Articles de l'auteur Baptiste B.

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Immobilier 2026 cette opportunité fiscale que les investisseurs surveillent déjà

Et si 2026 marquait enfin le retour des investisseurs particuliers sur le marché locatif ? Derrière ce frémissement, un nom circule déjà dans les réseaux d’experts : le dispositif Jeanbrun. Moins contraignant que le Pinel, plus flexible… et potentiellement bien plus rentable. Le dispositif Jeanbrun change la donne en 2026 Fonctionnement concret du statut bailleur privé Le principe est simple, presque classique. Vous achetez un bien, vous le louez nu en résidence principale, et vous vous engagez sur une durée minimale de neuf ans. Jusque-là, rien de révolutionnaire. Ce qui change tout ? Le mécanisme fiscal. Ici, pas de réduction ... Lire plus

30 mars 2026

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Achat / Vente

Investir sans apport en 2026 ? Ces villes rendent le pari possible

9,1 % de rentabilité brute. Oui, vous avez bien lu. Pendant que certains attendent une baisse des prix, d’autres encaissent déjà du cashflow dans des villes que personne ne regarde. Le vrai sujet n’est plus “faut-il investir”, mais “où investir intelligemment en 2026”. Où investir en immobilier en 2026 Les villes avec les meilleurs rendements Oubliez Paris, Lyon ou Bordeaux. En 2026, la rentabilité se joue ailleurs. Dans des villes moyennes, souvent sous-estimées, mais redoutablement efficaces côté rendement. Châlons-en-Champagne grimpe à 9,1 % de rentabilité brute. Limoges suit avec 8,7 %. Évry surprend en Île-de-France avec un cashflow positif, tandis ... Lire plus

30 mars 2026

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Aides rénovation 2026 : qui peut toucher MaPrimeRénov ?

Vous pouvez financer jusqu’à 80 % de vos travaux en 2026… mais à une condition : ne pas vous tromper de parcours. Et cette année, les règles ont clairement changé — parfois à votre avantage, parfois beaucoup moins. MaPrimeRénov 2026 ce qui change vraiment Les nouvelles règles à connaître Depuis 2026, MaPrimeRénov n’est plus une simple aide. C’est un système à deux vitesses. D’un côté, les petits travaux ciblés. De l’autre, les rénovations globales, beaucoup plus encadrées… mais aussi bien plus subventionnées. Ce qui change concrètement ? Le parcours accompagné devient central. Si votre logement est classé E, F ou ... Lire plus

30 mars 2026

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Crédit immobilier 2026 : pourquoi les taux remontent à cause de la guerre en Iran

Un conflit à des milliers de kilomètres peut-il vraiment alourdir votre crédit immobilier ? Oui. Et en 2026, ce lien n’a jamais été aussi direct. Entre pétrole, inflation et décisions politiques, votre mensualité dépend désormais d’un équilibre mondial fragile. Pourquoi les tensions en Iran font grimper les taux immobiliers Le rôle clé du pétrole et de l’inflation Tout part d’un point chaud bien précis : le Moyen-Orient. Dès que le conflit s’intensifie, le pétrole s’emballe. On parle de baril à 120 voire 130 dollars. Et derrière, tout suit. Résultat immédiat : l’énergie coûte plus cher. Les entreprises répercutent. Les prix ... Lire plus

29 mars 2026

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Acheter en 2026 devient-il impossible ? La hausse des taux inquiète déjà

4 % sur 25 ans. Il y a encore un an, ce chiffre paraissait lointain. Aujourd’hui, il devient crédible — et pourrait bien rebattre toutes les cartes pour les emprunteurs. Hausse des taux en 2026 un choc venu des marchés Ce qui se joue aujourd’hui ne vient pas des banques, mais des marchés. Depuis quelques semaines, la tension est palpable. Et elle ne concerne pas que les traders. Le rôle clé de l’OAT et du mid-swap L’indicateur à surveiller de près, c’est l’OAT à 10 ans. En France, il sert de base aux crédits immobiliers. Et il a récemment frôlé ... Lire plus

29 mars 2026

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Votre logement vaut-il plus en 2026 ?

