À Lyon, les grands terrains libres deviennent rares. Alors quand 8,3 hectares changent de destin à Gerland, ce n’est pas un simple chantier : c’est un morceau de ville qui bascule. Logements, parc, halle industrielle… l’ancien site Nexans s’apprête à tourner une page très visible.
À Gerland, l’ex-site Nexans prépare sa grande mue urbaine
Un projet de 8,3 hectares autour du campus EM Lyon
À Gerland, l’ancien site Nexans n’est pas un terrain comme les autres. Avec ses 8,3 hectares installés autour du campus de l’EM Lyon, il représente l’une des dernières grandes réserves foncières du 7e arrondissement.
Le secteur avait déjà commencé à changer d’ambiance avec l’urbanisme transitoire et la Cité des Halles. Cette fois, on entre dans le dur : le projet de reconversion va installer un vrai nouveau quartier à Lyon, avec logements, espaces verts et activités.
600 logements et une verticalité assumée
Le programme prévoit environ 600 logements. C’est massif, surtout dans un quartier déjà très observé pour sa transformation rapide, entre bureaux, écoles, résidences et nouveaux équipements.
Le choix assumé, ici, c’est la hauteur. Plusieurs tours d’habitation sont annoncées, avec une compensation directe : le futur parc des Balançoires, sur 1,5 hectare. En clair, Gerland gagne en densité, mais aussi en respiration.
Logements, crèche, parc urbain… ce que prévoit le futur quartier
Des immeubles dès la rentrée 2026
Le premier coup d’accélérateur viendra côté avenue Jean-Jaurès. Bouygues Immobilier doit lancer deux immeubles, dont un bâtiment de 13 étages en ossature bois. Un signal assez clair : ce quartier veut afficher une image plus dense, mais aussi plus sobre.
Dans le détail, on parle de 35 appartements en accession libre, 5 logements en bail réel solidaire, et 32 logements sociaux acquis par Lyon Métropole Habitat. Le chantier doit commencer à la rentrée 2026.
Le parc des Balançoires attendu pour 2030
D’autres opérations suivront rue Lortet, au sud du campus, puis vers l’ouest du site. Au programme : 69 appartements, une crèche, 150 logements sociaux étudiants et près de 300 logements supplémentaires répartis sur deux lots.
Ce qui change tout ? Le futur parc des Balançoires. Avec ses 1,5 hectare, ses vergers et ses jeux pour enfants, il doit offrir une vraie pause verte au milieu de cette opération très bâtie. Son ouverture est prévue pour 2030.
L’ancienne halle Nexans, dernier témoin industriel du quartier
10 000 m² entre activités productives et bureaux
Le futur quartier ne repartira pas d’une page blanche. Une ancienne halle, située le long de la rue Lortet, doit être réhabilitée pour garder une trace concrète du passé industriel de Nexans et de la Compagnie générale des câbles de Lyon.
Le bâtiment pourrait accueillir environ 10 000 m² d’activités productives, de bureaux et de stationnements, avec une ombrière en toiture. Résultat : un programme hybride, moins lisse qu’un simple alignement d’immeubles neufs.
Un projet encore en phase de test
Tout n’est pas encore verrouillé. Bouygues Immobilier teste le marché avant le dépôt du permis de construire, tandis que le sort d’une autre halle, au sud du campus, reste incertain. Le coliving a été évoqué, sans certitude à ce stade.
Gerland ne gagne pas seulement des logements. Le quartier récupère aussi un fragment de mémoire industrielle. Et dans une ville qui reconstruit vite, parfois très vite, ce détail compte plus qu’il n’en a l’air.
