Les articles : Location , marché locatif , passoire thermique

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Recherche d’appartement : la rapidité devient un atout clé face aux autres candidats

Sur un marché locatif tendu, quelques heures peuvent suffire pour rater le bon appartement. À Paris, Lyon ou Bordeaux, être parmi les premiers à répondre pèse parfois autant que la qualité du dossier. Désormais, la recherche se joue aussi sur la vitesse. Pourquoi la vitesse est devenue décisive sur le marché locatif Des annonces qui disparaissent parfois en quelques heures Une annonce intéressante publiée le matin peut déjà crouler sous les demandes à midi. Sur le marché locatif, les propriétaires et agences n’ont donc pas toujours besoin d’attendre plusieurs jours avant de sélectionner leurs candidats. Résultat : consulter les plateformes ... Lire plus

9 septembre 2026

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APL supprimée pour un logement trop petit : cette allocataire récupère finalement 2 500 €

Une APL peut disparaître simplement parce qu’un logement devient trop petit après une naissance ou l’arrivée d’un proche. Mais cette décision de la CAF n’est pas toujours définitive : une allocataire a réussi à faire réexaminer son dossier et à récupérer 2 500 euros. La CAF peut-elle supprimer l’APL si le logement devient trop petit ? Les surfaces minimales prises en compte pour l’APL Oui, la taille du logement peut peser directement sur le versement de l’aide. Pour être éligible, le logement doit notamment respecter des conditions de peuplement liées au nombre d’occupants. La référence est précise : 9 m² ... Lire plus

4 septembre 2026

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Logement étudiant : jusqu’à 1 638 demandes pour un studio à la rentrée 2026

1 638 demandes pour un seul studio parisien en moins d’une semaine. À la rentrée 2026, la chasse au logement étudiant atteint un niveau spectaculaire, avec des loyers élevés, des surfaces minuscules et une concurrence qui gagne désormais aussi les grandes villes universitaires. Logement étudiant : pourquoi la rentrée 2026 vire à la course contre la montre À Paris, jusqu’à 1 638 demandes pour un seul studio À Paris, la concurrence atteint un niveau rarement vu. Parmi les 200 annonces les plus recherchées étudiées par PAP, chaque logement a reçu en moyenne 727 contacts en quelques jours. Le record donne ... Lire plus

1 septembre 2026

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Propriétaire ou locataire ? Cette facture d’ordures ménagères crée encore la confusion

Vous êtes locataire et votre propriétaire vous réclame la taxe sur les ordures ménagères ? Ce n’est pas forcément une erreur. Entre TEOM et REOM, la règle change selon la commune, le statut du logement et surtout la personne qui utilise réellement le service. Taxe sur les ordures ménagères : TEOM ou REOM, quelle différence ? En France, la collecte des déchets peut être financée de deux façons. Et cette nuance change complètement la personne qui reçoit la facture. La TEOM est liée à la taxe foncière La Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) est un impôt local ajouté à ... Lire plus

27 août 2026

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Résidence étudiante : avantages, coûts cachés et limites à connaître

Un studio meublé, du wifi, une laverie et parfois même une salle de sport : sur le papier, la résidence étudiante coche beaucoup de cases. Mais avant de réserver en quelques clics, mieux vaut regarder au-delà des services affichés. Prix réel, règlement intérieur et liberté au quotidien peuvent changer la donne. Résidence étudiante : pourquoi ce logement séduit autant les étudiants Un logement meublé, équipé et souvent proche du campus L’installation est clairement l’un des gros avantages. La plupart des résidences proposent des studios déjà meublés, avec kitchenette et salle de bains privative. Vous évitez ainsi l’achat d’un lit, d’un ... Lire plus

27 août 2026

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Votre loyer pèse lourd ? Cette aide au logement peut alléger la facture en 2026

Un loyer qui grignote le budget chaque mois ? Entre APL, ALF et ALS, vous pouvez peut-être récupérer plusieurs centaines d’euros. Encore faut-il savoir quelle aide correspond vraiment à votre situation — et c’est là que les différences comptent. APL, ALF ou ALS : quelle aide au logement pouvez-vous toucher ? Ces trois aides poursuivent le même objectif : réduire votre reste à charge sur le loyer. Mais elles ne s’adressent pas exactement aux mêmes profils, et c’est souvent là que la confusion commence. L’APL pour les logements conventionnés L’APL concerne surtout les logements conventionnés, notamment certains HLM ou logements ... Lire plus