Un simple coefficient change… et votre logement gagne une classe énergétique. En 2026, la rénovation énergétique ne repose plus seulement sur les travaux, mais sur de nouvelles règles qui rebattent les cartes pour les propriétaires. Et certaines surprises pourraient clairement jouer en votre faveur. Ce que change vraiment le DPE en 2026 Recalcul de l’électricité et impact immédiat Le détail qui change tout tient en un chiffre. Le coefficient appliqué à l’électricité passe de 2,3 à 1,9. Résultat immédiat : des centaines de milliers de logements gagnent une lettre sans toucher aux travaux. Concrètement, beaucoup de petites surfaces chauffées à ... Lire plus

29 mars 2026

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Luxe immobilier : pourquoi les riches continuent d’acheter malgré la crise

228 transactions en un an, malgré les crises. Voilà le vrai signal. Pendant que l’immobilier classique ralentit, le haut de gamme, lui, tient bon. Mieux : il attire toujours plus d’acheteurs étrangers. Alors, simple résistance… ou marché à part ? Le marché du luxe immobilier résiste Une demande internationale toujours forte Le signal est clair. La clientèle étrangère reste le moteur du marché. Américains en tête, mais aussi Belges, Suisses ou investisseurs du Moyen-Orient. Leur logique est simple : diversifier, sécuriser, profiter. Résultat : les transactions repartent, notamment depuis fin 2025. Certaines destinations explosent même, comme le Maroc ou Bruxelles, ... Lire plus

27 mars 2026

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Crédit d’impôt 2026 : cette nouveauté que beaucoup de Français vont ignorer

Un simple détail dans la loi… et pourtant, il peut changer votre facture fiscale. En 2026, le crédit d’impôt pour l’emploi à domicile évolue discrètement, mais certaines situations deviennent enfin plus avantageuses. Le genre de nouveauté que beaucoup risquent de découvrir trop tard. Ce que change la loi de finances 2026 Nouvelles règles sur les services hors domicile Jusqu’ici, la règle était simple. Les services réalisés en dehors du domicile passaient souvent à côté du crédit d’impôt. Sauf exception, ils n’étaient pas pris en compte. En 2026, la logique évolue. Certains services extérieurs deviennent éligibles, mais à une condition précise. ... Lire plus

27 mars 2026

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A l'étranger

Dans quoi investir à Dubaï : les secteurs les plus rentables

Dans quoi investir à Dubaï : guide complet pour les Français en 2026 L’immobilier domine les investissements à Dubaï en 2026. Avec 182 737 transactions en 2025 et des rendements locatifs de 6,76 %, l’émirat offre des performances inégalées. Le commerce, la logistique et la tech complètent les opportunités pour les investisseurs français. Pourquoi investir à Dubaï plutôt qu’en France ? La fiscalité fait toute la différence. Zéro impôt sur le revenu. Zéro taxe foncière. Zéro taxe sur les plus-values. Dubaï affiche une croissance de +4,4 % au premier semestre 2025 (Les Affaires, 2026). Plus de 95 % du PIB ... Lire plus

27 mars 2026

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Succession : pourquoi opter pour la donation de parts de SCPI en démembrement ?

Transmettre un patrimoine immobilier à ses enfants sans créer de déséquilibre entre eux : voilà l’un des défis les plus délicats de la planification successorale. La donation de parts de SCPI en démembrement répond précisément à cet enjeu. En dissociant la propriété entre usufruit et nue-propriété, ce mécanisme permet d’organiser la transmission d’un patrimoine immobilier tout en maîtrisant la fiscalité et en respectant les besoins de chaque membre de la famille. Voici comment ce dispositif fonctionne concrètement et pourquoi il s’impose comme un outil d’équité familiale pour la succession. Maîtrisez la donation de parts de SCPI en démembrement en pratique ... Lire plus

27 mars 2026

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DPE : combien faut-il payer et pourquoi le prix ne garantit pas un bon diagnostic ?

