de mer de la ville et la Baie des Anges, entre palmiers et plages de galets.

C’est une ville moderne qui est en renouvellement constant : après l’inauguration de la Promenade du Paillon en 2013, le projet le plus attendu du moment est le développement de la plaine du Var et la deuxième ligne de tramway qui est programmée pour 2018.

Nice-immobilier

La ville se sépare en quartiers, totalement différents : le vieux Nice, cœur touristique qui accueille restaurants et cafés, sans oublier le marché sur le Cours Saleya ; l’Avenue Jean Medecin, où les plus grandes enseignes commerciales se retrouvent ; la colline de Cimiez, quartier bourgeois de la ville ; Magnan quartier populaire ancien, …

Côté logement, la ville de Nice offre tous types d’habitations : studios, appartements, maisons et villas de prestige comme le propose l’agence Cegim 06 spécialiste immobilier de la région niçoise. Le  prix au mètre carré varie entre 2 680 € et 6 528 € pour une moyenne de 3 916 €.

Les stations balnéaires : l’exemple d’Antibes Juan les Pins

Deuxième ville des Alpes Maritimes, Antibes Juan les Pins est un secteur très prisé car la ville ne manque pas d’atouts : située en bord de mer entre criques, plages de sable fin et galets ; elle est à proximité de Sophia Antipolis, le plus grand technopôle d’Europe qui regroupe près de 1 500 entreprises pour 35 000 emplois. Le quartier central s’articule autour de la vieille ville située entre la gare et la mer.

Antibes-immobilier

Le quartier résidentiel le plus prisé est le Cap d’Antibes, une presqu’île qui sépare le littoral en deux en formant une pointe, qui abrite des villas parmi les plus luxueuses de la Côte d’Azur. Le prix au mètre carré tourne autour des 4 416€ en moyenne sur la commune d’Antibes Juan les Pins, mais il faudra compter bien plus pour accéder à la propriété sur le Cap d’Antibes.

Pour profiter de ce beau cadre de vie, l’agence Tanit Immobilier propose de nombreux biens immobiliers sur Antibes et les communes voisines.

L’arrière-pays : la ville de Grasse

Grasse est la quatrième ville du département en termes de population, mais elle ressemble à un petit village de l’arrière pays. Elle est considérée comme la capitale mondiale du parfum : on y cultive de nombreuses fleurs (jasmin, mimosa, rose, fleur d’oranger sauvage, lavande, …) pour les plus grandes parfumeries qui s’y sont installées (Fragonard, Molinard, Galimard, …). A Grasse, la parfumerie représente 3 500 emplois directs, et ce sont plus de 10 000 grassois qui vivent du parfum.

Immobilier-Mouans-Sartoux

Le centre ville regorge d’immeubles et maisonnettes anciennes dans des petites ruelles pour une ambiance provençale ; alors que la périphérie est dominée par des maisons plus modernes et des villas de prestige.

La commune de Grasse affiche un prix au mètre carré plus abordable qu’en bord de mer, avec une moyenne à 3 053 €. Par exemple, L’agence immobilière Villas Leader, spécialiste de Grasse et ses environs (Mouans Sartoux, Peymeinade, Mougins) propose tous types de bien à vendre et à louer.

La Principauté de Monaco

La Principauté de Monaco est à la fois un pays et une commune, située à quelques kilomètres de Nice. C’est une monarchie dirigée par le Prince Albert II de Monaco. Avec une superficie de 2,02 km pour 31 000 habitants, c’est le pays le plus densément peuplé du monde.

Immobilier-MonacoLa principauté de Monaco est connue aussi pour ses évènements sportifs retransmis dans le monde entier comme le Grand Prix de Monaco, ou le Tournoi de tennis Rolland Garros.

Monaco se classe première ville du monde la plus chère au niveau de l’immobilier, avec un prix moyen du mètre carré se trouvant entre 43 800 € et 53 500€ (contre « seulement » 20 000€ à Paris), et a battu le record de l’appartement le plus cher du monde à 91 000 € du mètre carré dans la Tour Odéon. Pour acheter un appartement à Monaco, l’agence Park Palace Immobilier présente de nombreuses opportunités au cœur du Carré d’Or, aussi bien à vendre qu’à louer.

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