Huub, le moteur qui dit où se trouve l'annonce immobilière et ce qu'elle vaut vraiment

Début octobre 2026, la plateforme suivait 544 831 annonces, affichait 242 342 adresses, s’appuyait sur 3 994 287 ventes signées et couvrait 34 920 communes.

Sommaire

Les opportunités, au lieu du catalogue

Huub calcule d’abord, et ne montre ensuite que ce qui passe un seuil. Au 8 octobre 2026, 3 950 biens passaient le filtre achat-revente, avec une marge médiane de 61 040 €, soit 30 % du prix affiché, et 907 le filtre location, cash-flow médian de 67 € par mois. Une marge ne se mesure pas contre le prix d’une autre annonce, qui n’est qu’une demande, mais contre des ventes conclues : Huub lit les transactions publiées par l’État et retient les plus proches, en surface et en géographie. Un aperçu public se consulte sur les biens à négocier.

L’adresse exacte, pas le centre de la commune

Une annonce sans adresse oblige à deviner : une rue calme ou une quatre-voies, un quartier qui monte ou un quartier arrêté en 2008. Huub rapproche l’annonce de son bâtiment réel et l’affiche sur la carte, avec la photo aérienne, les ventes signées de la rue et les permis de construire du secteur. Quand le rapprochement n’est pas solide, Huub ne montre rien plutôt qu’une adresse fausse.

Le prix au m², de la France jusqu’à la rue

La carte descend du pays au département, puis à la commune, et la couleur suit les prix réellement payés. Les loyers basculent d’un clic, la courbe remonte sur tout l’historique publié, et le prix s’affiche rue par rue. La méthode de calcul est publiée, et les prix par commune se consultent sans compte.

Estimer, puis surveiller

Une adresse, une surface, et Huub sort une fourchette appuyée sur les ventes comparables, avec le détail de ce qui l’a produite. Ensuite, un agent passe le catalogue chaque nuit sur votre périmètre et prévient dès qu’une annonce y entre, avec sa note et son adresse.

Et après l’achat

Le module de gestion locative tient les baux, les loyers, les quittances, la révision à l’indice, les états des lieux et les relances d’impayés. Chaque euro encaissé ou dépensé finit dans le bilan fiscal, ligne par ligne de la déclaration 2044.

Ce que ça coûte

La version de base est gratuite : chercher, voir les annonces notées, cinq analyses complètes par jour, une adresse débloquée par jour, un bien en gestion. Deux formules payantes élargissent les volumes et ouvrent les outils d’analyse : Pro à 19 € par mois, Premium à 49 €, avec 30 % de remise à l’année.

Huub répond à trois questions qu’une annonce laisse ouvertes : où est ce bien, combien vaut-il, et qu’est-ce qu’il rapporterait.

À lire aussi : le record de logements vides dans l’OCDE et les achats des Américains en Provence.

Salon RENT : l’immobilier à l’heure de l’IA
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— Figaro Immobilier (@Le_Figaro_Immo) 3 novembre 2026