Un DPE à 80 € vaut-il forcément moins qu’un à 150 € ? Sur le papier, oui. Dans la réalité, pas du tout. Le prix rassure… mais il trompe souvent. Et sur le terrain, les écarts de qualité ne suivent pas toujours les écarts de tarif. Le prix d’un DPE reflète-t-il vraiment la qualité Pourquoi le prix peut sembler rassurant Instinctivement, vous associez un tarif élevé à un travail sérieux. C’est logique. Plus cher = plus de temps, plus de rigueur, plus de précision. Sur le papier, ça tient. Certains diagnostiqueurs facturent davantage car ils passent plus de temps sur ... Lire plus

27 mars 2026

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Vous gagnez bien votre vie ? Voici pourquoi vous payez (trop) d’impôts

Gagner 160 000 euros par an et pourtant avoir l’impression de subir ses impôts. C’est plus fréquent que vous ne le pensez. Le vrai problème ? Ce n’est pas le montant payé, mais l’absence de stratégie derrière. Faut-il vraiment chercher à payer moins d’impôts Pourquoi la défiscalisation seule est une erreur Premier réflexe quand la note fiscale grimpe : chercher à la faire baisser. Logique. Mais souvent contre-productif. Réduire ses impôts sans vision globale revient à colmater une fuite sans regarder l’état du tuyau. Autrement dit, la défiscalisation n’est qu’un outil. Pas une stratégie. Empiler PER, Pinel ou FIP sans ... Lire plus

26 mars 2026

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Bonne nouvelle immo : ces villes où vendre devient (enfin) rapide

52 jours pour vendre un bien à Paris. Oui, vous avez bien lu. Après deux années sous tension, le marché immobilier reprend de la vitesse — et pas seulement dans la capitale. Certaines villes voient même leurs délais fondre à vue d’œil. Voici ce qui est en train de changer, concrètement. Le marché immobilier accélère enfin Des délais de vente en nette baisse Le signal est clair. Le marché reprend des couleurs, et surtout du rythme. En 2025, environ 930 000 transactions ont été enregistrées en France. On reste loin du pic post-Covid, mais la dynamique est bien là. Résultat ... Lire plus

26 mars 2026

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Vous pensiez tout financer en 2026 avec MaPrimeRénov’ ? Voici ce qui change

Vous pouvez encore toucher plusieurs milliers d’euros en 2026… mais à une condition : ne pas vous tromper de stratégie. Car derrière la réouverture de MaPrimeRénov’, certaines aides disparaissent déjà. Et ça change tout pour votre projet. MaPrimeRénov’ 2026 change encore Ce qui évolue pour les parcours par geste Sur le papier, rien ne bouge. En réalité, plusieurs lignes ont sauté. Depuis janvier 2026, l’isolation des murs, intérieur comme extérieur, n’est plus financée dans ce parcours. Même chose pour certaines chaudières bois. Résultat : les travaux “rapides” deviennent moins rentables. Vous pouvez toujours remplacer un équipement ou isoler une zone ... Lire plus

26 mars 2026

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Crédits immobiliers

Crédit immobilier : comment les taux bas ont fait grimper les prix et freiné l’accès

Vous pensiez que des taux bas facilitaient l’achat immobilier ? Mauvaise nouvelle : ils ont surtout fait exploser les prix. Résultat, les primo-accédants ont été les grands perdants. Et aujourd’hui, contre toute attente, la remontée des taux pourrait bien rebattre les cartes. Pourquoi les taux bas font grimper les prix immobiliers Offre limitée et demande dopée Sur le papier, tout semble logique. Des taux faibles rendent le crédit plus accessible, donc plus de ménages peuvent acheter. Mais dans les faits, l’offre de logements ne suit pas. Elle reste quasi figée. Résultat : davantage d’acheteurs pour un nombre de biens stable. ... Lire plus

25 mars 2026

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HLM : pourquoi les ménages précaires sont de plus en plus exclus du système

2,9 millions de demandes… pour un système censé protéger les plus fragiles. Aujourd’hui, le logement social en France ne cible plus vraiment les plus précaires. Et les chiffres récents ne laissent plus de place au doute : quelque chose s’est clairement déréglé. Le décalage qui s’installe entre les demandeurs et les HLM Les chiffres qui inquiètent vraiment Le constat est brutal. En 2025, près de 2,9 millions de ménages attendent un logement social. Dans le même temps, 62 % des demandeurs relèvent des dispositifs les plus accessibles… mais ces logements restent minoritaires. Autrement dit, la demande explose du côté des ... Lire plus

24 mars 2026

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Location

Votre propriétaire peut-il vous expulser à la fin du bail ?

