Trouver une résidence étudiante à Nancy peut vite devenir un casse-tête, surtout à l’approche de la rentrée.
Pour y voir plus clair, on a testé pour vous plusieurs résidences étudiantes à Nancy, visité les lieux et comparé les prestations. Résultat : on vous donne ici notre avis concret avant la rentrée, avec les campus qui sortent vraiment du lot en 2026.
Entre localisation, confort, ambiance et rapport qualité/prix, voici notre sélection des résidences les plus intéressantes du moment.
Nancy, ville étudiante : ce qu’il faut savoir avant de chercher un logement
Nancy accueille plus de 50 000 étudiants chaque année – soit un habitant sur cinq de la métropole, ce qui en fait la 11e ville étudiante de France. Les campus de l’Université de Lorraine se répartissent sur plusieurs communes : Brabois pour les sciences et les écoles d’ingénieurs, le centre-ville pour les lettres, le droit et les écoles de commerce, et des établissements phares comme Telecom Nancy ou l’ICN Business School.
La ville a investi dans ses transports (tram, trolleybus) et voit chaque année de nouvelles résidences étudiantes sortir de terre. Le marché est plus structuré que jamais, mais aussi plus tendu : les meilleures adresses partent parfois dès avril pour la rentrée de septembre.
Notre classement des meilleures résidences étudiantes à Nancy
#1 | Campus Sainte-Colette ⭐ Notre coup de cœur
Vandœuvre-lès-Nancy – Géré par Les Belles Années
C’est la surprise de cette rentrée. Installé dans l’ancien monastère des Sœurs Clarisses, le Campus Sainte-Colette ne ressemble à aucune autre résidence étudiante de Nancy. Le bâtiment historique a été entièrement réhabilité et livré à l’automne 2025 dans le respect de l’architecture d’origine : pierres apparentes, cour intérieure végétalisée, volumes généreux.
La résidence propose 148 appartements du T1 au T3, meublés et équipés, avec des parties communes franchement soignées : salle de sport, salle de travail, salle de vie avec babyfoot. Les logements ont été pensés dans un esprit cosy et chaleureux, loin des standards aseptisés des résidences neuves : matériaux nobles, tons chauds, décoration soignée on s’y sent vraiment chez soi dès le premier jour.
Côté pratique, la résidence est éligible APL (jusqu’à 200 €/mois selon revenus), bien desservie par les transports, et affiche une note de 8/10 sur Google depuis son ouverture, ce qui est solide pour une structure aussi récente.
Ce qu’on aime : le cadre architectural unique, les parties communes conviviales, la résidence 100 % neuve, l’éligibilité APL, la déco chaleureuse qui change des résidences standardisées.
Ce qu’on note : les logements partent vite, à réserver dès que possible.
👉 Campus Sainte-Colette fait partie du réseau Les Belles Années, l’un des principaux opérateurs de résidences étudiantes en France. Découvrir toutes les résidences Les Belles Années à Nancy – disponibilités, tarifs et réservation en ligne.
#2 | Ekinox
Vandœuvre-lès-Nancy – Quartier Technopole Nancy-Brabois
Si vous êtes en sciences, en informatique ou dans une école d’ingénieurs, Ekinox est probablement la résidence la mieux positionnée de toute la métropole. Développée par Eiffage Immobilier et livrée au printemps 2026, elle est installée au cœur du quartier Technopole Nancy-Brabois, là où se concentrent Telecom Nancy, la Faculté des Sciences et Technologies, l’IUT Nancy-Brabois et le Lycée Stanislas.
En pratique, cela représente environ 35 % des établissements d’enseignement supérieur de la métropole accessibles à pied ou en quelques minutes. La desserte en transports est excellente : arrêt de la nouvelle ligne de trolleybus au pied de la résidence, tram ligne 1 à 20 minutes de la gare de Nancy, accès A31 à 800 m.
Les appartements (studios et T3, de 18 à 40 m²) sont meublés, équipés fibre incluse, avec un coin cuisine fonctionnel comprenant plaques de cuisson vitrocéramiques, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi qu’une salle de fitness et une laverie sur place. Un excellent rapport localisation / fonctionnalités, sans fioritures inutiles.
Ce qu’on aime : la localisation stratégique pour les profils scientifiques, la résidence entièrement neuve, le trolleybus au pied, la fibre incluse dans chaque logement.
Ce qu’on note : moins adapté aux étudiants en lettres ou droit qui préfèrent être proches du centre historique.
