Le béton ciré est un réel atout séduction dans le milieu de l’architecture d’intérieur. Au moment d’une estimation immobilière, ce matériau très prisé peut impacter la vente de façon très positive et encourager un acquéreur à faire une offre. Cependant, son impact dépend de la pièce où il se trouve et de la qualité de sa pause. Il est donc vivement recommandé de faire appel à une entreprise spécialisée comme Atelier Peintures et Matières pour la pose de votre béton ciré.
La traite du béton ciré pour les acheteurs
Une pause de béton ciré correctement réalisée ajoute un cachet indéniable à une pièce. Contrairement au carrelage, il crée une surface continue sans joints, ce qui agrandit visuellement l’espace puisqu’aucune ligne de démarcation n’est visible. Il s’agit d’un argument important pour valoriser les pièces de vie ouvertes ou les petites surfaces.
De plus, ce matériau apporte de la modernité et un style industriel à votre intérieur. Il modernise votre pièce et peut créer un look de loft très coté actuellement sur le marché s’il est correctement associé à du métal ou à du bois. Enfin, le béton ciré est particulièrement apprécié pour son aspect hygiénique et son entretien facile. L’absence de joints supprime les éventuelles zones de stagnation des moisissures et de la saleté, un argument particulièrement vendeur pour les salles de bain et les cuisines.
Un logement haut de gamme
Le béton ciré est à lui seul un argument servant à prouver la qualité du logement à vendre. Loin d’être un revêtement low-cost, sa pose nécessite un savoir-faire précis et doit être réalisée par un professionnel spécialisé. Correctement placé dans une salle de bain ou dans une cuisine, au niveau du plan de travail ou d’une douche à l’italienne, il crée une ambiance luxueuse digne d’un hôtel de standing.
Enfin, quand il est bien entretenu et qu’il est protégé par une couche de vernis haute résistance, le béton ciré est généralement perçu comme un matériau pérenne et robuste, ce qui est à la fois rassurant et encourageant pour l’acheteur.
L’impact du béton ciré sur l’estimation immobilière
Si vous souhaitez vendre votre bien, il est recommandé de procéder à une estimation immobilière réalisée par un professionnel. Cela vous permettra d’obtenir un prix de vente correct pour vous et pour l’acheteur en fonction des caractéristiques de votre bien et des prix du marché. Le fait d’avoir installé du béton ciré ne fera pas augmenter le prix du mètre carré de votre secteur géographique d’un coup de baguette magique, mais il agira sur les potentiels acheteurs au moment des visites en encourageant le coup de cœur, accélérant ainsi la vente.
Ce matériau a un fort impact sur la plus-value immobilière, notamment en fonction de la pièce où il a été posé. Par exemple, il modernise automatiquement votre pièce et il est idéal pour uniformiser un espace ouvert (salon et cuisine américaine, par exemple). Dans une salle de bain, il offre un aspect hôtel ou spa haut de gamme qui est de plus en plus apprécié et recherché par les acheteurs.
Les éléments de vigilance qui rassurent ou freinent un acquéreur
Si le béton ciré agit souvent comme un accélérateur de vente, il peut aussi avoir l’effet inverse et effrayer un acheteur. Effectivement, s’il est mal posé ou qu’il manque d’entretien, il pourrait vous faire passer à côté d’une vente.
Tout d’abord, sachez que le béton ciré est un matériau qui est poreux par nature. C’est pourquoi les acheteurs demandent généralement si un traitement oléofuge et hydrofuge de qualité a été correctement appliqué, notamment au niveau du plan de travail et de la douche.
Ensuite, le béton ciré est une matière qui vit, ce qui explique que de petites microfissures puissent apparaître en fonction des mouvements du bâtiment. Elles peuvent être superficielles, et apporter un certain charme patiné au matériau, mais aussi structurelles, ce qui pose problème.
Enfin, l’entretien du béton ciré est primordial mais il est simple et rapide. Il suffit d’utiliser de l’eau et des produits dont le PH est neutre. L’eau de javel ou les produits acides sont fortement déconseillés pour préserver la qualité et la beauté du matériau.