12 août 2026

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Nice

Nice devient la ville de province la plus chère pour les étudiants, les loyers explosent

À Nice, étudier coûte désormais plus de 1 370 euros par mois. Le loyer absorbe à lui seul près de la moitié du budget. Derrière la carte postale, la réalité est brutale : pour beaucoup d’étudiants, se loger devient presque aussi difficile que réussir ses examens. Pourquoi Nice est la ville de province la plus chère pour les étudiants Des loyers parmi les plus élevés de France À Nice, le logement fait exploser l’addition. Un étudiant paie en moyenne 675 euros de loyer par mois, soit davantage que dans toutes les autres villes de province. Ce qui change tout ? ... Lire plus

11 août 2026

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Propriétaire et locataire : la justice précise quand le bailleur peut entrer dans le logement

Un propriétaire peut-il vraiment entrer chez son locataire avec un serrurier ? Oui, mais seulement après une décision de justice. À Paris, une locataire refusait depuis des mois l’installation d’une VMC. Le tribunal a tranché : ce blocage constituait un trouble manifestement illicite. Dans quel cas un propriétaire peut entrer dans le logement ? Ce que dit la loi sur l’accès au logement loué Le principe reste simple : le propriétaire ne peut pas entrer librement chez son locataire. Le domicile est protégé, même lorsque le logement appartient à un bailleur. Mais le locataire doit permettre l’accès pour des travaux ... Lire plus

9 août 2026

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Finances

Bonne nouvelle pour 13 millions de Français : vos APL vont augmenter dès cet automne

Une hausse de 1,15 %, cela paraît modeste. Pourtant, dès novembre 2026, votre APL grimpera automatiquement : environ 1,15 € de plus pour 100 € d’aide, et 3,45 € pour 300 €. Aucun formulaire à remplir, sauf changement de situation. APL revalorisées au 1er octobre 2026 : ce qui change Une hausse automatique de 1,15 % Les aides personnelles au logement versées par la CAF et la MSA devraient augmenter de 1,15 % au 1er octobre 2026. Cette hausse concernera l’APL, mais aussi l’ALF et l’ALS. Bonne nouvelle : vous n’aurez aucune demande particulière à déposer. Le nouveau montant sera ... Lire plus

8 août 2026

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Investissement locatif : qui devra utiliser la facture électronique dès septembre 2026 ?

La réforme arrive en septembre 2026, mais la plupart des propriétaires bailleurs n’auront rien à changer. Location nue, meublée classique, SCI à l’IR : ces profils restent généralement hors du dispositif. Les activités immobilières soumises à la TVA, elles, devront s’adapter. Facture électronique 2026 : les propriétaires bailleurs sont-ils concernés ? Ce que prévoit la réforme à partir de septembre 2026 Dès le 1er septembre 2026, toutes les entreprises devront pouvoir recevoir des factures électroniques. Les grandes entreprises et les ETI devront aussi commencer à en émettre. Mais posséder un appartement ne suffit pas à vous faire entrer dans le ... Lire plus

7 août 2026

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Ils paient parfois moins de 500 € pour 100 m² : la loi qui défie toujours le marché immobilier

À Paris, certains locataires occupent encore 100 m² pour moins de 500 euros par mois. Ce privilège rare vient de la loi de 1948, un régime ultra-protecteur qui devait disparaître depuis longtemps… mais résiste encore. Pourquoi la loi de 1948 protège encore certains locataires Une loi née de la crise du logement d’après-guerre À la sortie de la Seconde Guerre mondiale, la France manque cruellement de logements. Pour relancer la construction tout en évitant une explosion des loyers, la loi du 1er septembre 1948 instaure un compromis : les logements neufs retrouvent une liberté tarifaire, tandis que les anciens restent ... Lire plus

6 août 2026

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Mauvais payeurs : cette nouvelle règle peut accélérer la procédure des propriétaires

