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Assurance habitation : pourquoi la prime moyenne pourrait atteindre 744 € en 2050
Votre assurance habitation pourrait coûter 274 € de plus par an d’ici 2050. En cause : des catastrophes naturelles plus coûteuses et un risque incendie qui gagne de nouvelles régions. Résultat : la prime moyenne d’une maison pourrait passer de 470 € à 744 €.
Par Baptiste B.
Publié le
Sommaire
Assurance habitation : pourquoi la facture pourrait bondir de 58 % d’ici 2050
De 470 € à 744 € par an pour une maison
Le chiffre donne le ton. À garanties constantes, la prime moyenne d’une maison pourrait passer de 470 € en 2024 à 744 € en 2050, selon les projections de Réassurez-moi. Dès 2035, elle atteindrait environ 586 €.
Cette hausse ne sort pas de nulle part. Le coût des événements naturels a déjà atteint 5,2 milliards d’euros en 2025 pour les assureurs, contre 1,5 milliard en moyenne entre 1982 et 1989.
Catastrophes naturelles et incendies font grimper le risque
Ce qui change tout ? Les sinistres deviennent à la fois plus coûteux et plus étendus géographiquement. Inondations, sécheresses et tempêtes pèsent déjà lourd, tandis que les incendies gagnent désormais des territoires autrefois relativement épargnés.
En clair, le risque climatique se diffuse. Et avec lui, le coût supporté par les assureurs puis, progressivement, par les assurés.
Le climat pourrait ajouter 274 € par an à votre prime
211 € liés à la hausse de la sinistralité climatique
Selon la CCR, la sinistralité liée aux catastrophes naturelles pourrait augmenter d’environ 40 % d’ici 2050 sous le seul effet du changement climatique. En intégrant l’évolution des biens assurés, la hausse atteindrait même 60 %.
Répercutée sur les cotisations, cette évolution représenterait environ 211 € supplémentaires par an. Sécheresses, inondations et autres événements extrêmes constitueraient donc l’essentiel de la hausse annoncée.
63 € supplémentaires liés au risque incendie
À cela s’ajoute un phénomène plus récent : les feux de forêt gagnent l’Ouest et le Nord. Or ces sinistres relèvent de la garantie incendie, et non du régime des catastrophes naturelles.
Résultat : leur extension pourrait ajouter environ 63 € par an à la facture. Autrement dit, même les territoires longtemps considérés comme peu exposés pourraient voir leurs primes accélérer.
Les régions où l’assurance habitation pourrait augmenter le plus
Bretagne et Normandie parmi les plus fortes progressions
Surprise : les hausses les plus rapides ne concerneraient pas forcément le Sud. D’ici 2050, la prime progresserait de 65 % en Bretagne, 61 % en Normandie et 59 % dans le Centre-Val de Loire et les Pays de la Loire.
Ces territoires étaient historiquement moins exposés aux incendies. Leur bascule progressive vers des zones à risque change donc brutalement l’équation assurantielle.
Corse, PACA et Île-de-France parmi les primes les plus élevées
En montant annuel, la Corse atteindrait 825 €, la région PACA 787 € et l’Occitanie 760 €. Mais le record reviendrait à l’Île-de-France avec 1 013 € par an, notamment en raison d’autres risques comme les cambriolages.
À retenir : votre lieu d’habitation pèsera encore davantage sur la facture. Et certaines régions jusque-là relativement préservées pourraient connaître les augmentations les plus brutales.
