Votre logement électrique pourrait gagner une classe énergétique sans le moindre chantier. Depuis le 1er janvier 2026, le nouveau calcul du DPE favorise des centaines de milliers de biens. Une simple mise à jour gratuite peut suffire à changer leur avenir locatif.
Réforme du DPE 2026 : ce qui change dans le calcul
Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9
Le changement tient à un chiffre : le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9. Résultat : les logements chauffés à l’électrique sont moins pénalisés dans le calcul.
Cette correction rapproche le DPE de la réalité du mix énergétique français, largement décarboné. Selon les estimations officielles, près de 700 000 logements pourraient sortir des classes F et G.
Quels logements peuvent réellement gagner une classe ?
Les principaux bénéficiaires sont les petites surfaces équipées de radiateurs électriques, souvent classées sévèrement malgré une consommation réelle modérée. Certains studios pourraient gagner une, voire deux lettres.
La réforme n’améliore pas tous les diagnostics. L’impact dépend de la surface, de l’isolation, du système de chauffage et de la consommation estimée du logement.
Comment mettre à jour son DPE sans refaire de diagnostic
La démarche gratuite sur la plateforme de l’Ademe
Un DPE réalisé avant 2026 ne doit pas forcément être refait. Le propriétaire peut demander une actualisation gratuite sur la plateforme de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe.
En clair, le diagnostic existant est recalculé avec le nouveau coefficient électrique. Si la note évolue, une nouvelle attestation peut être téléchargée sans visite ni frais supplémentaires.
Les informations nécessaires pour obtenir la nouvelle étiquette
La démarche repose principalement sur le numéro du DPE, visible sur le document d’origine. Quelques minutes suffisent généralement pour vérifier si le logement bénéficie du nouveau calcul.
Attention toutefois : l’actualisation ne corrige pas une erreur dans le diagnostic initial. Surface inexacte, isolation oubliée ou chauffage mal renseigné nécessitent toujours l’intervention d’un diagnostiqueur.
Ce reclassement change-t-il vraiment la location du logement ?
Les conséquences pour les logements classés F ou G
Un bien électrique reclassé de G à F peut retrouver une marge de manœuvre, mais pas une liberté totale. Depuis 2025, les logements classés G sont progressivement exclus de la location.
Ce qui change tout ? Une nouvelle étiquette peut éviter l’interdiction immédiate et repousser l’échéance. Les logements classés F seront concernés en 2028, puis les E en 2034.
Les limites de la réforme avant de remettre un bien en location
Le reclassement ne remplace pas les travaux lorsque le logement reste énergivore. Un DPE amélioré sur le papier peut toujours révéler une isolation médiocre ou un confort d’été insuffisant.
Avant toute remise en location, vérifiez donc la nouvelle note, sa date de validité et les règles locales applicables. Une lettre gagnée peut débloquer un bien, pas effacer ses défauts.
