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Articles de LA catégorIe Toulouse

19 novembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Cité de la natation à Toulouse : le permis de construire enfin déposé

Cité de la natation à Toulouse : le permis de construire enfin déposé

La Cité de la natation de Toulouse franchit un tournant décisif. Après plusieurs années de préparation et de concertation, le permis de construire du futur complexe aquatique a été officiellement déposé en mairie ce vendredi 14 novembre. Une étape clé pour ce projet sportif majeur, situé sur l’île du Ramier, qui pourrait voir ses travaux débuter dès septembre 2026 si les services de l’urbanisme donnent leur feu vert dans les délais. Avec ses trois bassins, son pôle médical dédié à la performance et son bassin panoramique à 21 mètres de hauteur, l’équipement s’annonce comme l’un des projets structurants du Grand ... Lire plus

13 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Toulouse : pourquoi tout le monde rêve désormais d’habiter à Lardenne

Toulouse : pourquoi tout le monde rêve désormais d’habiter à Lardenne

Envie d’espace sans quitter Toulouse ? Lardenne offre un vrai quartier-village : rues arborées, maisons en brique, services utiles et accès rapides au centre. Découvrez pourquoi ce secteur calme attire familles et actifs en quête de qualité de vie. Un quartier à l’identité préservée Des origines rurales et un patrimoine préservé Avant d’être un quartier toulousain, Lardenne était un petit village agricole entouré de forêts et de champs fertiles. Ses fermes, aujourd’hui réhabilitées, rappellent ce passé rural profondément ancré dans le paysage local. À partir du XIXᵉ siècle, les familles bourgeoises y ont construit de vastes demeures et de charmantes ... Lire plus

1 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Comment l’immobilier cher transforme Toulouse en désert médical (et ce qui pourrait tout changer)

Comment l’immobilier cher transforme Toulouse en désert médical (et ce qui pourrait tout changer)

Toulouse, la Ville rose, connaît une croissance démographique remarquable. Cependant, cette expansion n’est pas sans conséquences pour le secteur médical. De nombreux quartiers se transforment progressivement en déserts médicaux. La question se pose alors : l’immobilier coûteux de la ville dissuade-t-il les médecins de s’y installer ? Explorons les raisons complexes derrière cette situation et les tentatives mises en place pour attirer et retenir davantage de professionnels de santé. Une attraction entravée par les coûts immobiliers élevés D’une manière générale, Toulouse est réputée pour être une ville attrayante, avec sa combinaison unique de patrimoine culturel et d’opportunités économiques. Pourtant, malgré ... Lire plus

8 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Toulouse 2025 : les 3 quartiers où louer reste encore possible sans exploser son budget

Toulouse 2025 : les 3 quartiers où louer reste encore possible sans exploser son budget

L’immobilier toulousain ne cesse d’évoluer, et trouver une location abordable dans cette ville dynamique peut être un défi. Si les coûts ne se sont pas envolés en 2024, une analyse récente révèle tout de même quelques réalités surprenantes. Toulouse est connue pour ses tarifs locatifs relativement accessibles par rapport à d’autres grandes métropoles françaises. Cependant, la situation est plus nuancée en fonction des emplacements et du type de logement. Cet article explore comment naviguer sur le marché locatif toulousain afin de dénicher un bon plan. Comment évoluent les loyers à Toulouse et ses environs ? Une observation attentive montre que ... Lire plus

25 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Immobilier à Toulouse : pourquoi 2025 pourrait être l'année idéale pour acheter (ou pas) ?

Immobilier à Toulouse : pourquoi 2025 pourrait être l’année idéale pour acheter (ou pas) ?

L’immobilier à Toulouse suscite de plus en plus d’intérêt, autant chez les investisseurs que chez ceux qui souhaitent louer. Que l’on s’intéresse aux prix de vente ou aux loyers, il est crucial de comprendre la dynamique du marché pour prendre des décisions éclairées. Les prix de vente à Toulouse en 2025 En février 2025, le prix moyen au mètre carré pour acheter un bien immobilier à Toulouse s’établissait à 3 229 €. Cette moyenne cache cependant des réalités variées selon le type de logement. De manière générale, on note une baisse significative des prix sur trois ans, avec une diminution ... Lire plus

31 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier à Toulouse : ces nouvelles tendances vont impacter vos projets en 2025

Immobilier à Toulouse : ces nouvelles tendances vont impacter vos projets en 2025