Deux semaines de moins. Dès le 1er octobre 2026, un locataire en impayé n’aura plus que six semaines pour régulariser sa dette après un commandement de payer. Pour les bailleurs, ce délai raccourci peut éviter un mois de loyer perdu et accélérer toute la procédure. Loyers impayés : le délai accordé au locataire raccourci dès octobre 2026 Ce que prévoit le nouveau décret Le changement est net : après un commandement de payer, le locataire disposera de six semaines pour solder sa dette, contre deux mois auparavant. La mesure concerne aussi le dépôt de garantie non versé. Ce qui change ... Lire plus

5 août 2026

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Loyers élevés, logements rares : le piège qui attend encore les locataires cet été

Le marché locatif respire un peu au printemps 2026. Mais derrière cette accalmie, studios et T2 restent presque introuvables, avec des loyers toujours élevés et une offre durablement insuffisante. Le marché locatif se détend, mais seulement en apparence Une baisse de pression avant le pic estival Au deuxième trimestre 2026, les recherches semblent légèrement moins tendues. Ce répit reste pourtant fragile : il intervient juste avant l’arrivée massive des étudiants et des jeunes actifs sur le marché. En clair, la baisse observée ressemble davantage à une pause qu’à un vrai retournement. Dès l’été, la concurrence pour les logements bien situés ... Lire plus

4 août 2026

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Aides au logement : conditions, montants et démarches à connaître en 2026

Votre loyer devient difficile à absorber ? APL, ALF ou ALS peuvent réduire la facture chaque mois, parfois de plusieurs centaines d’euros. Encore faut-il savoir quelle aide demander, remplir les bonnes conditions et éviter une démarche incomplète auprès de la CAF. APL, ALF ou ALS : quelle aide au logement pouvez-vous demander ? Ces trois aides poursuivent le même objectif : réduire la part du loyer qui reste à votre charge. Mais elles ne s’adressent pas aux mêmes locataires. En pratique, vous ne choisissez pas librement entre les trois. L’APL pour les logements conventionnés L’aide personnalisée au logement concerne principalement ... Lire plus

3 août 2026

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Vous cherchez un logement ? Dans ces villes, la concurrence n’a jamais été aussi forte

38 dossiers déposés en seulement 48 heures pour un deux-pièces parisien : le chiffre résume à lui seul la crise. À Paris, Nice, Bordeaux ou autour du Léman, chaque annonce déclenche une ruée, tandis que les locataires restent plus longtemps faute d’alternative. Pourquoi la tension locative explose dans plusieurs grandes villes Le marché de la location se referme progressivement. En six ans, la durée moyenne d’occupation d’un logement a augmenté de 33 %, signe que les locataires déménagent beaucoup moins souvent. Les crédits immobiliers encore coûteux repoussent aussi les projets d’achat. De nombreux ménages restent donc dans leur location, ce ... Lire plus

2 août 2026

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Immobilier locatif : l’offre repart de 12,5 %, mais la crise est loin d’être terminée

Le marché locatif reprend-il vraiment des couleurs ? L’offre a progressé de 12,5 % au premier semestre 2026. Mais derrière ce rebond, les logements restent rares, chers et souvent inadaptés à la demande. Le marché locatif reprend des couleurs, mais le rebond reste trompeur Une hausse de 12,5 % de l’offre au premier semestre 2026 Pour la première fois depuis la remontée des taux en 2022, l’offre locative repart franchement. Au premier semestre 2026, le nombre de biens proposés à la location a progressé de 12,5 % sur un an. Le signal est encourageant. Mais il ressemble davantage à une ... Lire plus

22 juillet 2026

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Aides au logement : ce qui pourrait changer pour les locataires et les étudiants

Les APL coûtent plus de 20 milliards d’euros par an à l’État, mais leur efficacité fait aujourd’hui débat. Entre économies budgétaires, réforme des aides étudiantes et nouvelles pistes pour la colocation, leur avenir pourrait évoluer sans pour autant disparaître. Pourquoi les APL restent un pilier du logement en France Créées pour aider les ménages à faire face au coût du logement, les aides personnelles au logement représentent aujourd’hui le premier poste de dépense de la politique du logement, avec plus de 20 milliards d’euros versés chaque année. Malgré les critiques récurrentes, elles restent essentielles pour des millions de locataires, notamment ... Lire plus