Votre bail arrive à échéance… et votre propriétaire refuse de le renouveler. Surprise ? Pas forcément. En réalité, la loi encadre très strictement ces situations, mais certaines restent encore mal comprises. Résultat : des locataires pris de court, parfois sans savoir quels sont leurs droits. Pourquoi un propriétaire peut refuser le renouvellement du bail La vente du logement, le cas le plus fréquent C’est la situation la plus classique. Le propriétaire décide de vendre son bien et met fin au renouvellement du bail locataire. Mais attention, tout est encadré. Pour un logement vide, il doit prévenir au moins six mois ... Lire plus

24 mars 2026

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A l'étranger

MRE immobilier Maroc voici les délais fiscaux à respecter pour éviter les pénalités

Un simple oubli de date peut vous coûter des milliers d’euros. Au Maroc, la fiscalité immobilière des MRE ne pardonne pas l’approximation. Entre déclarations obligatoires et délais serrés, chaque échéance devient stratégique si vous voulez éviter pénalités… et mauvaises surprises. Les dates fiscales à ne surtout pas rater Déclaration après travaux et changements Vous venez de construire ou d’agrandir un bien au Maroc ? Le calendrier est clair : vous devez déclarer l’achèvement des travaux avant le 31 janvier suivant. Ce délai s’applique aussi si vous modifiez l’usage du bien. Transformer un logement en commerce ou hériter d’un bien implique ... Lire plus

24 mars 2026

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Assurances

Protéger son logement contre les risques courants

Chaque année, des millions de foyers subissent des sinistres domestiques qui viennent bouleverser leur quotidien. Incendies, dégâts des eaux, cambriolages : autant d’événements qui peuvent frapper sans prévenir, causant des dommages matériels considérables et compromettant parfois la sécurité des habitants. Propriétaire ou locataire, peu importe votre statut : anticiper ces menaces et adopter les bons réflexes reste indispensable pour préserver votre tranquillité d’esprit. Mieux comprendre ces risques, c’est déjà commencer à s’en protéger. Les principaux risques qui menacent un logement Incendie et explosion L’incendie domestique figure parmi les catastrophes les plus redoutées. Les origines sont variées : un appareil électrique ... Lire plus

24 mars 2026

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Arnaque MaPrimeRénov : comment 7 hommes ont détourné plus d’un million d’euros

Plus de 2.000 dossiers frauduleux… pour une aide censée financer la rénovation des logements. L’affaire MaPrimeRénov jugée à Paris révèle une mécanique bien huilée, et surtout une faille qui a coûté plus d’un million d’euros d’argent public. Fraude MaPrimeRénov un système bien rodé Comment fonctionnait l’arnaque Sur le papier, tout semblait légal. Dans les faits, c’était une mécanique parfaitement organisée. Les prévenus auraient utilisé des identités usurpées pour déposer des demandes d’aides à la rénovation. Le principe était simple : simuler des audits énergétiques jamais réalisés. Résultat, des subventions versées sans travaux derrière. Un détournement discret, mais massif. Pourquoi les ... Lire plus

24 mars 2026

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Assurances

Comment trouver une assurance habitation pas chère en 2026

Trouver une assurance habitation adaptée à son budget est devenu un véritable enjeu pour de nombreux foyers. Entre inflation, hausse des charges et multiplication des offres, il n’est pas toujours simple de s’y retrouver. Pourtant, avec une bonne méthode et quelques repères essentiels, il est tout à fait possible de réduire le coût de son assurance tout en conservant une protection efficace. Un marché de plus en plus compétitif Souscrire une assurance habitation pas cher est devenu une priorité pour de nombreux ménages face à la hausse globale du coût de la vie. Pourtant, réduire sa facture ne signifie pas ... Lire plus

24 mars 2026

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A l'étranger

250 millions sur l’immobilier US : ce choix qui intrigue les investisseurs

250 millions de dollars injectés dans des centres commerciaux, en 2026. Sur le papier, ça paraît presque contre-intuitif. Et pourtant, certains investisseurs institutionnels reviennent massivement sur le retail américain. Ce mouvement discret en dit long sur l’évolution réelle du marché immobilier. Investir dans l’immobilier commercial américain en 2026 Pourquoi les fonds internationaux reviennent aux États-Unis Le marché immobilier américain n’a jamais vraiment décroché. Il a corrigé, oui. Mais aujourd’hui, il redevient attractif pour une raison simple : les rendements remontent. Avec la hausse des taux depuis 2022, les prix ont été ajustés. Résultat : des opportunités que les fonds internationaux ... Lire plus