Le marché immobilier de la ville rose connaît des fluctuations intéressantes qui ne manquent pas d’attirer l’attention des investisseurs et des locataires. Que ce soit pour l’achat ou la location, les prix à Toulouse ont connu des changements notables entre décembre 2024 et janvier 2025. Cet article se penche sur ces évolutions en détail, fournissant un aperçu clair et informatif de ce secteur dynamique. Les prix des appartements à l’achat : une légère hausse Entre décembre 2024 et janvier 2025, le prix du mètre carré pour l’achat d’un appartement à Toulouse a subi une légère augmentation. En décembre 2024, le ... Lire plus

25 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Projet immobilier annulé à Toulouse : une victoire pour les riverains !

Projet immobilier annulé à Toulouse : une victoire pour les riverains !

La récente annulation du permis de construire d’un immeuble controversé dans le quartier Saint-Michel à Toulouse soulève des questions sur l’avenir des projets immobiliers en zones urbaines. Le Conseil d’État a confirmé cette décision, consolidant ainsi une victoire pour les riverains. Cet article explore les implications de ce jugement et ses conséquences sur les perspectives de développement urbain. L’annulation judiciaire : un retour aux fondamentaux de l’urbanisme Le Conseil d’État vient de confirmer l’annulation définitive d’un permis de construire accordé en 2021 pour un projet immobilier de 21 logements, assorti d’un bureau et d’un parking souterrain, sur la rue Notre-Dame ... Lire plus

2 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

API Days : achetez un logement à Toulouse avec 20 % de remise

API Days : achetez un logement à Toulouse avec 20 % de remise

En plein cœur de la ville rose, des opportunités immobilières se présentent à des prix défiant toute concurrence grâce à l’initiative innovante de Toulouse Métropole Habitat. Face à une crise du logement persistante, ces efforts pour rendre l’achat de logements plus accessible captivent les habitants de Toulouse et au-delà. Des prix attractifs sous le marché Les appartements mis en vente par Toulouse Métropole Habitat affichent un tarif réduit d’environ 20 % par rapport au marché actuel. Cela signifie que les acheteurs peuvent trouver des biens à partir de 2 950 € le mètre carré dans certains quartiers comme Lespinet. Ces ... Lire plus

21 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Projet d’expansion majeure pour le CHU de Toulouse

Projet d’expansion majeure pour le CHU de Toulouse

Le CHU de Toulouse entreprend une métamorphose ambitieuse pour les cinq prochaines années. Ce projet inclut la refonte majeure de l’hôpital Rangueil et des investissements substantiels dans les infrastructures médicales. Cet article explore les principaux aspects de ce plan novateur. Le Grand Projet de Transformation Un investissement majeur Le CHU de Toulouse prévoit d’investir 300 millions d’euros dans le développement de l’hôpital Rangueil. Cette somme fait partie des 550 millions d’euros alloués à l’ensemble du programme de transformation du CHU. Ce financement vise à moderniser et à étendre les capacités des établissements hospitaliers. Les activités centrales de cardiologie, transplantation et ... Lire plus

15 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Toulouse : la chute des ventes de logements neufs inquiète

Toulouse : la chute des ventes de logements neufs inquiète

Le marché de l’immobilier neuf à Toulouse traverse actuellement une période particulièrement difficile. Entre la chute des mises en vente et l’augmentation des taux de désistement, le secteur est plongé dans une crise sans précédent. Cet article explore les principales causes de cette situation préoccupante et les conséquences potentielles pour les habitants de la Ville Rose. Les chiffres alarmants du premier semestre 2024 Diminution drastique des mises en vente Lors de ce premier semestre 2024, nous avons assisté à une chute vertigineuse des mises en vente de logements neufs. Avec seulement 1 460 unités mises sur le marché, c’est une ... Lire plus

3 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les répercussions d'Airbnb sur le marché locatif toulousain

Les répercussions d’Airbnb sur le marché locatif toulousain

À la veille de chaque rentrée, la recherche d’un logement se transforme en véritable parcours du combattant pour les étudiants et les nouveaux arrivants à Toulouse. La Ville rose, connue pour son charme et son ambiance dynamique, fait face à une crise locative toujours plus pressante, alimentée par plusieurs facteurs économiques et sociaux. La hausse des loyers et le rôle des plateformes de location Le coût de la vie augmente et le marché immobilier toulousain n’échappe pas à cette réalité. Les loyers des appartements en centre-ville sont en constante augmentation. Par exemple, un T1 de 25 m² qui se louait ... Lire plus