21 juillet 2026

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APL : les aides au logement augmenteront de 1,15 % à partir du 1er octobre 2026

À partir du 1er octobre 2026, des millions de foyers verront leurs aides au logement augmenter. La hausse reste modeste, avec +1,15 %, mais elle est désormais confirmée par la publication du nouvel indice de référence des loyers. Résultat : les premiers versements revalorisés arriveront en novembre. Les APL augmenteront de 1,15 % au 1er octobre 2026 Pourquoi cette hausse est de 1,15 % La revalorisation annuelle des APL est calculée à partir de l’indice de référence des loyers publié par l’Insee. Pour le deuxième trimestre 2026, cet indice progresse de 1,15 % sur un an. Cette évolution sert automatiquement ... Lire plus

16 juillet 2026

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Mauvaise surprise pour des milliers d’étudiants : les APL disparaissent dès cet été

À partir du 1er juillet 2026, une partie des étudiants étrangers installés en France ne peut plus toucher les APL. Une évolution discrète, mais aux conséquences très concrètes pour le budget logement de nombreux jeunes avant la rentrée universitaire. APL : ce qui change pour les étudiants étrangers dès le 1er juillet 2026 Quels étudiants perdent le droit aux APL ? Le décret publié au Journal officiel le 28 juin 2026 modifie les conditions d’accès aux aides personnalisées au logement. Depuis le 1er juillet 2026, les étudiants ressortissants d’un pays situé hors de l’Union européenne, de l’Espace économique européen et ... Lire plus

15 juillet 2026

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Dépôt de garantie : comment récupérer votre caution si le bailleur ne rembourse pas

Votre propriétaire garde votre caution alors que tout semblait en règle ? Avant d’engager une procédure, encore faut-il savoir si cette retenue est légale. Délais, pénalités et recours : voici les étapes qui permettent de récupérer votre dépôt de garantie sans perdre de temps. Dans quels cas le propriétaire peut-il retenir votre caution ? Le dépôt de garantie ne peut pas être conservé parce que le propriétaire le souhaite. La loi limite strictement les situations où une retenue est autorisée. Si aucune justification n’est apportée, vous êtes en droit de réclamer la restitution de votre argent. Les retenues autorisées par ... Lire plus

15 juillet 2026

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Dossier de location : les contrôles essentiels pour repérer un faux dossier locataire

Un faux dossier de location peut coûter plusieurs mois de loyers impayés. Dans un marché locatif sous tension, quelques vérifications simples permettent pourtant de repérer la plupart des documents falsifiés, sans sortir du cadre fixé par la loi. Pourquoi les faux dossiers de location se multiplient Trouver un logement est devenu un véritable parcours du combattant dans de nombreuses villes. Avec une offre locative en recul et une demande toujours forte, certains candidats n’hésitent plus à embellir, voire falsifier, leur dossier pour convaincre un propriétaire. Un marché locatif toujours plus tendu La baisse du nombre de logements disponibles, les restrictions ... Lire plus

13 juillet 2026

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Bail fantôme : cette arnaque à la location fait perdre des milliers d’euros aux locataires

Vous pouvez visiter un appartement, signer un bail… et ne jamais recevoir les clés. L’arnaque au bail fantôme gagne du terrain sur un marché locatif sous tension. Quelques vérifications simples permettent pourtant d’éviter de perdre plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d’euros. Bail fantôme : l’arnaque qui cible les candidats à la location Le principe est redoutablement simple. Un escroc publie une fausse annonce de location, souvent à partir d’un logement réservé quelques jours sur une plateforme de location courte durée. Il organise une visite ou fait signer un contrat à distance, puis réclame le dépôt de garantie et le premier ... Lire plus

10 juillet 2026

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Volet roulant en panne : locataire ou propriétaire, qui doit vraiment payer la réparation ?