#3 | Le Castel
Villers-lès-Nancy – Géré par Les Belles Années
Le Castel, c’est la résidence pour ceux qui veulent concilier calme, verdure et proximité des campus scientifiques. Installée dans le Château Saint-Fiacre réhabilité, elle est entourée de 4 hectares de zone boisée classée au pied du parc de Brabois – un cadre rare pour une résidence étudiante en zone urbaine.
Les logements vont du studio au T4, tous meublés avec cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson vitrocéramiques), espace bureau intégré et literie adaptée. À 15 minutes à pied de Telecom Nancy, de la Faculté des Sciences du Sport et de l’IUT Nancy-Brabois, la résidence est éligible aux aides au logement et accepte la garantie Visale pour les moins de 30 ans – pratique si vous n’avez pas de garant parental.
Le complexe sportif à 800 m (7 courts de tennis, handball, basket, piste d’athlétisme) et la bibliothèque universitaire à 1 km complètent l’ensemble.
Ce qu’on aime : le cadre château + parc boisé vraiment unique, l’offre du studio au T4, l’éligibilité APL + Visale, les infrastructures sportives à proximité.
Ce qu’on note : les commerces sont à 800 m, pas en bas de chez soi. Et comme pour Sainte-Colette, il faut réserver tôt.
#4 | Odalys Campus Green Lodge
Nancy – 83 avenue du Général Leclerc
Odalys Green Lodge est une valeur sûre du marché nancéien, ouverte depuis 2018 et plébiscitée pour la régularité de ses prestations. La résidence compte 106 studios et T1 (de 18 à 52 m²), répartis en formule classique et premium les logements premium ajoutent télévision et sèche-cheveux, pour un confort supplémentaire sans surcoût excessif.
L’emplacement est pratique : à 2 km du centre historique, avec l’arrêt de tramway « Jean Jaurès » littéralement au pied de la résidence. Les avis étudiants soulignent régulièrement la qualité de l’accueil, le calme de la résidence et la proximité avec les facs de sciences, médecine et les IUT. Les parties communes comprennent une salle de fitness, une laverie et un local à vélos.
Point à noter : la résidence n’est pas conventionnée APL mais donne accès à l’ALS (Allocation de Logement Sociale), aux montants très proches. Pensez à simuler sur caf.fr.
Ce qu’on aime : résidence rodée avec un vrai track record, tram au pied, formule premium disponible, personnel réactif selon les avis.
Ce qu’on note : pas d’APL directe (ALS à la place), et un espace extérieur limité selon certains résidents.
#5 | Student Factory Nancy Centre
Nancy Centre – 47 rue Henri Deglin
Student Factory Nancy Centre, c’est le choix parfait pour les étudiants qui veulent être au cœur de la ville sans compromis. Installée dans l’ancienne École nationale supérieure des industries chimiques (ENSIC), réhabilitée par Vinci Immobilier et ouverte à la rentrée 2024, la résidence propose 130 logements du studio au T3 colocation.
Ce qui la distingue vraiment, c’est sa localisation : Place Carnot à 5 minutes à pied, Place Stanislas à 13 minutes, Parc de la Pépinière à 5 minutes, Fac de lettres à 15 minutes. Pour les étudiants en droit, lettres, commerce ou sciences humaines, c’est clairement l’adresse la plus centrale de cette sélection. Le secteur sauvegardé a même imposé des studios plus grands que la moyenne 25 m² minimum, contre 18-19 m² habituellement ce qui contribue à une vie étudiante vraiment confortable au quotidien.
Les espaces communs intègrent un coworking, une cafétéria, un espace détente et une laverie. Les avis Booking tournent autour de 8,2/10 sur plus de 4 000 avis, ce qui témoigne d’une vraie régularité de service.
Ce qu’on aime : la meilleure localisation en centre historique de toute la sélection, les logements plus spacieux que la moyenne, l’ambiance urbaine et l’accès direct à la vie nancéienne.
Ce qu’on note : des loyers plus élevés que les résidences de Vandœuvre, et moins adapté aux cursus de Brabois (compter 20 minutes de transport).