12 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Logement étudiant à Toulouse : découvrez la nouvelle résidence d'Empalot

Toulouse : découvrez la nouvelle résidence étudiante d’Empalot

À la recherche d’un logement étudiant à Toulouse ? Une nouvelle résidence de Student Factory s’est installée dans le quartier Empalot, offrant aux étudiants un cadre optimisé pour leurs études et leur vie sociale. Découvrons ensemble les caractéristiques principales de cette résidence innovante. Un emplacement stratégique au cœur de Toulouse Proximité des points d’intérêt clés Située au 13 rue Maria Mombiola, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié près des rives de la Garonne et de l’île du Ramier. Non loin du Stadium de Toulouse, ce lieu offre un accès facile aux infrastructures sportives et culturelles majeures de la ville. Accessibilité ... Lire plus

9 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Étudier à Toulouse : qualité et accessibilité en logement

Étudier à Toulouse : qualité et accessibilité en logement

Toulouse, souvent appelée la Ville Rose, figure parmi les destinations préférées des étudiants en France. Grâce à une combinaison unique de qualité de vie, d’infrastructures modernes et d’offres de logements abordables, elle continue d’attirer chaque année un nombre croissant d’étudiants. Cet article explore comment les solutions de logement abordable répondent à cette demande croissante et contribuent à l’attrait continu de Toulouse pour les jeunes. Un attrait indéniable pour les étudiants La réputation de la Ville Rose La réputation de Toulouse n’est plus à faire. En 2024, elle a été classée comme la quatrième ville préférée des étudiants par un prestigieux ... Lire plus

2 octobre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Explosion des prix dans l’immobilier ancien en Haute-Garonne : le classement ville par ville

Le marché immobilier est très dynamique à Toulouse et plus encore en Haute-Garonne. Le nombre de ventes de maisons a augmenté en moyenne de moins de 1 % et celui des ventes d’appartements de 3,8 %, sur un an. Les prix de l’immobilier ancien ont quasi explosé sur un an, à +5,5 % pour les appartements et +4,2 % pour les maisons. L’agglomération de Toulouse tend à tirer les prix du département vers le haut. 235 200 euros pour une maison ancienne en Haute-Garonne C’est le prix médian d’une maison ancienne en Haute-Garonne, dans une fourchette qui va de 170 ... Lire plus

5 septembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Les prix de l’immobilier poursuivent leur flambée : zoom sur 6 grandes villes françaises

Depuis le début 2019, les prix de l’immobilier continuent d’augmenter. Selon MeilleursAgents, l’année devrait battre des records de vente (plus d’un million de transactions) et de hausse des prix (près de 1,5 % depuis début 2019). Vont-ils poursuivre leur envol en 2020 ? Des prix déjà très élevés dans les métropoles Les grandes villes et métropoles présentent, en France, des prix déjà bien hauts, sans toutefois être surévalués, selon Meilleurs Agents. Les taux d’intérêt des crédits immobiliers, historiquement bas, ont heureusement permis aux acheteurs français de bénéficier d’un pouvoir d’achat immobilier constant. Mais il reste, dans les plus grandes villes ... Lire plus

25 juillet 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Synthèse des mouvements des loyers dans les grandes villes françaises

D’après une récente étude de l’Observatoire Clameur, les loyers en France ont augmenté de 1,4% en moyenne en 2018, soit moins que le taux d’inflation (1,8%). Une tendance qui se reflète dans les grandes villes, puisque pour 70% d’entre elles, les loyers ont baissé ou augmenté moins vite que l’inflation. Tour d’horizon. Accès directs : Les villes où les prix des loyers ont le plus augmenté Les villes où les prix des loyers restent stables Les villes où les prix des loyers ont le plus baissé Les villes où les prix des loyers ont le plus augmenté Parmi les villes ... Lire plus

16 juin 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Le Figaro publie son palmarès 2019 des villes où investir en immobilier

Le placement immobilier reste une valeur sûre, que ce soit pour constituer son patrimoine ou pour préparer sa retraite. Dans le neuf comme dans l’ancien, la question qui se pose aux investisseurs est celle de la localisation. Dans quelle ville investir ? Découvrez le palmarès 2019 publié par le Figaro selon des critères économiques et immobiliers. Le palmarès du Figaro immobilier compare les plus grandes villes de France sur des critères comme l’attractivité immobilière ou le dynamisme économique. Sont notamment étudiés sur les 5 dernières années : évolution démographique, la demande locative des étudiants, le marché de l’emploi, ainsi que ... Lire plus