Un simple volet roulant bloqué peut rapidement devenir une source de conflit entre locataire et propriétaire. Pourtant, la loi répartit clairement les responsabilités : tout dépend si la panne provient d’un manque d’entretien, de la vétusté ou d’un défaut de l’équipement. Volet roulant en panne : qui paie selon la cause ? Les réparations à la charge du locataire Le principe est simple : le locataire prend en charge les réparations locatives, c’est-à-dire l’entretien courant et les petites pièces d’usure. Le décret n°87-712 du 26 août 1987 cite notamment les volets et stores parmi les équipements concernés. En revanche, si ... Lire plus

9 juillet 2026

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Finances

« Fin de votre aide au logement » : des milliers d’étudiants découvrent la mauvaise surprise

Le message est tombé en plein été, mais ses effets se feront surtout sentir à la rentrée. Depuis le 1er juillet 2026, une partie des étudiants étrangers ne peut plus bénéficier des APL. Une réforme qui prévoit plusieurs exceptions, mais qui continue de faire débat. Quels étudiants étrangers perdent les APL à partir du 1er juillet 2026 ? La réforme est désormais entrée en vigueur. Depuis le 1er juillet 2026, les étudiants ressortissants de pays hors Union européenne ne peuvent plus percevoir les aides personnalisées au logement (APL) s’ils ne disposent d’aucun revenu. Cette mesure, prévue par la loi de ... Lire plus

9 juillet 2026

Cyril K.

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Locataires : pouvez-vous imposer une climatisation à votre bailleur pendant la canicule ?

La canicule relance un débat inédit entre locataires et propriétaires. Pourtant, malgré des logements parfois étouffants, la loi française ne reconnaît toujours pas la climatisation comme un équipement obligatoire. Ce qui change réellement, ce sont les droits de chacun… et les démarches à respecter. Les locataires peuvent-ils exiger une climatisation ? La réponse est non. En France, le propriétaire doit louer un logement décent, mais la climatisation ne fait toujours pas partie des équipements imposés par la loi. Contrairement au chauffage, aucun texte ne fixe une température maximale à ne pas dépasser dans un logement en été. Ce que prévoit ... Lire plus

9 juillet 2026

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Dépôt de garantie en location : montant, remboursement et règles à connaître en 2026

Un simple dépôt de garantie peut rapidement devenir une source de conflit entre locataire et propriétaire. Montant autorisé, délai de remboursement, retenues légales… Avant de signer un bail, mieux vaut connaître les règles qui protègent vos droits et évitent les mauvaises surprises. Dépôt de garantie en location : à quoi sert-il ? Le dépôt de garantie est une somme que le locataire verse généralement au moment de signer le bail. Même s’il n’est pas imposé par la loi, la majorité des propriétaires l’exigent pour se prémunir contre d’éventuels impayés ou dégradations. Définition et rôle du dépôt de garantie Cette somme ... Lire plus

6 juillet 2026

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Les loyers étudiants explosent en 2026 : voici les villes où un studio devient presque inaccessible

Les étudiants n’ont jamais autant cherché de studios… et rarement payé aussi cher pour s’y loger. Entre loyers en forte hausse, tension persistante et concentration de la demande à Paris, la rentrée 2026 s’annonce particulièrement compliquée pour de nombreux candidats à la location. Les loyers des studios étudiants atteignent un nouveau record en 2026 Une hausse de 4,3 % en un an Le coût du logement étudiant continue de grimper. En 2026, le loyer moyen d’un studio atteint 583 euros charges comprises pour une surface moyenne de 24 m², soit une hausse de 4,3 % sur un an selon le ... Lire plus

2 juillet 2026

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Achat / Vente

Logement étudiant : achat ou location, quelle solution coûte vraiment le moins en 2026 ?

Avant même de visiter un appartement, une question mérite d’être posée : vaut-il encore mieux acheter que louer pour un étudiant en 2026 ? Entre crédits plus coûteux et loyers sous tension, la réponse dépend désormais largement de la ville… et elle réserve quelques surprises. Acheter ou louer un logement étudiant en 2026 : que dit le marché ? La question revient chaque été, mais le contexte a changé. Avec des taux de crédit plus élevés qu’il y a quelques années et une offre locative toujours plus rare dans les grandes villes universitaires, le choix entre acheter et louer est ... Lire plus

1 juillet 2026

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Étudiants, salariés, retraités : vérifiez si vous pouvez encore toucher l’APL