23 mars 2026

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Achat / Vente

Il pensait faire une plus-value il perd 149 000 € après avoir rénové seul

Vous pensez augmenter la valeur de votre maison en faisant les travaux vous-même ? Mauvais calcul, parfois. En Alsace, un vendeur vient de l’apprendre à ses dépens : vente annulée, et plus de 149 000 € à rembourser. Derrière ce cas, un risque juridique que beaucoup sous-estiment. Rénover soi-même avant de vendre un piège sous-estimé Les travaux lourds qui changent tout Repeindre un mur ou changer un sol, rien de risqué. Mais dès que vous touchez à la structure, à l’isolation ou à la plomberie, le niveau de responsabilité change complètement. Dans cette affaire, les vendeurs avaient modifié une extension ... Lire plus

23 mars 2026

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Faut-il vendre sa maison à la retraite ?

Vous possédez peut-être un bien à 500 000 €… mais vous regardez chaque dépense. C’est le paradoxe qui frappe de plus en plus de retraités. Et en 2026, une question dérange vraiment : garder sa maison est-il encore un bon choix financier ? Le piège du “riche en immobilier mais pauvre en liquidités” Votre patrimoine peut sembler confortable. Sur le papier, tout va bien. Mais en réalité, les charges fixes s’accumulent vite. Taxes foncières, assurances, entretien… Une maison peut facilement absorber 10 000 à 15 000 € par an. Résultat : une retraite qui se tend, malgré un actif solide. ... Lire plus

23 mars 2026

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Explosion des rénovations : ce que les Français changent vraiment chez eux

Vous cherchez une aide, vous tombez sur un artisan. Vous pensez isolation, vous finissez par parler DPE. En trois ans, la rénovation énergétique a changé de statut. Ce n’est plus un projet vague, c’est devenu une décision concrète. Et les chiffres le confirment. La rénovation énergétique explose dans les recherches Les aides financières déclenchent le passage à l’action Premier réflexe des Français : regarder combien ils peuvent toucher. MaPrimeRénov’, CEE, aides de l’ANAH… les requêtes liées au financement dominent largement. Et ce n’est pas un hasard. Un chantier d’isolation ou une pompe à chaleur, c’est souvent plusieurs milliers d’euros. Résultat ... Lire plus

22 mars 2026

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Électricité, chauffage, ces gestes simples peuvent vraiment diviser votre facture

Vous avez déjà réduit le chauffage… et pourtant la facture reste élevée ? C’est normal. Une grande partie de la consommation énergétique se joue ailleurs, souvent sans que vous vous en rendiez compte. Bonne nouvelle : quelques ajustements suffisent à changer la donne. Réduire sa consommation d’énergie sans travaux Les appareils qui consomment le plus chez vous On pense souvent au chauffage. Pourtant, certains appareils du quotidien pèsent lourd sur la facture. Le trio classique ? Réfrigérateur, chauffe-eau et équipements en veille. Un simple téléviseur en veille peut consommer jusqu’à 10 % de votre facture annuelle. Ajoutez box internet, consoles, ... Lire plus

21 mars 2026

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Immobilier 2026 : le marché repart mais un facteur peut tout faire chuter

0,8 % de hausse. C’est tout. Après trois ans de baisse, le marché immobilier donne enfin des signes de vie… mais sans conviction. En 2026, tout peut basculer très vite. La vraie question n’est plus “ça repart ?” mais “combien de temps ça tient ?” Une reprise fragile du marché immobilier en 2026 Les prix repartent timidement après trois ans de baisse Le signal est là, mais il reste discret. En 2025, les prix immobiliers ont progressé de 0,8 % selon la FNAIM. Après des reculs successifs de -3,5 % en 2023 et -0,4 % en 2024, la chute semble ... Lire plus

21 mars 2026

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Immobilier de bureaux 6,2 millions de m² vides et une règle clé des 500 mètres