9 juin 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Investissement locatif : le TOP 3 des meilleures villes pour un achat Pinel

Le dispositif de défiscalisation Pinel est entré en vigueur en 2014, à la place du dispositif Duflot. L’objectif est de développer le logement neuf tout en redynamisant l’immobilier locatif. Le dispositif Pinel permet ainsi aux investisseurs d’obtenir une réduction d’impôt substantielle : 12, 18 ou 21 % du bien loué pendant 6,9 ou 12 ans. Il a été prolongé pour 3 ans, jusqu’au 31 décembre 2021. Si vous souhaitez en profiter avant l’échéance, voici notre TOP 3 des villes françaises les plus prisées des investisseurs Pinel. Lyon, pour investir dans la Ville des Lumières Ce qui porte les investisseurs à ... Lire plus

8 septembre 2015

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

C’est le moment d’investir dans l’immobilier à Toulouse

Après une année immobilière sombre, la situation de l’immobilier connaît un regain d’activité à Toulouse en cette année 2015. Les taux de crédit immobilier au plus bas représentent l’une des causes majeures. En comparaison avec d’autres grandes villes, la situation à Toulouse est sensiblement meilleure, notamment pour les ménages modestes. Ce qui devrait avoir un impact sur l’achat de maisons et d’appartements à Toulouse. . . Vite, une agence immobilière à Toulouse ! Avec tous ces indicateurs au vert, une agence immobilière Toulouse a plus de chance de voir sa porte s’ouvrir ; que ce soit pour des offres de ... Lire plus

23 juin 2015

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Tout savoir sur les graviers

Pour qu’une maison soit accueillante et donne envie d’y vivre, il faut qu’elle soit bien aménagée et décorée. Mais au-delà de la décoration d’intérieur, la décoration d’extérieur ne doit pas aussi être négligée. En effet, pour inspirer à la détente, le jardin doit être agréable à regarder. Et si les fleurs sont parfaites pour donner du charme à un jardin, les graviers peuvent aussi l’embellir. Les graviers de couleurs Les graviers de couleurs ou décoratifs doivent leurs teintes de la nature du sous-sol dans lequel ils ont été extraits. Ils peuvent être en marbre blanc, rose ou mat, en pierre ... Lire plus

19 juin 2015

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Etat des lieux du marché de l’immobilier en Lot-et-Garonne

Le marché de l’immobilier en Lot-et-Garonne est particulièrement instable et en proie à de fortes disparités. Un bien immobilier s’y achète en moyenne 127 000 €. Même si le nombre de transactions immobilières a baissé en 2014, les agences immobilières ne sont pour autant pas délaissées par les acheteurs. En effet, les primo-accédants sont bien présents et sont convaincus que 2015 est l’année où il faut acheter un logement.

13 mai 2015

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Toulouse : première ville où investir dans l’immobilier

D’après le classement Explorimmo neuf publié en 2015, Toulouse réussit à nouveau à se classer en première position des villes où investir parmi la trentaine de villes étudiées à la loupe. Démographie, évolution de l’emploi, nombre étudiants. . . Tous les critères importants pour réussir son investissement immobilier ont été passés au peigne fin. Nous détaillons pour vous les points forts de cette étude. Un marché de l’immobilier dynamique grâce aux étudiants Le point fort de Toulouse en termes d’immobilier est sans nul doute sa démographie, composée principalement d’étudiants. La ville rose attire en moyenne 100 000 étudiants chaque année ... Lire plus

11 janvier 2013

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Toulouse

L’immobilier neuf à Toulouse

Toulouse est réputée pour la couleur de ses toits et façades (le rose), voire parfois pour ses couleurs sportives (le rouge et noir du Stade Toulousain). Les mieux informés seront certainement au parfum, celui de la violette, mais cela va mieux en le disant : Toulouse bénéficie d’un des marchés immobiliers du neuf les plus importants de France.   Toulouse : ébauche de géographie urbaine A Toulouse, l’hypercentre est réputé tenir à l’intérieur de la ceinture formée par les boulevards de la rive droite et les allées Charles de Fitte sur la rive gauche. A l’intérieur de cet hypercentre, la hiérarchie penche ... Lire plus