Tour Franche-Comté à Laxou : 141 logements démolis, et ensuite pour le quartier des Provinces ?

Sommaire

Une démolition par grignotage, étage après étage

La tour Franche-Comté, point le plus haut du secteur des Provinces à Laxou, disparaît par grignotage : une pelle à très long bras mord la structure par le haut et la découpe morceau par morceau, sans explosif. Le chantier a démarré le vendredi 6 novembre par une manœuvre symbolique au pied de l'immeuble. Cette technique protège les bâtiments voisins, mais elle prend du temps et produit bruit et poussière pendant plusieurs mois.

Le marché lancé par Meurthe-et-Moselle Habitat, maître d'ouvrage, porte sur trois éléments : les 141 logements de la tour, le centre commercial attenant et une salle polyvalente. La consultation des entreprises s'est ouverte le 20 janvier 2026 et s'est close le 23 février. Une convention passée entre la commune, la Métropole du Grand Nancy et le bailleur organise le transfert temporaire de la maîtrise d'ouvrage.

À Laxou, aux portes de Nancy, le début de démolition a commencé, vendredi 6 novembre, par une manœuvre de chantier symbolique au pied de la tour Franche-Comté emblématique du quartier des Provinces.
➡️ https://t.co/YpQkZIOxrs pic.twitter.com/N1O3CEahTG

— L'Est Républicain (@lestrepublicain) 8 novembre 2026

Dans un programme financé avec l'ANRU, le bailleur reloge chaque ménage avant que les engins n'entrent en action : une tour vidée de ses locataires est la condition du chantier. Pour les familles aux revenus modestes, les frais d'un nouveau bail (dépôt de garantie, premier loyer, assurance) peuvent relever du Fonds de solidarité logement et de ses quatre dépenses prises en charge.

Le quartier des Provinces, un site prioritaire de la métropole

Le quartier des Provinces de Laxou sort de terre entre 1955 et 1960, sur une trentaine d'hectares de prairies et de terres agricoles, avec l'urbanisme de barres et de tours de l'époque. Les résidences portent des noms de régions de France : Champagne, Lorraine, Alsace, Savoie, Bourgogne, Anjou-Touraine, Franche-Comté. L'ancienne église Saint-Paul, bâtie en 1963, sert aujourd'hui d'espace de culture et de spectacle sous le nom d'Espace Europe.

Classé quartier prioritaire de la politique de la ville, le site figure avec le Plateau de Haye (Laxou, Maxéville, Nancy) parmi les 200 quartiers d'intérêt national du Nouveau programme national de renouvellement urbain. À l'échelle de la métropole, ce programme couvre sept sites et 366 opérations, pour un investissement global de 530 millions d'euros dont 85 millions apportés par la Métropole, sur la période 2014-2029. Le chantier aux Provinces a démarré en 2017, avec les habitants associés aux choix.

Ce que la rénovation urbaine change pour les logements

La rénovation urbaine des Provinces mêle trois gestes sur le patrimoine social : démolir, réhabiliter, reconstruire. Avant la tour Franche-Comté, les résidences Champagne et Lorraine sont tombées par grignotage, en huit mois de chantier, et le bâtiment Alsace figurait au calendrier suivant. Leur emprise libère la place d'un parc urbain d'environ un hectare au cœur du quartier.

• Réhabilitation : isolation des façades, nouvelles fenêtres, salles de bains refaites, ventilation et chauffage remplacés selon les immeubles, parties communes rénovées (Anjou-Touraine, Bourgogne, Savoie, résidence Marius Piant).
• Construction neuve : Batigère Habitat bâtit une résidence de 27 logements, du T2 au T5, sur quatre étages, à l'angle de la rue du 11-Novembre et du boulevard du Maréchal-Foch.
• Locataires consultés : des enquêtes sociales menées auprès des résidents de Bourgogne et Savoie orientent le contenu des travaux.

Pour un locataire qui reste, une réhabilitation de ce type se traduit d'abord par un logement mieux isolé et moins humide. Les opérations de logement social neuf en bois et béton, comme les 17 appartements sociaux livrés à Sausheim, montrent le standard visé par les bailleurs pour les reconstructions.

Pôle enfance, maison de santé, parc : les équipements qui arrivent

Les nouveaux équipements du quartier des Provinces suivent le même calendrier que les démolitions. Selon la Ville de Laxou, quatre chantiers structurent la vie du secteur :

• le pôle enfance, avec un groupe scolaire de 14 classes et un pôle multi-accueil, conçu pour environ 300 élèves ;
• le pôle sportif et festif, qui transforme l'ancien gymnase Europe en un gymnase rénové de 1 800 m² et une salle polyvalente de 315 m², livraison annoncée au second semestre 2026 ;
• la maison de santé pluriprofessionnelle, prévue pour une quinzaine de médecins généralistes et spécialistes, la deuxième du Grand Nancy ;
• le parc urbain, avec prairie centrale, aires de jeux et plus de 140 arbres, arbustes et bosquets, dont les travaux commencent au second semestre 2026.

L'équipe municipale tient à jour l'état de ces équipements publics, et la Métropole diffuse aux familles du quartier une lettre d'info sur l'avancement du programme métropolitain, avec la carte des chantiers.

Ce que la démolition annonce pour l'immobilier local

La disparition d'une tour de 141 logements réduit l'offre locative sociale du secteur tant que les reconstructions ne sont pas livrées, ce qui pèse sur les délais d'attribution pour les demandeurs du Grand Nancy. À l'inverse, le quartier vise d'ici 2028 une image plus verte, avec des logements neufs ou rénovés, des commerces et des services de proximité, dont l'antenne France services Laxou Provinces.

En Lorraine, d'autres communes transforment aussi des bâtiments anciens en logements, à l'image des appartements créés dans l'ex-hospice de Vaux. Pour les ménages de Laxou, l'enjeu se joue rue par rue : la fin du chantier de la tour Franche-Comté libère un terrain dont l'usage futur reste à préciser par les maîtres d'ouvrage.