Votre loyer HLM peut baisser sans que vous remplissiez le moindre formulaire. Grâce à la réduction de loyer de solidarité, certains locataires voient leur facture diminuer chaque mois selon leurs revenus, leur zone et la composition du foyer. Encore faut-il savoir si vous entrez dans les cases.
Cette réduction de loyer peut faire baisser votre facture chaque mois
La réduction de loyer de solidarité, ou RLS, concerne les locataires du parc social dont les revenus restent sous certains plafonds. Elle est directement déduite du loyer par le bailleur, avec un montant qui varie selon votre situation.
Qui peut réellement bénéficier de la RLS ?
Premier critère : vous devez occuper un logement social ouvrant droit à l’APL. Les logements-foyers ainsi que ceux situés dans les départements et collectivités d’outre-mer sont exclus du dispositif.
Vous pouvez toutefois profiter de la RLS sans percevoir personnellement l’APL. Ce qui compte surtout, c’est votre niveau de ressources et la composition de votre foyer.
Les plafonds de revenus à respecter
Les seuils changent selon votre zone géographique et le nombre d’occupants. Exemple concret : un couple sans enfant vivant en zone 1 doit disposer de revenus annuels inférieurs ou égaux à 13 860 €.
Pour une personne seule, le plafond tombe à 11 508 € en zone 1, contre 10 416 € en zone 3. Plus le foyer compte de personnes à charge, plus le seuil augmente.
Jusqu’à combien votre loyer peut-il baisser ?
La RLS n’est pas un montant unique. Elle dépend de votre zone, du nombre de personnes dans le logement et de votre situation familiale.
Des montants différents selon votre foyer et votre zone
Pour une personne seule, la réduction atteint par exemple 39,69 € par mois en zone 1, contre 34,83 € en zone 2 et 32,61 € en zone 3.
Un foyer avec une personne à charge peut obtenir jusqu’à 54,14 € par mois en zone 1. Chaque personne à charge supplémentaire augmente ensuite légèrement la réduction.
APL et RLS : le cumul réserve une mauvaise surprise
Oui, les deux aides peuvent se cumuler. Mais l’APL est alors diminuée de 98 % du montant de la RLS.
Résultat : avec 50 € de réduction de loyer, votre APL baisse de 49 €. Le gain réel sur votre budget n’est donc que de 1 € par mois.
Aucune demande à faire : comment la réduction est-elle appliquée ?
C’est probablement le point le plus simple du dispositif : vous n’avez aucune demande spécifique à déposer pour bénéficier de la RLS. Son calcul et son application sont automatisés selon votre situation.
La CAF calcule automatiquement vos droits
Si vous êtes allocataire, la CAF détermine le montant de votre réduction puis transmet l’information à votre bailleur social. Celui-ci applique ensuite directement la baisse sur votre loyer chaque mois.
À retenir : vérifiez simplement votre avis d’échéance. La réduction de loyer de solidarité doit y apparaître lorsqu’elle vous est accordée.
Le bailleur prend le relais sans CAF
Vous n’êtes pas allocataire ? Votre bailleur peut calculer lui-même votre RLS à partir des informations sur vos ressources, notamment votre avis d’imposition.
Autrement dit, l’absence d’APL ne vous exclut pas automatiquement. Si vos revenus respectent les plafonds, vous pouvez tout de même profiter de cette baisse de loyer.