Faire votre demande d’APL au bon moment peut vous faire gagner plusieurs centaines d’euros sur une année. Pourtant, l’aide n’est jamais rétroactive : un dossier déposé en retard signifie des mois d’aide perdus. En 2026, les règles restent strictes, mais de nombreux locataires, étudiants et retraités peuvent encore en bénéficier. APL 2026 qui peut encore bénéficier de l’aide au logement L’APL reste l’une des aides les plus sollicitées en France. Son objectif n’a pas changé : réduire le coût du logement pour les ménages dont les revenus sont jugés modestes. En revanche, l’accès à cette aide dépend toujours de plusieurs ... Lire plus

26 juin 2026

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Un simple oubli sur la CAF peut faire disparaître vos APL pendant tout l’été

Chaque été, le même piège surprend des milliers d’étudiants. Une simple case non cochée sur le site de la CAF peut entraîner la suspension automatique des APL en juillet et août, même si vous continuez à occuper votre logement et à payer votre loyer. Pourquoi les APL peuvent être suspendues pendant l’été Une règle méconnue de nombreux étudiants Chaque fin d’année universitaire, la CAF applique une procédure particulière aux logements étudiants. Beaucoup d’allocataires l’ignorent jusqu’au moment où le versement de leur aide disparaît soudainement. Le principe est simple : lorsque la période estivale approche, l’organisme considère par défaut que certains ... Lire plus

24 juin 2026

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Un simple oubli sur le site de la CAF peut faire disparaître vos APL cet été

Chaque été, des milliers d’étudiants voient leurs APL suspendues pour une raison étonnamment simple : une case non cochée sur le site de la CAF. Une formalité qui prend moins de deux minutes, mais dont l’oubli peut entraîner la disparition des aides au logement pendant tout l’été. L’APL des étudiants peut être suspendue dès juillet Pourquoi la CAF coupe automatiquement les versements Chaque année, la même situation se répète. À l’approche des vacances universitaires, la CAF considère par défaut que certains étudiants quittent leur logement pour l’été. Sans confirmation contraire, l’organisme peut suspendre le versement des aides au logement dès ... Lire plus

23 juin 2026

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Vous cherchez un logement ? Attention à ces documents que personne ne peut vous demander

Un simple relevé bancaire ou un chèque de réservation peut désormais coûter très cher à un propriétaire. Malgré un cadre légal strict, de nombreux candidats à la location se voient encore réclamer des documents interdits. Résultat : certains bailleurs s’exposent à une amende pouvant atteindre 3 000 €, voire 15 000 € lorsqu’une agence immobilière est impliquée. Les documents qu’un propriétaire peut légalement demander La liste officielle fixée par le décret de 2015 Face à la multiplication des dossiers de location, la réglementation encadre précisément les pièces qu’un bailleur peut exiger. Le principe est simple : seuls les justificatifs mentionnés ... Lire plus

23 juin 2026

Cyril K.

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Performance Énergétique

Des milliers de propriétaires pourraient éviter des travaux grâce à ce changement du DPE

Sur le papier, rien ne change. Pourtant, des centaines de milliers de logements aujourd’hui considérés comme des passoires thermiques pourraient bientôt améliorer leur DPE sans le moindre chantier. Une évolution technique du mode de calcul est à l’étude et elle pourrait rebattre les cartes pour de nombreux propriétaires bailleurs. Pourquoi le DPE pourrait encore changer en 2026 Un coefficient électrique dans le viseur du gouvernement Le gouvernement étudie une nouvelle modification du calcul du diagnostic de performance énergétique. Au cœur du débat figure le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire, un paramètre technique qui influence directement la note ... Lire plus

18 juin 2026

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« J’ai une école mais pas d’appartement » : la galère logement des étudiants s’intensifie

Les villes étudiantes où se loger coûte le plus cher en 2026 Paris reste hors de portée pour de nombreux étudiants Trouver un logement étudiant en 2026 relève parfois de l’exploit. Entre des loyers qui grimpent, une pénurie d’offres et une concurrence féroce, avoir une place en école ne garantit plus d’avoir un toit. Paris concentre près de 20 % des recherches de logement étudiant en France. Pourtant, la capitale affiche aussi les loyers les plus élevés du pays. Pour louer un studio, il faut compter en moyenne 923 euros par mois. Résultat : une partie des étudiants se tourne ... Lire plus

17 juin 2026

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