APL gelées en 2027 : les 3 changements qui attendent les étudiants et leurs parents

Le gel de l'APL ne baisse aucun montant versé. Il supprime la hausse annuelle du 1er octobre 2027, alors que le loyer d'un studio continue, lui, de suivre l'indice de référence des loyers. Pour un étudiant locataire, l'écart se creuse donc chaque mois de l'année universitaire 2027-2028. Le projet de budget ajoute une seconde mesure, plus ciblée : un droit d'option qui obligerait certaines familles à choisir entre l'aide et l'avantage fiscal du rattachement.

Sommaire

Combien d'étudiants touchent l'APL en France ?

Les étudiants représentent 19 % des foyers allocataires d'une aide au logement fin 2023, selon la fiche « Les aides au logement » de l'édition 2025 du panorama Minima sociaux et prestations sociales publié par la DREES à partir des données de la Cnaf. Rapportée aux 5,87 millions de foyers aidés à cette date, cette part correspond à un peu plus d'un million d'étudiants. Le total est retombé à 5,81 millions de foyers en décembre 2024.

• 19 % des allocataires sont des étudiants (DREES, données fin 2023) ;
• 40 % des bénéficiaires de l'allocation de logement sociale (ALS), contre 6 % pour l'APL au sens strict ;
• 31 % des allocataires ont moins de 30 ans ;
• +1,15 % : la revalorisation du 1er octobre 2026, alignée sur l'IRL du deuxième trimestre (148,37, Insee, juillet 2026).

Le gel annoncé s'applique aux trois aides personnelles au logement : APL, ALS et ALF.

Ce que le gel de l'APL fait perdre à un étudiant

Le gel de l'APL en 2027 a été annoncé le samedi 19 septembre 2026 par le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun : pas de revalorisation l'an prochain, pas de baisse non plus, et la hausse de 1,15 % d'octobre 2026 est maintenue. Le projet de loi de finances déposé à l'Assemblée nationale le 1er octobre 2026 vise 54 milliards d'euros d'économies. Le loyer, lui, peut être révisé chaque année par le bailleur selon l'IRL, comme l'explique notre dossier sur la révision annuelle du loyer à l'IRL.

Prenons un étudiant type, logé dans un studio à 500 euros par mois et aidé à hauteur de 200 euros. L'hypothèse retenue est une hausse de l'IRL identique à celle de 2026 (+1,15 %), la valeur de 2027 n'étant pas encore connue :

Le manque à gagner tient en 2,30 euros par mois, soit 27,60 euros sur un an. Le reste à charge grimpe, lui, de 5,75 euros par mois, parce que la totalité de la hausse du loyer retombe sur l'étudiant. Faites le calcul avec votre propre bail grâce à notre simulateur de révision de loyer. L'effet paraît modeste sur un an ; il se cumule si le gel est reconduit, comme lors des sous-indexations de 2018 et 2019.

Le droit d'option : choisir entre l'APL et le rattachement fiscal

Le droit d'option figure à l'article 78 du projet de loi de finances pour 2027 et prendrait effet le 1er septembre 2027. Un étudiant rattaché au foyer fiscal de ses parents, ou pour qui ses parents déduisent une pension alimentaire, perdrait l'APL lorsque le revenu fiscal de référence du foyer, divisé par son nombre de parts, dépasse la limite haute de la deuxième tranche du barème de l'impôt. Les nouvelles tranches de l'impôt 2027 fixeraient ce seuil autour de 30 200 euros par part, selon les montants relevés par la presse.

Budget 2027 : remise en question surprise des APL des étudiants issus de familles aisées https://t.co/N8kT0KOoUn pic.twitter.com/8Xc657WOyr

— Les Echos (@LesEchos) 7 octobre 2026

La famille devrait alors choisir : garder la demi-part pour l'enfant majeur, ou renoncer au rattachement pour que l'étudiant conserve son aide. Selon le gouvernement, environ un tiers des étudiants allocataires ont des parents parmi les 20 % de ménages les plus aisés ; l'économie attendue est de 72 millions d'euros en 2027, sur quatre mois. Le texte peut encore changer pendant le débat parlementaire.

Le rattachement fiscal est-il déjà compatible avec l'APL ?

Le rattachement fiscal reste compatible avec l'APL jusqu'au vote du budget, rappelle la fiche APL de service-public.fr, vérifiée au 1er juillet 2026. Les parents perdent toutefois les prestations familiales liées à cet enfant, et l'aide est refusée si le foyer des parents paie l'impôt sur la fortune immobilière.

Les étudiants étrangers sont-ils concernés par ces nouvelles règles ?

Les étudiants étrangers hors Union européenne subissent déjà une autre réforme. Depuis le 1er juillet 2026, un titulaire d'un titre de séjour pour études ne touche l'aide que s'il est boursier sur critères sociaux, salarié, apprenti ou en contrat de professionnalisation. Le gel de 2027 s'ajoute à cette restriction pour ceux qui gardent leur droit.

APL étudiant : les démarches à faire avant 2027

La demande d'APL d'un étudiant se fait en ligne sur le site de la Caf, ou de la MSA, une fois le bail signé ; le montant dépend des ressources personnelles imposables (salaires, bourse, épargne), du loyer et de la zone. Trois réflexes limitent la casse :

1. vérifier la date de révision prévue au bail : le bailleur ne peut appliquer que l'IRL publié par l'Insee, et une révision non réclamée dans l'année est perdue pour lui ;
2. déclarer sans attendre une baisse de revenus ou la fin d'un job étudiant, qui relève l'aide ;
3. pour les parents d'un étudiant dans une famille aisée, comparer dès le printemps 2027 la valeur de la demi-part à celle de l'aide versée sur douze mois.

Les familles concernées par d'autres coupes du budget peuvent aussi suivre le sort de l'allocation de rentrée scolaire en 2027, également visée par les économies.