6,2 millions de m² vides. Et un détail suffit désormais à faire fuir les entreprises. En Île-de-France, la distance au métro devient un couperet silencieux. Résultat : certains bureaux ne valent plus rien, même récents. Bureaux vides une crise silencieuse qui s’installe 6,2 millions de m² vacants un signal fort Le chiffre claque. 6,2 millions de m² de bureaux disponibles en Île-de-France. Un niveau inédit, qui dépasse désormais les 10 % de vacance. Autrement dit, un bureau sur dix est vide. Plus frappant encore : près d’un tiers de ces surfaces sont vacantes depuis plus de quatre ans. Ce n’est ... Lire plus

21 mars 2026

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Mauvaise surprise : ces travaux ne sont plus financés par MaPrimeRénov

Vous pensiez financer vos travaux en 2026 comme avant ? Mauvaise nouvelle : MaPrimeRénov change profondément et certains projets ne passent plus. Résultat, des milliers d’euros peuvent disparaître… ou au contraire être mieux ciblés si vous comprenez les nouvelles règles. Ce qui change vraiment avec MaPrimeRénov en 2026 Des aides supprimées qui rebattent les cartes Premier choc en 2026 : certains travaux sortent tout simplement du dispositif. L’isolation des murs et les chaudières biomasse ne sont désormais plus financées. Un virage stratégique assumé. En clair, l’État recentre la prime sur les équipements jugés les plus performants. Résultat : des projets ... Lire plus

20 mars 2026

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Immobilier le marché repart mais un détail peut tout faire basculer

945 000 ventes… mais personne ne crie victoire. Le marché immobilier redémarre en 2026, oui. Mais derrière ce retour apparent à la normale, tout reste instable. Taux, prix, investisseurs : un simple basculement peut encore tout gripper. Reprise immobilière en 2026 ce qui relance vraiment le marché Taux crédit et aides ce qui débloque les acheteurs Le vrai déclencheur, ce sont les taux. À 3,20 % sur 20 ans début 2026, on reste loin des records passés, mais le niveau redevient finançable. Résultat : les dossiers passent, les projets redémarrent. Autre levier discret mais efficace : l’élargissement du prêt à ... Lire plus

20 mars 2026

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Location touristique

Location saisonnière : les nouvelles règles qui peuvent vous coûter cher

120 jours maximum, un numéro SIRET obligatoire, et bientôt un enregistrement national… Louer votre résidence sur Airbnb n’a plus rien d’anodin. En 2026, la règle du jeu change clairement. Et certains propriétaires risquent de le découvrir… un peu tard. Ce qui change vraiment en 2026 pour la location saisonnière Nouveaux seuils fiscaux micro-BIC Premier changement concret : les seuils évoluent. Si votre logement est classé, vous pouvez désormais bénéficier du micro-BIC jusqu’à 83 600 € de recettes annuelles. Un vrai coup de pouce. En revanche, pour les biens non classés, rien ne bouge. Le plafond reste fixé à 15 000 ... Lire plus

19 mars 2026

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Impôts 2026 : ces aides méconnues peuvent vous faire économiser des milliers d’euros

Vous pouvez réduire vos impôts de plusieurs milliers d’euros… sans rien faire d’illégal. En 2026, certains dispositifs reviennent, d’autres disparaissent. Et entre les deux, une réalité : ceux qui connaissent les bonnes cases paient souvent moins. Voici ce qui change — et surtout ce que vous pouvez vraiment activer. Ce qui change en 2026 côté impôts Les aides maintenues ou relancées Bonne nouvelle : plusieurs dispositifs majeurs restent accessibles. MaPrimeRénov’ est toujours là, avec ses trois volets, et continue de soutenir les travaux énergétiques. Autre levier intéressant : Loc’Avantages. En louant moins cher que le marché, vous pouvez obtenir jusqu’à ... Lire plus

19 mars 2026

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Marché immobilier : les prix remontent de 1,7 % en France mais certaines villes restent en baisse

Après deux années de chute, le marché immobilier français montre enfin des signes de réveil. Les prix remontent légèrement. Mais derrière cette moyenne nationale, la réalité est bien plus contrastée : certaines villes repartent à la hausse quand d’autres continuent encore de corriger. Le marché immobilier repart doucement en 2026 Une hausse nationale encore modérée Les chiffres commencent à bouger. Selon l’Observatoire PAP, les prix de l’immobilier en France progressent de 1,7 % sur un an. Une hausse réelle, mais encore prudente. Rien qui ressemble à l’envolée des années 2020–2022. En clair, le marché sort doucement de la phase de ... Lire plus