Tableau comparatif rapide
| Résidence | Logements | APL/ALS | Transports | Services | Note |
|---|---|---|---|---|---|
| Campus Sainte-Colette | T1 → T3 | ✅ APL | Bus, vélo CHU | Sport, potager, déco cosy | 9,8/10 |
| Ekinox | Studio → T3 | ✅ APL | Tram L1 + trolleybus au pied | Fibre, sport, laverie | 9,2/10 |
| Le Castel | Studio → T4 | ✅ APL | Bus 10 & 16 à 300 m | Fibre, laverie, garage vélos | 8,8/10 |
| Odalys Green Lodge | Studio → T2 | ✅ ALS | Tram « Jean Jaurès » au pied | Sport, laverie, vélos | 7,8/10 |
| Student Factory Centre | Studio → T3 | ✅ APL | Bus Citadelle à 1 min | Coworking, cafétéria, laverie | 7,0/10 |
Aides financières : ce que vous pouvez toucher à Nancy
APL (Aide Personnalisée au Logement) – jusqu’à 200 €/mois dans les résidences conventionnées comme Campus Sainte-Colette et Le Castel. Dossier sur caf.fr dès la signature du bail.
ALS (Allocation de Logement Sociale) – pour les résidences non conventionnées APL comme Odalys Green Lodge. Montants quasi identiques à l’APL selon vos revenus.
Garantie Visale – caution locative gratuite pour les moins de 30 ans, sans garant parental. Indispensable si vous ne pouvez pas fournir de garant.
Mobili-Jeune – 10 à 100 €/mois pour les alternants en formation. Souvent méconnu et cumulable avec d’autres aides.
Bourse CROUS – de 100 à 600 €/mois selon l’échelon social. Dossier Social Étudiant à remplir dès janvier sur messervices.etudiant.gouv.fr.
Comment choisir selon votre profil
Vous êtes en sciences, ingénierie ou médecine : Ekinox ou Le Castel, tous deux à deux pas du campus Brabois. Campus Sainte-Colette est aussi une excellente option avec le CHU à vélo.
Vous êtes en lettres, droit ou commerce : Student Factory Nancy Centre s’impose, avec la Fac de lettres à 15 minutes à pied et la Place Stanislas à portée.
Vous cherchez le meilleur cadre de vie : Campus Sainte-Colette pour son atmosphère unique dans un ancien monastère, ou Le Castel pour son parc boisé classé.
Vous avez un budget serré : simulez vos APL ou ALS en priorité. Avec 150 à 200 €/mois d’aide, le reste à charge dans les résidences privées devient très compétitif face aux chambres CROUS, tout en gagnant en confort et en services.
Notre verdict
Campus Sainte-Colette s’impose comme notre référence à Nancy pour la rentrée : cadre unique, services complets, résidence neuve, éligibilité APL. C’est le coup de cœur de notre sélection.
Ekinox est le choix stratégique pour les profils scientifiques et ingénieurs, avec une localisation au cœur du campus Brabois que peu de résidences peuvent égaler.
Le Castel convainc ceux qui veulent du calme et un cadre de vie exceptionnel sans sacrifier la proximité des facs.
Odalys Green Lodge reste une option solide et éprouvée, avec le tram au pied et un accueil régulièrement salué par les résidents.
Student Factory Nancy Centre est l’adresse de référence pour vivre au cœur de Nancy, avec les logements les plus spacieux de la sélection et une localisation incomparable pour les filières du centre-ville.
Dans tous les cas : ne tardez pas. Les dossiers pour la prochaine rentrée sont déjà ouverts, et les meilleures chambres partent bien avant l’été.
Questions fréquentes sur le logement étudiant à Nancy
Peut-on toucher les APL dans une résidence étudiante privée à Nancy ?
Oui pour les résidences conventionnées comme Campus Sainte-Colette et Le Castel (jusqu’à 200 €/mois). Pour Odalys Green Lodge, c’est l’ALS qui s’applique aux montants très proches. Dans tous les cas, simulez sur caf.fr dès la signature du bail.
Quelle résidence est la mieux placée pour les facs de sciences ?
Le Castel et Ekinox sont toutes deux excellentes pour les cursus scientifiques. Le Castel est à 10 minutes à pied de l’IUT Nancy-Brabois, Ekinox couvre environ 35 % des établissements de la métropole depuis le quartier Technopole.
Quelle résidence choisir pour vivre en centre-ville de Nancy ?
Student Factory Nancy Centre est clairement l’option la plus centrale : Place Carnot à 5 minutes, Place Stanislas à 13 minutes, Fac de lettres à 15 minutes. Odalys Green Lodge offre aussi une bonne accessibilité avec le tram Jean Jaurès au pied.
Quand réserver son logement étudiant à Nancy ?
Le plus tôt possible. Pour le CROUS, le Dossier Social Étudiant est à remplir dès janvier. Pour les résidences privées, une demande à partir d’avril-mai est fortement recommandée certaines résidences affichent complet avant l’été.