19 mars 2026

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DPE 2026 3,5 millions de passoires thermiques : voici leurs caractéristiques en France

3,5 millions de logements en France consomment encore énormément d’énergie. Pourtant, depuis la réforme du DPE début 2026, 700 000 habitations sont sorties du statut de passoire thermique… sans travaux. Alors à quoi ressemble vraiment une passoire énergétique aujourd’hui ? Le portrait-robot est plus surprenant qu’on l’imagine. Passoires thermiques en 2026 quels logements sont concernés Combien de passoires thermiques en France aujourd’hui En 2026, la France compte environ 3,5 millions de passoires thermiques. Cela représente près de 9 % du parc immobilier. Ces logements sont identifiés par un diagnostic de performance énergétique classé F ou G. Dans le détail, les ... Lire plus

18 mars 2026

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Immobilier : la guerre en Iran peut-elle casser la reprise du marché français ?

Un conflit à des milliers de kilomètres peut-il faire dérailler l’immobilier français ? Depuis les frappes en Iran fin février, les marchés financiers s’agitent, le pétrole flambe… et les professionnels de l’immobilier commencent déjà à regarder leurs taux de crédit avec inquiétude. Guerre en Iran et inflation énergétique Le pétrole et le gaz au cœur des tensions Tout commence par l’énergie. Depuis l’escalade militaire au Moyen-Orient, les marchés surveillent un point précis de la carte : le détroit d’Ormuz. Ce passage maritime concentre près de 20 % du commerce mondial de pétrole. Résultat immédiat : les cours du Brent se ... Lire plus

18 mars 2026

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Immobilier ancien en 2026 : les ventes repartent et les prix deviennent négociables

Deux ans d’attentisme… puis un frémissement. Depuis début 2026, le marché de l’immobilier ancien montre des signes clairs de réveil : plus de biens en vente, des prix enfin négociables et des acheteurs qui reviennent. Mais derrière cette reprise, une réalité reste incontournable : les travaux peuvent vite changer l’équation. Pourquoi l’immobilier ancien redémarre en 2026 Le retour massif des biens à vendre Depuis deux ans, le marché tournait au ralenti. Peu d’acheteurs, peu de ventes, et surtout des propriétaires qui préféraient attendre des jours meilleurs. Résultat : les biens se sont accumulés. En 2026, cette offre revient soudainement sur ... Lire plus

18 mars 2026

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Investissement locatif : un DPE F ou G peut coûter jusqu’à 34 000 € sur dix ans

34 000 euros. C’est le prix d’un simple mauvais classement énergétique. Pour certains investisseurs, un logement noté F ou G peut effacer plusieurs années de loyers. Et avec les nouvelles interdictions de location qui arrivent, la question n’est plus écologique. Elle est devenue purement financière. Pourquoi un mauvais DPE fait chuter la rentabilité d’un investissement locatif Pendant longtemps, les investisseurs regardaient surtout le rendement brut, la tension locative ou la fiscalité. Le diagnostic de performance énergétique restait secondaire. Aujourd’hui, ce n’est plus le cas. 34 000 euros. C’est le prix d’un simple mauvais classement énergétique. Pour certains investisseurs, un logement ... Lire plus

18 mars 2026

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Au Mipim 2026 l’immobilier croyait à la reprise… puis la guerre a tout changé

20 000 investisseurs réunis à Cannes, des milliards en jeu… et une guerre qui surgit au pire moment. Au Mipim 2026, le monde de l’immobilier croyait enfin voir la lumière après plusieurs années difficiles. Mais la géopolitique pourrait bien rebattre les cartes. Le Mipim 2026 entre reprise immobilière et tensions géopolitiques L’optimisme prudent des investisseurs début 2026 Depuis quelques mois, le secteur immobilier recommençait à respirer. Les volumes d’investissement ont progressé en 2025 et les capitaux reviennent progressivement sur le marché. En France, les investissements ont atteint 21 milliards d’euros en 2025. À l’échelle européenne, ils dépassent 215 milliards d’euros. ... Lire plus

17 mars 2026

Temps de lecture : 4 min